mejores hipotecas julio 2017¿Planeas comprar una vivienda y necesitas hipoteca? Has llegado al mejor sitio. Aquí cada mes analizamos más de un centenar de préstamos hipotecarios para presentarte una selección de las 10 mejores hipotecas a interés variable y las tres mejores a tipo fijo.

Junio vino marcado por la compra del mítico Banco Popular a manos del Santander por el simbólico precio de un euro. Sus hipotecas eran malas en general y no salían nunca en la clasificación porque utilizaban suelo y altos diferenciales. Ahora que ha cambiado de dueño, cualquier consulta de cualquier tema hay que dirigirla al nuevo propietario.

El banco cántabro está que se sale porque también ha renovado y relanzado su filial online, llamada Openbank. Una entidad conocida, a rachas, por ofrecer uno de los mejores préstamos online, con permiso de ING, al que se ve que quiere robar cuota de mercado con esta maniobra de ataque directo. Ahora que ING cobra interés fijo el primer año, el Santander lo quita de su hipoteca online, a la que también da un buen tijeretazo en el interés variable, que antes era de Euríbor + 1,25%.

El Santander cambia la imagen de Openbank, arrasando hasta con el logotipo, y presenta nuevas hipotecas de tipo fijo, mixto y variable. Esta última, la Hipoteca Open, es a un competitivo Euríbor + 0,99% (mismo interés que la Hipoteca Variable del Santander y la Hipoteca Naranja de ING), sin interés fijo el primer año, ni comisiones, ni vinculación que te ate más allá de domiciliar los ingresos. Una hipoteca estupenda, que sólo exige ganar 900 € mensuales para un titular o 1.800 € si son dos, y financia hasta el 80% a devolver en 30 años.

Como toda hipoteca online, se permite ofrecer mejores condiciones que la banca tradicional porque no cuenta con sede física donde prestarte servicio ni negociar. Toda la solicitud y tramitación se realiza a través de Internet, con un gestor personal que te asigna Openbank desde el principio hasta la compra de la vivienda.

Para captar clientes, la entidad devolverá el 10% de los recibos de luz, gas, telefonías fija, móvil e Internet durante un año, como máximo hasta 250 €, a quienes contraten la Hipoteca Open antes del 31 de agosto. A cambio te piden domiciliar las facturas en su cuenta. El banco lo devolverá en marzo y septiembre del año que viene.

La Hipoteca Open irrumpe a contracorriente en un mercado que va hacia el otro lado, el de apenas sacar nuevos préstamos y los que hay encarecerlos, bien directamente en el diferencial, cobrando interés fijo el primer año (caso de ING después de años sin cobrar más al principio) o aumentando la vinculación.

Bankia también va contracorriente, con su hipoteca a Euríbor + 1,20% sin vinculación ni comisiones, pero es un banco nacionalizado que quiere mejorar su reputación y recuperar cuota de mercado. No obstante, esta maniobra del Banco Santander nos da la pista de que quiere convertirse en el número 1 de las hipotecas, aunque sea a través de una empresa que opera por Internet. Lo bueno es que puede empujar a otros bancos a hacer lo mismo, lo que mejoraría un panorama de ofertas que lleva empeorando desde principios de año.

A tipo fijo, los tres mejores préstamos este mes son la Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia, con un súper competitivo 1,75% a 30 años, sin vinculación ni comisiones. Empata en primera posición con la Hipoteca Open Fija, de Openbank, a 1,75% durante 30 años, y sólo domiciliación de los ingresos. En primera residencia dan hasta el 80%, que baja hasta el 70% en caso de ser para segunda vivienda.

Por detrás va Liberbank, con una Hipoteca Ahora Tipo Fijo a 1,60% a 10 años, y otra a 1,90% durante 20 años, ambas con 5 productos vinculados para obtener ese interés. Mención especial merece también la Hipoteca Fija BMN Bonificada, con 1,65% durante 15 años, y 1,90% a 20 años, de Banco Mare Nostrum.

 

Hipoteca Interés Capital Máximo Plazo Comisiones / vinculación
Openbank. Hipoteca Open Euríbor + 0,99% 80% 30 años NO / 1 producto
ING Direct. Hipoteca Naranja Euríbor + 0,99% 80% 40 años NO / 3 productos
Bankia. Hipoteca Variable Euríbor + 1,20% 80% 40 años NO / 1 producto
Kutxabank. Hipoteca Variable Euríbor + 0,90% 80% 30 años SI / 5 productos
Banco Cooperativo Español. Hipoteca Te lo mereces todo Euríbor + 0,95% 80% 30 años SI / 4 productos
Bankoa. Hipoteca Variable Euríbor + 0,95% 80% 30 años SI / 5 productos
Liberbank. Hipoteca Ahora Euríbor + 0,99% 80% 30 años NO / 4 productos
Bankinter. Hipoteca Variable Euríbor + 1,20% 80% 30 años SI / 3 productos
Santander. Hipoteca Variable Euríbor + 0,99% 80% 40 años SI / 5 productos
BBVA. Hipoteca Variable Euríbor + 0,99% 80% 30 años SI / 5 productos

 

 

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