{"id":10155,"date":"2013-04-10T08:00:13","date_gmt":"2013-04-10T06:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=10155"},"modified":"2013-04-05T20:11:17","modified_gmt":"2013-04-05T18:11:17","slug":"el-euribor-pierde-terreno-en-nuevas-hipotecas-frente-al-irph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-euribor-pierde-terreno-en-nuevas-hipotecas-frente-al-irph\/","title":{"rendered":"El Eur\u00edbor pierde terreno en nuevas hipotecas frente al IRPH"},"content":{"rendered":"
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A rey muerto, rey puesto<\/figcaption><\/figure>\n

El reinado del Eur\u00edbor <\/strong>pierde fuelle. Este indicador, hasta ahora el m\u00e1s utilizado <\/strong>por los bancos para las hipotecas a inter\u00e9s variable, est\u00e1 perdiendo terreno en favor de otro \u00edndice llamado IRPH<\/strong> (\u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios).<\/p>\n

La banca ofreci\u00f3 en 2012 el 85% de sus hipotecas ligadas al Eur\u00edbor<\/strong>, o sea menos que en 2011, cuando esta cifra era del 89% y eso que a su vez m\u00e1s baja que en a\u00f1os anteriores.<\/p>\n

Pensar\u00e1s que este 4% no es mucho, pero s\u00ed que lo es. Imagina pagar 6 veces m\u00e1s intereses al comprar tu vivienda <\/strong>\u00bfA que eso s\u00ed es mucho? Pues es justo lo que cotiza el IRPH, que cerr\u00f3 marzo en el 3,219%<\/strong>, por encima del Eur\u00edbor, que chap\u00f3 en el 0,545%.<\/strong><\/p>\n

Este cambio no tiene nada que ver con que el Eur\u00edbor est\u00e9 m\u00e1s entredicho<\/a> que la reputaci\u00f3n de Urdangar\u00edn y su Infanta naranja, porque los bancos dan cifras falsas para calcularlo<\/strong>, las que les convienen con tal de aparentar solvencia. No. Esto tiene que ver con que el Eur\u00edbor est\u00e1 muy bajo y despu\u00e9s de disparar los diferenciales otro 0,5% en lo que va de a\u00f1o, la banca ha decidido cambiar de estrategia.<\/strong><\/p>\n

Como ya es muy cantoso ofrecer hipotecas a Eur\u00edbor + 3 y pico %, aprovechan que mucha gente no sabe ni por d\u00f3nde le sopla el viento y se han pasado al IRPH, al que pueden sumar un diferencial mucho menor<\/strong> para seguir ganando pasta a raudales con las hipotecas.<\/p>\n

Los diferenciales est\u00e1n en m\u00e1ximos porque el Eur\u00edbor est\u00e1 en m\u00ednimos, as\u00ed que bancos y cajas han visto en este otro \u00edndice el salvador para parecer que dan hipotecas m\u00e1s baratas<\/strong>, porque el diferencial es m\u00e1s bajo. Pero ah, amigo… \u00a1El diferencial es m\u00e1s bajo porque el \u00edndice es m\u00e1s alto que Romay!<\/p>\n

As\u00ed que no te dejes enga\u00f1ar, que no te den gato por liebre, que no te den IRPH por Eur\u00edbor<\/strong>, que nunca han estado ni estar\u00e1n al mismo nivel. Mientras que la media del Eur\u00edbor es del 3%, la media del IRPH ronda el 5%<\/strong>. Y es que, mientras el Eur\u00edbor es una media del tipo de inter\u00e9s al que los bancos dicen que se prestan o se prestar\u00edan dinero, el IRPH es el tipo de inter\u00e9s real <\/strong>al que se presta dinero para comprar pisos en Espa\u00f1a.<\/p>\n

El pastel no deber\u00eda ser s\u00f3lo de estos \u00edndices hipotecarios, pues hay m\u00e1s. Por un lado est\u00e1 el M\u00edbor<\/strong>, que era lo que se usaba antes de que el Eur\u00edbor irrumpiera en nuestras vidas cogidito de la mano del euro cuando \u00e9ste se cre\u00f3 en 1999, pero ha quedado como una antigualla que no usa ni Blas<\/strong>.<\/p>\n

Por otro lado est\u00e1 el IRS (Interest Rate Swap)<\/a>, que te deja la misma cuota durante 5 a\u00f1os <\/strong>y que cerr\u00f3 marzo en el 0,915%<\/strong> (casi el doble que el Eur\u00edbor). No veas qu\u00e9 matraca dieron las cajas hasta que, cumpliendo sus deseos, lo cre\u00f3 el Banco de Espa\u00f1a. Sin embargo, ha pasado de ser la estrella <\/strong>que les har\u00eda ganar dinero para compensar un Eur\u00edbor bajo a ser la Cenicienta del baile<\/a>.Y es que… \u00bfPara qu\u00e9 usar un tipo de inter\u00e9s que est\u00e1 al 0,915% cuando el IRPH cerr\u00f3 marzo en el 3,219%<\/strong>? \u00a1\u00a1Guaka!!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El reinado del Eur\u00edbor pierde fuelle. Este indicador, hasta ahora el m\u00e1s utilizado por los bancos para las hipotecas a inter\u00e9s variable, est\u00e1 perdiendo terreno en favor de otro \u00edndice llamado IRPH (\u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios). La banca ofreci\u00f3 en 2012 el 85% de sus hipotecas ligadas al Eur\u00edbor, o sea menos que…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[229,69,974,913,1118,195],"class_list":["post-10155","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-euribor","tag-irph","tag-irs","tag-mibor","tag-tipos-de-interes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10155","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10155"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10155\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10155"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10155"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10155"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}