{"id":10017,"date":"2013-03-22T08:00:23","date_gmt":"2013-03-22T07:00:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=10017"},"modified":"2013-03-20T19:52:51","modified_gmt":"2013-03-20T18:52:51","slug":"un-pasito-mas-cerca-de-acabar-con-la-clausula-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/un-pasito-mas-cerca-de-acabar-con-la-clausula-suelo\/","title":{"rendered":"Un pasito m\u00e1s cerca de acabar con la cl\u00e1usula suelo"},"content":{"rendered":"
\"Nada
Nada nuevo bajo el sol<\/figcaption><\/figure>\n

Estamos algo m\u00e1s cerca de que la cl\u00e1usula suelo se esfume de la hipoteca<\/a> de 4 millones de familias, un tercio <\/strong>de todas las que hay a inter\u00e9s variable en Espa\u00f1a.<\/p>\n

La Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo ha dicho que, si tienes cl\u00e1usula suelo o swap en la hipoteca, se anula si hay falta de transparencia<\/strong>. O sea, no te dijeron que la ten\u00edas, no aparece en el contrato o en el precontrato o algo por el estilo.<\/p>\n

Aunque es una declaraci\u00f3n sin precedentes, no nos flipemos todav\u00eda: esto no supone ni que vayan a declarar esta cl\u00e1usula nula o abusiva en todos los casos, ni que vayan a devolverte el dinero<\/strong> que ya te han cobrado de m\u00e1s en la hipoteca.<\/p>\n

De momento esto no es m\u00e1s que dar la raz\u00f3n a los muchos jueces <\/strong>que, en diversos lugares de Espa\u00f1a, ya dijeron que la cl\u00e1usula suelo es nula<\/a>. Dec\u00edan que ten\u00eda que dejar de aplicarse porque es un abuso tener un suelo del 2%, 3% o 3,5% y un techo del 10%, 12% o 15%<\/strong>.<\/p>\n

El suelo, que limita el m\u00ednimo que pagas de hipoteca por muy bajo que est\u00e9 el Eur\u00edbor -como ocurre ahora-,\u00a0 y el techo, que no te deja pagar m\u00e1s de cierta cantidad, est\u00e1n claramente descompensados <\/strong>porque, mientras que el suelo est\u00e1 fijado en una cifra real y normal, el techo es el doble o el triple de la cifra m\u00e1s alta del Eur\u00edbor<\/strong> en toda su vida, casi el 5,5% en verano de 2008.<\/p>\n

De aqu\u00ed viene todo. La asociaci\u00f3n de consumidores Ausbanc denunci\u00f3 en Sevilla un caso de cl\u00e1usula suelo<\/a>. El juez les dio la raz\u00f3n, pero el BBVA reclam\u00f3 y gan\u00f3, dando al traste con la sentencia a favor del hipotecado con suelo. Ausbanc no se rindi\u00f3 y llev\u00f3 el caso al Tribunal Supremo<\/strong>, harto de que los bancos sigan usando este invento para ganar dinero cuando el Eur\u00edbor est\u00e1 canijo<\/a>.<\/p>\n

Habr\u00eda que mirar caso por caso, pero en muchos s\u00e9 que <\/strong>no es que no sean transparentes, es que son m\u00e1s opacos<\/strong> que un vaso de madera. Entre otras cosas porque el banco no llama a las cosas por su nombre <\/strong>y para referirse al suelo se inventa palabritas t\u00e9cnicas<\/strong> que para el incautos e inexpertso son dif\u00edciles de descifrar.<\/p>\n

Si bien se trata de una buena noticia, porque sienta un precedente para futuras demandas<\/strong> -lo que se llama jurisprudencia-, lo es a medias porque todav\u00eda no se ha declarado nula la cl\u00e1usula suelo en general y esos 4 millones de familias seguir\u00e1n pagando una media de 1.200 \u20ac m\u00e1s al a\u00f1o<\/strong>, lo que sit\u00faa 4.800 millones \u20ac <\/strong>al a\u00f1o en el bolsillo de los bancos.<\/p>\n

Que no te quepa la menor duda que han dado este pasito porque el Tribunal de la Uni\u00f3n Europea ha puesto a caldo a la normativa espa\u00f1ola de desahucios<\/strong>. \u00bfSi no por qu\u00e9 hasta el Gobierno iba a hacer algo para cambiar la Ley Hipotecaria? De ello hablar\u00e9 el pr\u00f3ximo d\u00eda.<\/p>\n

Si entre tanto te quieres llevar un disgusto <\/strong>y saber cu\u00e1nto te ha robado el banco<\/a> poniendo un m\u00ednimo a los intereses de tu hipoteca, aqu\u00ed encontrar\u00e1s la forma de calcularlo gratuitamente<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estamos algo m\u00e1s cerca de que la cl\u00e1usula suelo se esfume de la hipoteca de 4 millones de familias, un tercio de todas las que hay a inter\u00e9s variable en Espa\u00f1a. La Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo ha dicho que, si tienes cl\u00e1usula suelo o swap en la hipoteca, se anula si…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[250,561,562,48,69,51],"class_list":["post-10017","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ausbanc","tag-clausula-suelo","tag-clausula-techo","tag-clausulas-abusivas","tag-euribor","tag-tribunal-supremo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10017","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10017"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10017\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}