Este puente de halloween vuelven a recibir calabazas los que tienen cláusula suelo. Cuñaaaaaoo
Lo del Euríbor es muy pero que muy fuerte. El indicador al que están ligadas las cuotas de casi todas las hipotecas a interés variable en Ejpaña ha cerrado en el 0,65%, la cifra más baja de toda su historia.
Pero bueno, esto ya no nos impresiona porque parece que casi lo esperábamos, después de llevar más de un año bajando y marcar un nuevo mínimo histórico tras otro en los últimos tiempos.
Éste es el segundo mes consecutivo que está por debajo del precio del dinero, que el Banco Central Europeo (BCE) mantiene en el 0,75% y por debajo de lo que cualquier mago de la imaginación hubiera podido pensar jamás.
Esta maravillosa noticia para los que revisen su cuota con el dato de octubre y no tengan la dichosa cláusula suelo supone un ahorro mensual de hasta 100 euros, que al año pueden suponer hasta 1.200 euros. ¿Y eso? Pues porque en octubre del año pasado, el Euríbor cerró en el 2,11%.
Lo digo siempre pero no por ello es menos cierto: ésta es una gran noticia en los tiempos duros de paro, recortes y subida de precios que estamos viviendo. Si ahora ya hay muchos desahucios, sobre todo de las hipotecas ejecutadas cuando el Euríbor estaba por las nubes, no quiero ni imaginar cuánta gente perdería su casa si este indicador no estuviera más bajo que la confianza del PSOE en Alfredo Pérez Rubalcaba.
Aunque el precio del dinero se quede en el 0,75%, lo que todavía está por ver, en los próximos meses todo apunta a que el Euríbor seguirá bajando. Además, parece que esta cifra tan baja seguirá así durante un tiempo largo, al menos mientras la economía esté más por los suelos que una fregona.
La parte mala es que los bancos quieren seguir ganando dineroy para las nuevas hipotecas están poniendo unos intereses estratosféricos, a fin de que el Euríbor bajo no afecte a sus ganancias.
Aunque estuvieran manipulando el Euríbor, algo que están intentado demostrar, de momento hay muchas familias españolas que se benefician de que esté tan bajo, así que aún no corre prisa que cambien la forma de calcularlo.
Otro gallo cantaría si estuviera tan alto como laaaa lunaaa, ay-ay… Pero como no es así, no nos corre prisa la propuesta de la Comisión Europea de que se calcule sobre el interés al que realmente se prestan dinero los bancos en lugar del interés al que dicen que se dejarían el dinero.
Sólo estaríamos impacientes por cambiar las reglas del juego si nos beneficiaran, pero como eso está por ver, un mes más podemos decir eso de Virgencita, Virgencita, que me quede como estoy…
Buenos dias,
Si deciden cambiar el indicador de referencia para el calculo de interes hipotecarios, esto afectaría a las hipotecas ya contratadas en base euribor? o por contra para poder meter mano, cambiarian el formato de calculo de euribor?, no se hasta que punto esto sería legal, ya que sería otro indicador distinto con el mismo nombre, no? ….
Puedes resolver esta duda??
Gracias
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Una vez que has firmado que te apliquen un indicador de referencia no te pueden aplicar otro salvo que desaparezca el que te están aplicando. En ese caso, sólo podrían cambiarlo por el indicador que ponga en el contrato hipotecario.
Si cambian la forma de calcular el Euríbor no tienen por qué llamarlo de otra manera, supongo que se seguiría llamando igual y te lo seguirían aplicando si así lo tienes firmado en la hipoteca.
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Si cambian el indicador de referencia…. esa es la cuestión… bajo que condiciones pueden cambiarlo? y la segunda pregunta: en mi contrato hipotecario no hace referencia a ningún otro indicador, estoy 100% seguro, sería un nuevo contrato? con que implicaciones? sería legal?
si cambian la forma de calcular el euribor, si posliblemente se llamaria igual mas la coletilla de “jodedor”, porque seria seguro perjudicial para los hipotecados… let see what happens..
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¿Cómo que hasta 100 euros? No hay un límite. Es la segunda vez que pones algo así. Se puede abaratar la cuota todo y más, dependiendo del capital pendiente. 100 euros será el promedio.
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Sí, claro, depende del capital pendiente, pero haciendo un cálculo medio general la bajada no sería superior a 100 euros, aunque algún caso puede que haya en el que se ahorren más dinero.
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Por eso, que es el promedio. 100 euros sería para una hipoteca de unos 150000 euros. En el País Vasco por ejemplo las viviendas cuestan una media de unos 300000 euros, antes de la crisis imagínate…, y la gente pedía el 100%. Mi ahorro sin ir más lejos, habiendo pedido el 80% sería de unos 185 €. En realidad va a ser mucho más porque el primer año tengo tipo de interés fijo, pero vamos, de renovar ahora con el euribor sería eso, mucho más que los 100 euros que dices de máximo
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jejjee…, si Mikel yo también me he tenido que leer ese párrafo 2 veces cuando me estaba leyendo el artículo, pero bueno… creo que se entiende que se refiere a la mayoria, en mi hipoteca me ahorro bastante más.
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Hola, soy nueva por aquí,
Me gustaría que explicaras con más detalle en qué podemos apoyarnos para confiar en lo que dices:
“…en los próximos meses todo apunta a que el Euríbor seguirá bajando. Además, parece que esta cifra tan baja seguirá así durante un tiempo largo, al menos mientras la economía esté más por los suelos que una fregona.”
Ojalá tengas razón, para bien de los que nuestra economía pende de los vaivenes del euribor, pero me cuesta creer que si el BCE va a mantener los próximos meses el precio del dinero al 0.75, el euribor pueda seguir bajando como aparece en las previsiones de los próximos meses más abajo incluso del 0,50; sueño que quiero creer ya que no tengo suelo en mi hipoteca. Pero si puedo pagarla en estos buenos tiempos para el euribor es gracias a lo bajo que está, de otra forma estaría próxima a ser deshauciada puesto que estoy desempleada…
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Una pregunta: Si tengo clausula suelo y consigo que me la declaren nula ¿la nulidad tiene carácter retroactivo y me tienen que devolver los intereses cobrados de más?
Lo pregunto porque puede ser interesante, como medida de presión ante un banco que la aplica, si en caso de declararla nula les obligan a devolver los años cobrando de más.
Igual les conviene ceder ante cualquiera que les venga a reclamar que les quiten el suelo, ¿no?
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