{"id":1122,"date":"2010-07-21T08:00:26","date_gmt":"2010-07-21T06:00:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=1122"},"modified":"2010-07-20T00:00:56","modified_gmt":"2010-07-19T22:00:56","slug":"la-verdad-sobre-el-precio-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-verdad-sobre-el-precio-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Bancos y promotores frenan la ca\u00edda del precio de la vivienda"},"content":{"rendered":"
\"Pensar
Pensar que el precio de la vivienda experimentar\u00eda una ca\u00edda libre es un escenario id\u00edlico<\/figcaption><\/figure>\n

Desde que la burbuja inmobiliaria nos estall\u00f3 en la cara, el precio de la vivienda solamente ha bajado un 12%<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Es una media<\/strong>, en algunos lugares ha bajado un 25%-30% y en otros apenas se ha notado (centro de las ciudades, lugares con intereses creados, sitios con alta demanda), pero en ninguno de ellos ha bajado tanto como se pronosticaba y se deb\u00eda.<\/strong><\/p>\n

The Economist sit\u00faa a Espa\u00f1a<\/a> como el tercer pa\u00eds donde los pisos est\u00e1n m\u00e1s sobrevalorados<\/strong> y afirma que, en general, el precio es un 50% m\u00e1s alto<\/strong>.
\n<\/strong><\/p>\n

Muchos dudamos, incluso el FMI<\/strong> y el Banco de Espa\u00f1a<\/strong> -que ya no hace una a derechas-<\/em>, de la veracidad de las cifras que el Ministerio de Vivienda <\/strong>y el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) <\/strong>dan por buenas. \u00bfQu\u00e9 jurado se cree a pies juntillas la versi\u00f3n del culpable? Como en CSI, mejor que hablen las pruebas<\/strong>.<\/p>\n

C<\/strong>omprar un piso deber\u00eda ser ahora un 30% m\u00e1s barato como m\u00ednimo<\/strong>, habiendo a\u00fan dulces caperucitas que esperan que esto pase. Pero aqu\u00ed hay que tener un instinto de lobo feroz para espiar los intr\u00edngulis financieros y ver c\u00f3mo los bancos son los mayores distorsionadores del precio de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n

Como principales propietarios de pisos, los bancos est\u00e1n tocando el tam-tam al que se mueven los precios <\/strong>a pesar de que los carteles se pudren en ventanas y fachadas, y que el Eur\u00edbor bajo, el sentido com\u00fan y el contexto favorecen una mayor bajada.<\/p>\n

En lugar de bajar los precios, los bancos mejoran las condiciones de financiaci\u00f3n<\/strong> de las cuatro hipotecas que est\u00e1n dando a sus elegidos. Ahora los \u00fanicos chollos que se encuentran son los de dos o tres vendedores de pisos de segunda mano desesperados<\/strong> que firman una cantidad coherente, aunque bajo mercado, con tal de deshacerse del piso.<\/p>\n

Los bancos mantienen su orgullo, igual que los promotores que se niegan<\/strong> a bajar porque perder\u00edan dinero. Los de siempre, siempre estorbando.<\/strong><\/p>\n

Pensar que, despu\u00e9s de pinchar la burbuja con una aguja de plata, el precio de la vivienda experimentar\u00eda una ca\u00edda libre<\/strong> es un escenario id\u00edlico, invariable por el cemento que pega el ladrillo al modelo productivo espa\u00f1ol<\/strong>.<\/p>\n

Estamos abocados a la construcci\u00f3n<\/strong> y de ah\u00ed no nos saca ni Popeye con raci\u00f3n extra de espinacas. \u00bfSab\u00edas que los Ayuntamientos ganaron 40.000 millones de euros con tejemanejes inmobiliarios<\/strong><\/a>?<\/p>\n

Ni la <\/strong>subida del IVA<\/strong> ha sido capaz.<\/strong> La venta aumenta minucias respecto a 2009 y el precio disminuye migajas respecto a los rascacielos de cifras de 2008. Como siempre, sent\u00e9monos a esperar hasta que los bancos quieran (o hasta que les ahogue el stock).<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desde que la burbuja inmobiliaria nos estall\u00f3 en la cara, el precio de la vivienda solamente ha bajado un 12%. Es una media, en algunos lugares ha bajado un 25%-30% y en otros apenas se ha notado (centro de las ciudades, lugares con intereses creados, sitios con alta demanda), pero en ninguno de ellos ha…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[129,55,131,222,118,176,77,238,35,80,144],"class_list":["post-1122","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-banco-de-espana","tag-bancos","tag-compraventa-de-pisos","tag-fmi","tag-ine","tag-instituto-nacional-de-estadistica","tag-ministerio-de-vivienda","tag-pisos","tag-precio-de-la-vivienda","tag-promotores-inmobiliarios","tag-stock-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1122"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1122\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}