{"id":11222,"date":"2013-10-25T08:00:17","date_gmt":"2013-10-25T06:00:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=11222"},"modified":"2013-10-19T13:51:00","modified_gmt":"2013-10-19T11:51:00","slug":"como-evitar-la-morosidad-y-la-perdida-del-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/como-evitar-la-morosidad-y-la-perdida-del-piso\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo evitar la morosidad y la p\u00e9rdida del piso"},"content":{"rendered":"
\"La
La salud financiera tambi\u00e9n hay que cuidarla<\/figcaption><\/figure>\n

El mejor preventivo contra la morosidad es el sentido com\u00fan que te lleve a contratar una hipoteca no arriesgada<\/strong>. \u00bfY c\u00f3mo sabes que una hipoteca no pone en riesgo tu econom\u00eda?<\/p>\n

Aparte de que no hay f\u00f3rmulas magistrales que te garanticen al 100% que tu vida no cambiar\u00e1<\/strong> y pasar\u00e1s de buen pagador a moroso amoroso, s\u00ed puedes tener en cuenta estas claves para no pasar de la alegr\u00eda por tener un piso a la desolaci\u00f3n por tener que abandonarlo y encima arrastrar una deuda impagable.<\/p>\n

Antes de pasarte por el banco calcula cu\u00e1l es el 30% de tus ingresos o los de la unidad familiar.\u00a0 Ese es el l\u00edmite que no debes sobrepasar bajo ning\u00fan concepto<\/strong>. Si ya tienes otras deudas como un coche, un pr\u00e9stamo personal o la compra de un pepinaco de tele para el sal\u00f3n, descuenta todas estas cantidades de ese 30%. El resultado es lo que s\u00ed puedes pagar realmente de hipoteca.<\/p>\n

Por eso no interesa tener deudas, porque si no un poquito de all\u00ed y una pizquita de all\u00e1 te acaban ahogando <\/strong>y cuando terminas de pagar el coche, se cae a cachos, y cuando acabas de pagar la tele, ha salido otra mejor.<\/p>\n

Otra cosa a tener en cuenta es qu\u00e9 pasa si te quedas en paro<\/strong>, nada descabellado hoy en d\u00eda. \u00bfCu\u00e1ntas deudas podr\u00edas asumir con tu paro y el sueldo de tu pareja? \u00bfY con los dos en el paro? \u00bfY con uno de los dos cobrando el paro y otro con la prestaci\u00f3n agotada? Nadie desea verse as\u00ed, pero como puede pasar, es mejor prevenir un desahucio que lamentarlo<\/strong>.<\/p>\n

Si esto significa que, a pesar de la incre\u00edble bajada del precio de la vivienda, que ya dicen que va por la mitad de lo que costaba en 2007<\/strong>, no te puedes permitir una gran casa, la casa de tus sue\u00f1os, pues c\u00f3mprate una m\u00e1s chiquitita, m\u00e1s modesta. Cuando mejoren las cosas ya tendr\u00e1s tiempo de progresar<\/strong>.<\/p>\n

Para hipotecarte tienes varias opciones<\/a>: los pr\u00e9stamos a inter\u00e9s fijo, a inter\u00e9s mixto y a inter\u00e9s variable<\/strong>. Los primeros no te los aconsejo porque, aunque siempre sabes cu\u00e1nto pagar\u00e1s de hipoteca, los intereses que pone la banca son m\u00e1s que abusivos. Un 5%, 6%, 8% o 9%<\/strong> es demasiado. En este caso la tranquilidad no compensa.<\/strong><\/p>\n

Las hipotecas mixtas son las que te cobran al principio un inter\u00e9s fijo que, meses o a\u00f1os despu\u00e9s, pasa a ser variable, normalmente ligado al Eur\u00edbor. El tiempo que pagas cuota estable, sin sustos, no te beneficia<\/strong> porque s\u00f3lo est\u00e1 pensada para que los bancos ganen dinero en tiempos como estos, de tipos de inter\u00e9s bajo<\/strong>.<\/p>\n

No son malas hipotecas, pero ahora interesan m\u00e1s las variables ligadas al Eur\u00edbor<\/strong>, aunque las nuevas dentro de unos a\u00f1os pueden explotar como bombas de relojer\u00eda<\/a>. El Eur\u00edbor subir\u00e1<\/a> y se ji\u00f1ar\u00e1n por la pata con los intereses a pagar, parecidos a los de una hipoteca fija.<\/p>\n

Y eso que es el \u00edndice menos malo porque acumula una media menos alta. Las revisiones pueden ser semestrales o anuales. Tambi\u00e9n tienes la opci\u00f3n de revisar la cuota cada 5 a\u00f1os con el IRS<\/strong>, pero la banca casi no usa este \u00edndice<\/a>. \u00bfLo mejor? Tener en cuenta estos consejos y esperarte a que la oferta sea m\u00e1s decente<\/strong>. Estos no son buenos tiempos para firmar una hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El mejor preventivo contra la morosidad es el sentido com\u00fan que te lleve a contratar una hipoteca no arriesgada. \u00bfY c\u00f3mo sabes que una hipoteca no pone en riesgo tu econom\u00eda? Aparte de que no hay f\u00f3rmulas magistrales que te garanticen al 100% que tu vida no cambiar\u00e1 y pasar\u00e1s de buen pagador a moroso…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[229,356,801,339,69,1050,1051,1131,372,913,126,195],"class_list":["post-11222","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-desahucio","tag-desalojo","tag-deudas","tag-euribor","tag-hipotecas-a-interes-fijo","tag-hipotecas-a-interes-variable","tag-hipotecas-mixtas","tag-impago","tag-irs","tag-morosidad","tag-tipos-de-interes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11222","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11222"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11222\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11222"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11222"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11222"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}