{"id":10005,"date":"2013-04-27T08:00:19","date_gmt":"2013-04-27T06:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=10005"},"modified":"2013-06-20T08:07:43","modified_gmt":"2013-06-20T06:07:43","slug":"mejores-hipotecas-abril-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-abril-2013\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas abril 2013"},"content":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1les son las mejores hipotecas e\"hipotecaste mes?<\/strong> Tras analizar 20 pr\u00e9stamos de bancos y cajas y 5 de otras entidades, te presentamos las 10 mejores hipotecas de banca<\/strong> y las 2 mejores de intermediarios financieros<\/strong>.<\/p>\n

As\u00ed que, si quieres saber cu\u00e1l es tu mejor opci\u00f3n, sigue leyendo. Aqu\u00ed te explicamos qu\u00e9 cosas debes tener en cuenta<\/strong> para saber qu\u00e9 hipoteca es la que m\u00e1s te conviene.<\/p>\n

Aunque han corrido tiempos mejores para pedir una pr\u00e9stamo, pues los de ahora son escasos, caros y exigen una alta vinculaci\u00f3n al banco<\/strong>, todav\u00eda existen algunos que parecen menos malos.<\/p>\n

El Eur\u00edbor sigue siendo el principal \u00edndice de referencia y el que m\u00e1s te interesa<\/strong>, pues el IRPH (\u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios) siempre cotiza muy por encima del Eur\u00edbor, haciendo que tu hipoteca sea m\u00e1s cara<\/strong>, aunque tengas un diferencial m\u00e1s bajo.
\n<\/strong><\/p>\n

Si bien ya no se ven pr\u00e9stamos a Eur\u00edbor + 0,30%, caracter\u00edsticos de los a\u00f1os previos a la crisis e incluso al principio de \u00e9sta, la entidad premia que te vincules a ella, bajando el diferencial<\/strong> si contratas seguros, tarjetas y planes de pensiones o domicilias la n\u00f3mina y algunos recibos, entre otras cosas.<\/p>\n

Aqu\u00ed es donde t\u00fa tienes que echar cuentas y ver qu\u00e9 te interesa m\u00e1s. Si bien estos productos te bajan el diferencial, y en lugar de tener Eur\u00edbor + 3%, puedes disminuir los intereses hasta Eur\u00edbor + 2,5% contratando de todo,<\/strong> mira bien si de verdad quieres contratar esos seguros o tarjetas y cu\u00e1l es el coste que tendr\u00eda, pues sale caro a largo plazo<\/strong>. \u00bfTe vas a ahorrar m\u00e1s que no contrat\u00e1ndolos? \u00bfO quiz\u00e1 no te importa porque ya pensabas contratarlo<\/strong>?<\/p>\n

Ten en cuenta tambi\u00e9n que cuanto m\u00e1s dinero solicitas y m\u00e1s plazo te dan para devolverlo, m\u00e1s intereses pagas<\/strong>. Los plazos oscilan entre los 30 y los 40 a\u00f1os, y los diferenciales suelen estar por encima del 2%<\/strong>.<\/p>\n

Aunque a priori los pr\u00e9stamos de intermediaros financieros son m\u00e1s econ\u00f3micos<\/strong>, debes valorar que te cobran unos honorarios que van del 1% al 5% de la hipoteca<\/strong>, lo que al final la hace m\u00e1s cara que muchos pr\u00e9stamos de bancos. Con ellos gastas m\u00e1s dinero pero ahorras tiempo y puedes conseguir financiaci\u00f3n m\u00e1s f\u00e1cilmente<\/strong> que en una entidad tradicional, aunque algunos s\u00f3lo sirven para comprar pisos en ciertas regiones de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Calculando una hipoteca de tipo medio, es decir un pr\u00e9stamo de 100.000 \u20ac a devolver en 30 a\u00f1os con unos ingresos netos en el hogar de 2.500 \u20ac, las mejores hipotecas est\u00e1n en la banca online.<\/strong> El piso lo tienes que usar como vivienda habitual<\/strong> y la cosa mejora mucho si ya eres cliente de la entidad<\/strong>, porque algunas entidades te premian por ello cobr\u00e1ndote menos intereses.<\/p>\n

Openbank y Caixa d’Enginyers<\/strong> tienen los diferenciales m\u00e1s bajos, con Eur\u00edbor+ 2% y Eur\u00edbor + 2,14% respectivamente, pero ambas cobran comisi\u00f3n de apertura<\/strong>: la primera el 1% y la segunda el 0,50% del total del pr\u00e9stamo, lo que lo puede encarecer bastante<\/strong> seg\u00fan el dinero que pidas.<\/p>\n

Openbank <\/strong>te presta s\u00f3lo hasta el 70% del valor total del piso y la caja catalana hasta el 80%, que es lo habitual en estos tiempos, salvo que te intereses por un piso del portal inmobilario <\/strong>de la entidad. En ese caso, mejoran todas las condiciones de la hipoteca<\/strong>: el plazo a devolver, el diferencial, la vinculaci\u00f3n, etc.<\/p>\n

