Esperemos que los Reyes Majos puedan darle la vuelta a la situación este año

Como la crisis ha llegado a los Reyes, voy a probar suerte con el nuevo presidente del Gobierno, antes de que se queme.

Querido ‘Rey’ Mariano,

Queridos Ministros Majos,

Este año he sido buena, trabajando por menos sueldo que los años anteriores, después de haber estado varios meses en el paro. Aún así, con ayuda de mis padres y mis suegros, mi pareja y yo hemos conseguido pagar la hipoteca, afrontar el inicio del curso escolar del niño y pasar más o menos las Navidades.

Seguimos pagando los recibos, los seguros que nos obligó a contratar el banco con la hipoteca, más IVA, una tasa de basuras que antes no estaba y más IBI porque nos han subido el valor catastral de la vivienda.

Me he enterado de que nos quieres subir más el IBI, probablemente el IVA y el IRPF. Que sepas, majo, que no tengo subida de sueldo y ni pillo ni el IPC, así que la subida de la vida no sé cómo voy a pagarla si suben los impuestos y bajan mis ingresos.

Tengo miedo de dejar de pagar la hipoteca, que el banco me ponga en una lista de morosos y estar entre los miles que pierden su casa, a veces incluso su familia el mismo año, viendo cómo el banco se queda el piso por un 60% de su valor y yo aún le sigo debiendo dinero.

En el curro las cosas van fatal. Como me contrataron hace unos meses, el sueldo no llega ni a mileurista y encima creo que cuando la empresa me eche por falta de trabajo, me darán 20 días de salario por año trabajado, porque amortizarán mi puesto, en lugar de los 45 que me corresponderían por un despido improcedente.

Ya no sé dónde meter la tijera en el presupuesto de la casa… Igual me puedes dar un curso por correspondencia, ya que veo que los ministros y tú estáis metiendo tijeretazos a diestro y siniestro. Tenemos la cuenta más pelada que las partes pudendas de la barbi. Aunque queráis fomentar el consumismo, el único que entendemos los probes es el de que cada uno se quede con su mismo ordenador, con su mismo móvil, con su mismo coche…

Ya sé que vosotros con el Euríbor no hacéis nada, pero por favor, que no suba, que aunque no sea bueno para la economía global, que al menos esté bajo para los que puedan aprovecharse de ello. A mí me da igual porque tengo cláusula suelo y hace siglos que pago lo mismo de hipoteca.

No seas Marianico el Corto, que necesitamos mucha ayuda. Y si me traéis carbón, también lo agradeceré, ¡porque el pisazo que me compré cuando la burbuja inmobiliaria estaba en pleno esplendor es muy caro calefactarlo con gas!

Abrazos,

Hipotecada, esperanzada y mileurista

Matahari :: 06.Ene.2012 :: Noticias :: 12 Comentarios »

Todo el mundo se podrá desgravar la hipoteca de la vivienda habitual, pero a todos nos suben el IRPF, así que el dinerito no queda solo en nuestra buchaca, también en la de las arcas públicas

El Gobierno del nuevo presidente, Mariano Rajoy, celebró el viernes su primer Consejo de Ministros, en el que como unos descosidos se han liado a aprobar las medidas que ya traían pensadas para atajar la crisis.

Entre los regalitos de Reyes que le hacen a la vivienda hay cosas buenas que ya habían dicho desde la oposición, en campaña electoral y después de ella, junto a algo de carbón que tenían bien guardadito.

Recuperan la desgravación fiscal por compra de vivienda para todos, es decir, que cualquiera que haya comprado un piso, sean cuales sean sus ingresos, se podrá desgravar la hipoteca en la Declaración de la Renta porque la medida se toma para los pisos que se compren desde 2012 pero también con carácter retroactivo para los que se han comprado en 2011.

Así que todos los que hayáis comprado el año pasado, ganéis más de 24.000 € y creyérais que nos os íbais a desgravar la vivienda, estáis de enhorabuena porque esto invalida lo que hizo Zapatero de poner la desgravación por tramos según el sueldo y eliminarla para los que ganaran más de 24.000 € pavos.

El resultado es como si Zapatero no hubiera hecho nada más que meternos el miedo en el cuerpo, porque no había dado tiempo todavía a que la gente hiciera la Declaración de la Renta de 2011, que es la que presentaremos entre abril y junio de este año.

La desgravación es el 15% de lo que se pague de hipoteca en la cuota mensual, incluidos los intereses, o como amortización anticipada, con un máximo total de 9.000 €. Es decir, el máximo IPRF que nos podemos desgravar es 1.350 € y se agradece que lo recuperen ahora que nos suben el IRPF que nos quitarán del sueldo durante dos años. Entre todos, nos ahorraremos 1.500 millones €, que será lo que el Gobierno deje de ingresar y que es justo lo que Zetapé decía que se ahorraba quitando la desgravación para todos.

