¿Has decidido comprarte una casa y quieres saber cuáles son las hipotecas más baratas?  Aunque lo más exacto es decir que son las menos caras, aquí -como cada mes- te presentamos el ranking de las 10 mejores hipotecas y las dos mejores hipotecas de intermediarios financieros.

La gran noticia del mes es que ING Direct, uno de los bancos que mejores hipotecas online da tradicionalmente, ha bajado su diferencial de Euríbor + 1,99% a Euríbor + 1,89%. El resto de condiciones quedan igual.

Esto se ha producido a raíz de que Bankinter ha disminuido el interés fijo que cobra el primer año de hipoteca y vuelve a situar en cabeza a la Hipoteca Naranja.

La consecuencia fundamental es que tira hacia abajo los diferenciales y puede marcar una tendencia que otros bancos imiten en el futuro, cuando seguramente veamos Euríbor + 1,50% o menos como algo habitual.

Lo que ningún banco anuncia con letras grandes es que para obtener ese diferencial la vinculación debe ser muy alta en general, y que los criterios que aplican son tan exigentes en tema de ingresos, estabilidad laboral, etc., que las hipotecas actuales están al alcance de unos pocos y bastante alejadas de los mileuristas, a no ser que tengan muchos ahorros y pidan poco dinero para un piso que no cueste más de 120.000 € o  150.000 €.

Aunque este mes no hay mucha variación con respecto al mes pasado, tenemos a BanCorreos, un tradicional de las clasificaciones de mejores hipotecas, que por fin ha bajado el diferencial a Euríbor + 1,99%, igual que Deutsche Bank, al que ha sacado este mes del ranking.

Es significativo porque la Hipoteca Postal viene de estar en Euríbor + 2,40%. Pero no es oro todo lo que reluce y para obtener este diferencial tienes que aceptar la vinculación a través de contratar productos con el banco o el interés sube a Euríbor + 4,29%, lo que es una barbaridad. No suele haber tanta diferencia entre vincularse al banco o tener sólo la hipoteca.

Entre los intermediarios financieros, la cosa varía poco. BC Gestión Global y RN Tu Solución Hipotecaria siguen con su Hipoteca Global Variable y la Hipoteca Verde, respectivamente. Ambas son a Euríbor + 1,95%, prestando hasta el 80% de lo que marque la tasación y con un plazo de devolución de hasta 30 años. Cobra comisión de apertura y por amortización total del préstamo.

Los intermediarios financieros suelen ser menos exigentes que los bancos con el perfil del cliente, incluso a veces aplicar menos intereses, pero cobran unas comisiones que oscilan entre el 1% y el 5% del préstamo, lo que lo encarece bastante la cantidad final a pagar por el piso.