¿Cuánto pago de más al mes por tener cláusula suelo?

Echa las cuentas antes de tomar medidas

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Me flipa que siga existiendo la cláusula suelo. Con el Tribunal Supremo volviendo a decir que sí, que la cláusula suelo es nula si la gente no se enteró de qué es cuando la contrató, y muchos bancos aún la tienen en hipotecas ya firmadas y lo que es peor, la siguen incluyendo en nuevas hipotecas.

¡Ojo! Para despistar, a veces la llaman limitaciones a la baja. Como mínimo es para poner cara de póker. Pero es que estamos hablando de los bancos y estos no se dan por aludidos ni aunque les apuntes con el dedo.

La cláusula suelo es el interés mínimo que algunos bancos o cajas te obligan a pagar por la hipoteca, aunque el Euríbor esté por debajo de esa cifra, como ocurre ahora. Suele ser del 3% o 3,5%, aunque también se ven del 2,5% y del 4%.

Para disimular, los bancos también ponen un techo, o sea un máximo que pagarás de hipoteca por mucho que suba el Euríbor. Pero, alma de cántaro… ¿Cómo puede ser que tengan la vergüenza de poner el techo en el 12% o 15% si el Euríbor nunca ha estado por encima del 5,393% que marcó en julio de 2008? Suelo y techo está descompensados y cobrar un suelo es usura.

Obligando a pagar un interés mínimo del 3% ya sacan mucha pasta. La asociación de consumidores Adicae calcula que una familia paga una media de 1.200 € más al año por tener cláusula suelo. Imagina tooooodo lo que podrías hacer con ese dinero…

Para saber cuánto te roba el banco según las condiciones de tu hipoteca, hay que ser pofesioná: ni usar los dedos ni la cuentalavieja, lo mejor es un simulador que calcula cuánto pagas de más por tener cláusula suelo.

No te prometo que el resultado no te cabree, que no te pongas de mil colores (negro, verde, amarillo, morado…) y que te entre tal ataque de ira que te den ganas de estrangular al que te vendió la hipoteca. Lo que sí sé es que el cálculo es fiable y ese dinero mejor está dentro de casa que en manos del banco y que algunos, vía judicial o no, han conseguido librarse de la cláusula suelo.

Y no estés tan campante pensando que tú la no tienes… Oye, que a lo mejor es verdad que no, pero si llevas más de un año, incluso dos, pagando lo mismo de hipoteca mes a mes, lo más seguro es que la tengas. ¡Háztelo mirar o míralo en el contrato de la hipoteca! Peor que tenerlo es no saberlo.

27 pensamientos en “¿Cuánto pago de más al mes por tener cláusula suelo?

  1. Pepe

    Que pasote, he estado haciendo calculos de la hipoteca de mi hermana con el simulador y le sale 17mil euros cobrado de más. No a la clausula suelo, no a los abusos de los poderosos!

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      1. Pepe

        Pues lo lees, pero no te enteras ya que no esta escrito muy claro, o no tienes suficientes conocimientos en finanzas ni has estudiado empresariales para saber lo que son los minimos o suelos, y otra cosa…¿que notario te explica lo que es una hipoteca por el metodo frances? y ¿quien lo sabe de los que firman? ¿en que sitio de la escritura viene explicado? ¿como es que realmente un 3% de interes luego a la larga pagas mas de 20% de intereses reales? ¿eso lo sabe la gente normal?

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        1. Ricitos

          Oculto por votos negativos. Pulsa aqui para verlo.

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        2. mikel

          Oculto por votos negativos. Pulsa aqui para verlo.

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          1. jander

            Ay Mikel que se te ve el plumero!!!
            A que entidad bancaria perteneces? Un apunte: no vale con dejar que los usuarios tengan la obligación de leer todo lo que firman (eso no lo pone nadie en duda) pero realmente crees que todos los términos financieros son comprensibles para todos lo que las firman unas escrituras? ahhh que una clausula suelo es perfectamente identificable como elemento objeto del contrato y que no viene camuflado con otro nombre ahh

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          2. jander

            Y ricitos también…no digas más tonterías, el método francés en la EGB??? Ahh si perdona la Escuela General de Banqueros…Se os ve a la legua.

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          3. Almudena

            Las cláusulas suelo son abusivas. De hecho la mayoría de personas han pensado que los bancos no eran entidades de confianza, que incluso funcionaban como las oficinas de correos oficiales, por eso existen tantas cláusulas abusivas que algunas entidades han puesto en hipotecas y cuentas y han sido cobradas indebidamente. No es culpa al 100% de los usuarios, claro que no.

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  2. Grug

    La gente no lee lo que firma, porque el día de la firma te meten en una sala el del Banco, notario y te dan documentos para firmar sin parar, ojala que me hubieran dado la opcion de leer antes de firmar…
    De sabida son las cosas…

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    1. Ricitos

      Excusas !!! Asume que metiste la pata porque TÚ no leístes lo que firmabas, y aprende de TUS errores.
      Yo pedí que me dieran antes de la firma todo el texto que iba a firmar y te lo dan, luego en la firma el Notario lo lee y si está leyendo muy rápido le dices que no que lea más lento y tiene la obligación de leerlo todo y a tu ritmo.

