Tras 7 años de crisis, el número de hipotecas sube y la morosidad baja

Esto sí que son brotes verdes

Esto sí que son brotes verdes

Llegados al ecuador del verano, como cada año aquí os dejo el último artículo antes de volver en septiembre con nuevos temas y las noticias más importantes sobre hipotecas.

Para cerrar la temporada, voy a repasar la situación hipotecaria en España y de las buenas noticias, ¡¡que por fin las hay!!

Si bien el año pasado aumentó la compra de vivienda casi un 20%, según los notarios, tampoco es una cifra muy significativa teniendo en cuenta que venimos de un gran cierre del grifo del crédito para hipotecas.

En 2014 se firmaron algo más de 200.000, según el INE (Instituto Nacional de Estadística), siendo la primera vez que la cifra aumenta en vez de caer, como pasó en los últimos 7 años.

El dinero prestado también ha crecido: los bancos nos dejan de media algo más de 100.000 €. Se nota que están necesitados de dar nuevas hipotecas para sustituir a las que progresivamente se van cancelando y para compensar todas las que no han dado durante los años anteriores.

También ha bajado el interés que cobran, que en 2014 fue de una media del 3,5%. Los diferenciales continúan en caída, con nuevas ofertas o rebajas de las que ya existían. Los más competitivos están actualmente en Euríbor + 1,25%, que barren a los de Euríbor + 1%, pues esconden tanta vinculación que encarecen el préstamo por encima de otros teóricamente más caros. Aunque siguen siendo exigentes, la banca en general ha relajado sus pretensiones respecto a los nuevos clientes.

Quizá también se han animado porque sufren menos morosidad: tanto empresas como particulares estamos pagando mejor nuestras deudas, a pesar de que todavía mucha gente se ve acuciada por la cláusula suelo, el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) o una hipoteca multidivisa que ha aumentado su deuda.

Tenemos menos problemas de pago porque, por primera vez en años, destinamos de media menos del 30% de nuestros ingresos. El 30% (o un tercio) es lo que se recomienda usar como máximo para las deudas. Aunque en comunidades como Madrid y Baleares esta cifra se sitúa en el 40%, en otras como Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia el esfuerzo de los hipotecados ronda el 23%, según el Colegio de Registradores.

La cuota media de la hipoteca también ha bajado hasta los 553,44 € mensuales durante los últimos meses de 2014, lo que supone un nuevo mínimo histórico como los que está marcando el Euríbor, gran responsable de tanto ahorro y de que respiremos económicamente, gracias a que está alrededor del 0,16%. De media estamos ahorrando unos 400 € mensuales en la hipoteca respecto a cuando estuvieron tan caras en el verano de 2008.

Tras este resumen y explicación del panorama, sólo me resta desearos un buen verano y que, con estas altísimas temperaturas, vayáis por la sombra. ¡Hasta septiembre!

2 pensamientos en “Tras 7 años de crisis, el número de hipotecas sube y la morosidad baja

  1. Jose Manuel SantanaJose Manuel Santana

    No puedo dejar de pensar de k me gusta la noticia pero a mi me afecto entrada la crisis k me bajaran el sueldo y me quitaran una pagas extras k en realidad cumplió la empresa cuando le venían en ganas y ahora digo k la ilusión de comprar casa me la kitaron totalmente apenas me da para comer con mujer he hijo y luchando con el banco año y tres meses para una dacion en pago y encima kedamos cm los malos x no poder pagar con lo buen pagador k me considero yo y digo k felicidades a todas las personas k puedan comprar una casita

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  2. Ana Ortega CarmonaAna Ortega Carmona

    Hola me gustaria k me dierais un numero se tlfon para hablar con ustedes personalmente estoy hecha un lio no ae k hacer por k no puedo pagar mi ipoteca pago 438euros pwro con lo k cobro no me llega es la primeea vwz k me pasa esto con la letra por fabor me gustaria k me aconsejará teabajo en una fabrica y la enpresa nos paga de un mes para otro en dos partes y vexes en una pero sienpre fin de mes me esta estosionando esto por k me kedo sin dinero para pasar otro mes eapero me aconsejen k debo hacee despues de tantos años de esfuerzo y trabajo no kisiera perder mi piso un saludo

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