Openbank te permite devolver el dinero en 30 a\u00f1os <\/strong>y Caixa d’Enginyers en 35, lo cual no est\u00e1 mal pero se queda corto con respecto a otras entidades que ampl\u00edan este plazo a 40 a\u00f1os, como es el caso de Activo Bank <\/strong>(Eur\u00edbor + 2,25%), Caja Espa\u00f1a Duero<\/strong> (Eur\u00edbor + 2,5%) y ING Direct<\/strong> (Eur\u00edbor + 2,69%). Todas ellas prestan hasta el 80% y s\u00f3lo Caja Espa\u00f1a-Duero cobra comisi\u00f3n del apertura del 0,5%.<\/p>\n

Las mejores hipotecas de intermediarios financieros son la Hipoteca Global-Variable de BGesti\u00f3n Global<\/strong>, prestando hasta el 80% a devolver en 30 a\u00f1os. Aunque cobran Eur\u00edbor + 1,80%, los cinco primeros a\u00f1os ponen un inter\u00e9s fijo del 2,6 %, y cobran un 1% por la apertura del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n piden que domicilies la n\u00f3mina o pensi\u00f3n, tengas tarjeta de cr\u00e9dito o d\u00e9bito y contrates seguro de hogar, otro de vida y otro de protecci\u00f3n de pagos<\/strong>, como la mayor\u00eda de las hipotecas de la banca tradicional.<\/span><\/p>\n

Otra hipoteca interesante es la Hipoteca Verde de RN Tu Soluci\u00f3n Hipotecaria.<\/strong> El primer a\u00f1o te cobran Eur\u00edbor + 2,65% y luego el diferencial baja a 2,05%. A devolver el 30 a\u00f1os, te dejan hasta el 80% de lo que vale el piso, siempre que contrates seguros<\/strong> de vida y hogar, tengas tarjeta y domicilies los recibos y la n\u00f3mina.<\/p>\n

\u00bfYa sabes qu\u00e9 hipoteca es la que m\u00e1s te conviene? Como la b\u00fasqueda de hipoteca se puede alargar en el tiempo, no te pierdas el resumen que haremos el mes que viene y todos los meses a\u00a0 partir de ahora<\/strong>. Las hipotecas van cambiando, los bancos suben diferenciales, quitan productos y sacan otros nuevos, as\u00ed que est\u00e1te muy atento al pr\u00f3ximo an\u00e1lisis de las mejores hipotecas<\/strong>.<\/p>\n\n\n<\/col>\n<\/col>\n<\/col>\n<\/col>\n<\/col>\n<\/col>\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/strong><\/td>\nInter\u00e9s<\/strong><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/strong><\/td>\nPlazo<\/strong><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/strong><\/td>\nSUELO<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Deutsche Bank. HipotecaCasadb<\/td>\nEur\u00edbor + 1,50%<\/td>\n80,00%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\nNO<\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 2,69%<\/td>\n80,00%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO<\/td>\nNO<\/td>\n<\/tr>\n
Uno-e<\/td>\nEur\u00edbor + 2,70%<\/td>\n80,00%<\/td>\n35 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 5 productos<\/td>\nNO<\/td>\n<\/tr>\n
Bancorreos. Hipoteca Postal<\/td>\nEur\u00edbor + 2,25%<\/td>\n80,00%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 6 productos<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Caixa d’Enginyers<\/td>\nEur\u00edbor + 2,14%<\/td>\n80,00%<\/td>\n35 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ Inter\u00e9s fijo (Eur\u00edbor + 3,95%) los 3 primeros a\u00f1os<\/td>\nNO<\/td>\n<\/tr>\n
Ibanesto. Hipoteca Azul<\/td>\nEur\u00edbor + 2,64%<\/td>\n80,00%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\nNO<\/td>\n<\/tr>\n
Openbank. Hipoteca Open<\/td>\nEur\u00edbor + 2%<\/td>\n70,00%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 2 productos<\/td>\nNO<\/td>\n<\/tr>\n
Caja Espa\u00f1a-Duero. Hipoteca Net Fidelis<\/td>\nEur\u00edbor + 2,5%<\/td>\n80,00%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\nNO<\/td>\n<\/tr>\n
Barclays. Hipoteca Bonificada<\/td>\nEur\u00edbor + 2,80%<\/td>\n80,00%<\/td>\n35 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\nNO<\/td>\n<\/tr>\n
Activo Bank<\/td>\nEur\u00edbor + 2,25%<\/td>\n80,00%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nSuelo (3%) \/ 3 productos<\/td>\nS\u00cd, A PARTIR DEL 2\u00ba A\u00d1O. 3% – 12 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1les son las mejores hipotecas este mes? Tras analizar 20 pr\u00e9stamos de bancos y cajas y 5 de otras entidades, te presentamos las 10 mejores hipotecas de banca y las 2 mejores de intermediarios financieros. As\u00ed que, si quieres saber cu\u00e1l es tu mejor opci\u00f3n, sigue leyendo. Aqu\u00ed te explicamos qu\u00e9 cosas debes tener en…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-10005","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10005","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10005"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10005\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10005"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10005"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10005"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}