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      1. Almudena

        No creo que lo más importante sea quién tiene más responsabilidad, sino que hay algo que algunas entidades están cobrando a sus clientes que NO PUEDEN COBRAR. ESO ES LO QUE IMPORTA Y ES CONTRA LO QUE DEBEMOS LUCHAR, que nos devuelvan lo que es nuestro

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    2. mikel

      A mí cuando fui a firmar la hipoteca la notario me leyó todo el texto y me dijo que le preguntara si tenía dudas, a pesar de que lo tenía todo bien clarito. Lo único que pregunté es a ver si tenía que empadronarme en el nuevo domicilio nada más comprar la casa o tenía todo el año para hacerlo, para que se considerara vivienda habitual para Hacienda.
      Lo que pasa es que tú no pudiste preguntar las dudas porque no tenías, ya que para tener dudas hay que entender de lo que se está hablando y tú quisiste ir de listo aunque no entendieras nada y no supiste decirle al notario que te diera una explicación para tontos. ¿De quién es la culpa, del notario que supone que tienes una educación y que si no preguntas nada es porque lo entiendes o tuya, que por vergüenza no quisiste mostrar tu ignorancia?

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      1. Grug

        Preferentes, hipotecas abusivas todo es culpa del cliente los Bancos son los listos como tu Mikel por cierto a los Bancos han tenido que rescatarlos por listos, así que no vayas de listo porque torres más altas han caido…

        MEMO

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  3. Ignacio

    Si después de hablar varias veces con Caja Rural de Navarra pasan de de mi olimpicamente. Que se pueden hacer?
    A mi me da miedo iniciar juicios que no es seguro que ganes después de haber gastado otros cientos de euros.

    Sldos.

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  4. Grug

    Ricitos y Mikel sois lo peor!!! Unos listillos de poca monta, la vida da muchas vueltas OIRME BIEN!!!! Mikel tu si queres borde line

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    1. mikel

      jajaja, y me insultas con una frase de 6 palabras en la que has cometido 5 faltas de ortografía, jajaja. En serio, necesitas acudir a la escuela y aprender a escribir y lo que es un préstamo francés, jajaja.

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      1. mikel

        por no comentar eso de oirme… pronto saldrá la RAE aceptando esta palabra para que la gente “normal” pueda escribir bien tanto si comete faltas de ortografía como si no.

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  5. romano

    ricitos y mikel, trabajais en un banco? decirle a vuestros jefes que no os manden a los foros a decir tonterias, el que dice tonterias es tonto…

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    1. mikel

      JAJAJAJA, es lo más gracioso que he leído en mi vida, JAJAJAJA. ¿Mikel no existe? Escribe Mikel en google a ver qué te sale. Para que te hagas un poquito a la idea, en mi oficina me paso todo el día oyendo Mikel y todos los que nos llamamos así tenemos que averiguar a quién están llamando.
      Es lo que pasa con la gente “normal”, que todos los años os pegáis un par de meses de vacaciones en el extranjero pero de España no conocéis más que vuestro pueblo de 30 habitantes.

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    2. Ricitos

      Como vamos de Ingés? mal, no? Vete a Inglaterra y verás como existe Mikel.
      Por cierto… no trabajo en ningún banco.
      Tendría que haber más cultura Económica, si en el colegio no has tocado muchos temas que deberías, lo único que has de hacer es leer libros, el último que me he leído es uno de Ayn Rand “La Rebelión de Atlas”, ahora me estoy leyendo uno de Keynes. Si la gente leyera más todo les iría mejor.

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  6. Grug

    Estimado Miguel (que es como realmente te llamas). Estoy trabajando y no tengo de perder el tiempo con un MEMO como tu. Tu argumento es un mero mecanismo de defensa en si mismo, a mi que me importa lo que lees y tu viajes, insisto tu manera de argumentar deja mucho que desear… Se acabo la discusión…
    Por cierto es la hora de comer, trincame el pepino Ricitos y tu…

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  7. jander
    Por cierto señores.

    Mi consejo es el siguiente si vais a reclamar una cláusula suelo…No caigáis en la trampa de mandar escritos al servicio de atención al cliente del banco (ellos barren siempre para la entidad), luego escrito al Banco de España que aunque os de la razón no vinculará a la entidad….Estos trámites no son obligatorios y con ésto lo que hacen es ganar tiempo (en torno a 6 meses) y quitaros las ganas…Mi consejo es directamente VÍA JUDICIAL…escrito del abogado y si no contestan o desestiman…, al juzgado. Es más ràpido.
    Un abogado cuesta unos 500/1000 euros (pero teniendo en cuenta que es lo que te cobra tu banco por un sólo año con el suelo, pues se dan besados…). También hay asociaciones como Ausbanc, Adicae, Josportal que engloban a varios afectados de las mismas entidades para que salga más económico.

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  8. Almudena

    ahora mismo existe una plataforma que se encarga de reclamar a los bancos todas las cantidades que han cobrado indebidamente. En la plataforma en la que trabajo no se cobra al cliente hasta que se consigue su dinero,. Es más, sólo por inscribirte con 50 euros, no sólo te sirve para reclamar la cláusula suelo sino por ejemplo también para reclamar las comisiones cobradas indebidamente de nuestras cuentas, se pueden reclamar de 5 años hasta ahora. Ni que decir tiene las nuevas comisiones hasta para hacer ingresos…, etc,
    Creo que puede ser de interés de todos el poder reclamar lo que nos pertenece.

    http://www.portusintereses.es

    Visitar la plataforma, no perdéis nada

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