Como se esperaba, se mantendrá para todo 2012 el IVA para la compra de pisos nuevos en un súperreducido 4%, tanto si se van a usar como vivienda habitual com si no. Es continuar lo que que ya hicieron los socialistas el verano pasado para compensar haber subido el IVA del 7% al 8%, para darle vidilla al sector inmobiliario y ver si se empiezan a vender los 700.000 pisos que se calcula que hay en stock, aunque otros aseguran que pueden llegar a millón y medio.

Lo que no sabíamos era que iban a dejar la Renta Básica de Emancipación (RBE) en 210 € para los jóvenes entre 22 y 30 años que ya se beneficien de ella, elimiándola para todo el que quisiera pedirla a partir de ahora. Tal vez por eso , Rajoy se olvidara de hablar del alquiler en su discurso de investidura. ¿Para qué dar pistas de algo que va a cargarse?

Hasta ahora, 301.254 jóvenes que ganan menos de 22.000 € la habían recibido durante los cuatro años que lleva activa y la excusa para no darla a nueva gente es que así se aseguran que los que ya la tienen la seguirán disfrutando, porque dicen que no hay pasta suficiente para todos. Los jóvenes que la reciben han pasado de dedicar el 42,1% de sus ingresos al alquiler el piso a utilizar solamente el 25,2 %.

Es un Gobierno que apuesta claramente por la compra de vivienda y comprendo que haya que limitar las ayudas si se quiere ahorrar dinero, pero espero que no tengamos que arrepentirnos de esto. La Renta Básica de Emancipación es el celofán que envuelve el chocolate del loro y también una forma de ayudar a la gente a independizarse mientras que a los que no venden los pisos les ayuda a rentabilizarlos si quieren alquilarlos, porque cuanta más gente reciba la ayuda al alquiler, más gente alquilará.

Los que tienen piso en propiedad pagarán más de IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), el que se paga en noviembre. Así como de lo otro se beneficiarán las arcas que gestiona el Gobierno central, de esto pillarán cacho los ayuntamientos, concretamente 918 millones € más de lo que recaudaban hasta ahora con este impuesto.

Matahari :: 04.Ene.2012 :: Noticias :: 5 Comentarios »

Si es como 2011, habrá que ser muy machoman para sobrevivir a 2012

En 2011, las cosas se han puesto aún más chungas en el chiringol hipotecario, rompiendo todos los suelos y todos los techos, menos los que pagamos en las hipotecas, batiendo todos los récords malos conocidos y por conocer:

En total nos han prestado 90.000 millones € en hipotecas en 2011, un 30% menos que en 2010 según la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Esto hace que la cantidad de dinero que debemos al banco esté apenas por encima de un billón de euros, o sea un 5,69% menos que hace un año. La cantidad de hipotecas firmadas hasta octubre ha bajado un 43,6%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Todo lamentable.

Las hipotecas a Euríbor + 0,35% se han convertido en un mito y ahora la media es Euríbor + 1,60% llegando insluco al Euríbor + 3%.

Los intereses que pagamos a los bancos han aumentado un 900% desde que empezó la crisis en 2007, porque los bancos no han reflejado las bajadas del Euríbor en las nuevas hipotecas. Ya tampoco vale con tener una buena nómina y ser buen pagador, como mínimo te exigen tener ahorrado el 20% del valor del piso.

La compraventa de viviendas ha bajado a niveles escandalosos. Tal vez porque no dan hipotecas, porque la gente espera a que baje más el precio o a encontrar trabajo. Como es lógico, la construcción de pisos se ha congelado, cayendo un 15% este año y volviendo a las cifras de los años 60.

Zetapé hizo que quien se comprara piso este año y ganara más de 24.000 € anuales no se desgravara la hipoteca en Hacienda. Rajoy quiere recuperar la desgravación para todos en 2012. Confío en que sea para nuestro bien y no para hinchar una nueva burbuja.

Cada vez hay más morosos entre los constructores y promotores inmobiliarios y también entre los particulares. Entre eso y el stock de pisos sin vender, los bancos no hacer más que tirarse de los pelos y por eso se han rebajado a negociar con la mitad de los que no pagan. Desde 2007 se han ejecutado 328.000 hipotecas y los desahucios han subido un 24% respecto a 2010.

La dación en pago sigue siendo una fantasía propia de los estudios de animación, y así seguirá siendo porque los partidos que pueden cambiar la situación no quieren y los que no pueden lo piden, pero ya veríamos qué harían si estuvieran en situación de cambiarlo y debieran mucho dinero a los bancos, como les pasa a los que pueden cambiar el sistema y lo hacen.

En resumen, estamos peor de lo que creíamos que podíamos estar. No es que pinte mejor para 2012, pero la esperanza es lo último que se pierde por el camino… ¿O era la dignidad?

¡ FELIZ AÑO NUEVO !

Matahari :: 02.Ene.2012 :: Noticias :: 4 Comentarios »