Mejores hipotecas febrero 2015

Hipotecas (1)Como cada mes, analizamos una treintena de hipotecas para ayudarte en la búsqueda del mejor préstamo. Si entre tus propósitos de Año Nuevo está el de comprar piso, aquí te presentamos la lista de las 10 mejores hipotecas de banca tradicional y las 2 mejores de intermediarios financieros.

Desde que empezó la bajada de diferenciales, se vio que ING Direct iba a por todas, pretendiendo ser una de las opciones preferidas por los clientes. Que a mediados de enero haya bajado nuevamente el diferencial de Euríbor + 1,69% a Euríbor + 1,49% así lo confirma y demuestra.

Esta hipoteca se vuelve a convertir en una de las más asequibles, ya que no tiene comisiones de ningún tipo y la única vinculación exigida es domiciliar los ingresos y contratar seguros de hogar y vida, bastante poco para lo que piden otras entidades. Otro punto a su favor es que no tiene cláusula suelo, algo que aún ponen algunos como el Sabadell, y tampoco cobra un interés fijo más alto ni siquiera el primer año, lo que sí hacen la mayoría de sus competidores.

Este movimiento de ING seguramente haga que otras entidades bajen sus diferenciales. El mercado se sigue moviendo a la baja y, si esto continúa así, es posible que la oferta hipotecaria cierre el año con algunos préstamos por debajo de Euríbor + 1%.

El BBVA también se ha puesto las pilas. Por un lado rebaja el interés de su hipoteca online de Uno-e hasta Euríbor + 1,50% y, por otro, el de su Nueva Hipoteca hasta Euríbor + 1,60%, en la que no aplica interés fijo el primer año.

El mercado se sigue moviendo mucho, se nota que hay mucho interés en captar a los clientes con nóminas por encima de los 1.500 € o de los 2.500€ entre los dos si van en pareja. Prueba de ello es que hay muchas nuevas hipotecas como las de Kutxabank, Bankoa y Banco Popular (también propietario de la filial online Oficina Directa), que dejan fuera a tradicionales pesos pesados como el Santander y Bankinter.

Quizá en los próximos meses estos bancos rebajen sus diferenciales o mejoren alguna de sus condiciones, especialmente Bankinter, que sólo pide la casa si dejas de pagar (dación en pago), pero mantiene un diferencial del 1,70%, bastante alto para los tiempos que corren.

Mientras que algunos intermediarios financieros como BGestión Global van a lo suyo y continúan con ofertas bastante por encima de la banca tradicional, RN Tu Solución Hipotecaria por fin se ha adecuado a la tendencia imperante. La Hipoteca Verde RN tiene un diferencial que va de Euríbor + 1,25% a Euribor + 1,65%, con domiciliación de nómina y recibos, y contratación de tarjetas y seguros de hogar y vida.

Ferco Gestión mantiene su Hipoteca 80 a Euríbor + 1,25%, sólo válida para Cataluña. Recordad que los intermediarios financieros consiguen el dinero de otras entidades y por ello cobran comisiones del 1% al 5%.

Hipoteca Interés Capital Máximo Plazo Comisiones / vinculación
Kutxabank Euríbor + 1% 80% 30 años SI / 4 productos
Bankoa. Hipoteca Variable Euríbor + 1,25% 80% 30 años SI / 5 productos
ING Direct. Hipoteca Naranja Euríbor + 1,49% 80% 40 años NO / 3 productos
Uno-e Euríbor + 1,50% 80% 35 años NO / 3 productos
Liberbank. Nueva Hipoteca Ahora Euríbor + 1,54% 80% 30 años NO / 3 productos
Oficina Directa (B. Popular). Hipoteca Bonificada Euríbor + 1,55% 80% 30 años NO / 3 productos
Global Caja (Caja Rural). Hipoteca Insuperable Euríbor+ 1,55% 80% 30 años SI / 7 productos
BBVA. Nueva Hipoteca Euríbor + 1,60% 80% 30 años SI / 5 productos
Banco Popular. Hipoteca Premium Euríbor + 1,59% 80% 30 años NO / 5 productos
Bancorreos. Hipoteca Postal Euríbor + 1,59% 80% 30 años NO / 6 productos

8 pensamientos en “Mejores hipotecas febrero 2015

  1. Casas Inhaus

    Por fin… llega de nuevo la batalla de las hipotecas. Ya era hora de que los bancos empiezan a pelear por los clientes. Ahora que sus arcas están llenas esperamos que pronto puedan empezar a inyectar a las familias. Es una buena noticia que ya empiece a producirse el crédito a la vivienda… SI además usamos las ultimas tecnologías para hacer casas ahorrando tiempos y haciendo un buen estudio de gestión y fabricacion de casas modulares, como ocurre en inhaus, se podría decir que estamos en uno de los mejores momentos para construirse un chalet. Sin mencionar otro punto muy favorable: el precio de los terreno registra mínimos históricos, y empiezan a remontar, …. es el momento!!!!!

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    1. pajaroloco

      Se dice “ya era hora de que los bancos empezaran”, es decir, se usa subjuntivo. Un poco de cuidado con el castellano.

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  2. yesica

    Caja rural euribor+1.25 con vinculaciones razonables.oferta de esta semana para vivienda de autopromocion sin comisiones de apertura etc la mejor oferta que he encontrado incluso mejor que caja laboral.

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    1. jose

      Hola yesica, a cuánto sale ahora la hipoteca con caja laboral y en que comunidad? A finales de 2014 era la mejor sin dudas. Gracias

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