{"id":11568,"date":"2013-12-27T08:00:04","date_gmt":"2013-12-27T07:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=11568"},"modified":"2013-12-14T19:15:37","modified_gmt":"2013-12-14T18:15:37","slug":"cuanto-pago-de-mas-por-tener-un-diferencial-alto-en-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/cuanto-pago-de-mas-por-tener-un-diferencial-alto-en-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto pago de m\u00e1s por tener un diferencial alto en la hipoteca"},"content":{"rendered":"
\"No<\/a>
No es lo mismo dos tazas de t\u00e9 que dos tetazas<\/figcaption><\/figure>\n

A nadie le pillar\u00e1 por sorpresa que diga que las hipotecas que se ofertan ahora son caras, malas y con duras condiciones<\/strong>. Pero como no es lo mismo M\u00e1laga que Malag\u00f3n, ni Guatemala que Guatepeor, vamos a ver qu\u00e9 diferencia hay entre tener un diferencial m\u00e1s o menos alto<\/strong>.<\/p>\n

Vamos a ver si compensa rebuscar y dejarse la piel para encontrar una hipoteca con Eur\u00edbor + 2%<\/strong> en vez de Eur\u00edbor + 3%<\/strong>.<\/p>\n

Eur\u00edbor + 2% es casi lo que ofrece Bankinter con su Hipoteca (Eur\u00edbor + 1,95%)<\/strong> y un poco menos que lo que dan Caja de Ingenieros<\/strong> (Eur\u00edbor + 2,14%) y la Ecohipoteca de Triodos Bank<\/strong> (Eur\u00edbor + 2,10%). Con Eur\u00edbor + 3% o 4% hay muchas otras hipotecas, pero de esas mejor ni hablamos.<\/p>\n

En el primer caso (Eur\u00edbor + 2%), suponiendo que no tengas un inter\u00e9s fijo el primer o primeros a\u00f1os de equis por ciento, empezar\u00edas pagando en torno al 2,5% de inter\u00e9s,<\/strong> ya que el Eur\u00edbor est\u00e1 en el entorno del 0,50%<\/a>. En el segundo caso ya estar\u00edas en un 3,5% de inter\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Ese 1% de inter\u00e9s es mucho<\/strong> porque te prestan mucho dinero (hablamos de miles de euros). B\u00e1sicamente, la diferencia entre tener un diferencial del 2% o 3% es pagar entre 70 y 90 euros m\u00e1s al mes, dependiendo del plazo en el que devuelvas el dinero<\/strong>. Los a\u00f1os que te dejan para saldar la deuda tambi\u00e9n cuentan y no es lo mismo 20 que 30 que 40 a\u00f1os.<\/p>\n

A grandes rasgos, con una hipoteca a 20 a\u00f1os<\/strong> y Eur\u00edbor + 2% pagas 70 \u20ac menos que con un diferencial del 3%, lo que al final supone una diferencia de 20.000 \u20ac<\/strong>. Si el plazo son 30 a\u00f1os<\/strong>, la diferencia es de 80 \u20ac m\u00e1s al mes y 30.000 pavos<\/strong> m\u00e1s cuando acabas de pagar la deuda. Si el tiempo son 40 a\u00f1os<\/strong>, pagas 90 \u20ac m\u00e1s al mes y 40.000 \u20ac<\/strong> al terminar de pagar la hipoteca.<\/p>\n

Como ves, var\u00eda mucho tener un diferencial u otro, y eso que esto est\u00e1 calculado con el Eur\u00edbor que tenemos ahora del 0,50%. Si el Eur\u00edbor sube, la diferencia es mayor<\/strong>. Y, como la vida de un pr\u00e9stamo es m\u00e1s larga que la cola de un traje de novia, pues merece mucho la pena conseguir las mejores condiciones posibles<\/strong>, ya que la m\u00e1s m\u00ednima diferencia entre una cifra y otra se traduce en pagar de m\u00e1s al banco muchos miles de euros.<\/strong><\/p>\n

Pero no s\u00f3lo importa el diferencial. Tambi\u00e9n tienes que tener en cuenta si el banco te cobra comisi\u00f3n<\/strong> por abrir la hipoteca, por cancelarla o por amortizar. Si el primer a\u00f1o tienes un inter\u00e9s fijo<\/strong> o si tienes que contratar muchos seguros y productos<\/strong> para conseguir ese diferencial tan estupendo<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A nadie le pillar\u00e1 por sorpresa que diga que las hipotecas que se ofertan ahora son caras, malas y con duras condiciones. Pero como no es lo mismo M\u00e1laga que Malag\u00f3n, ni Guatemala que Guatepeor, vamos a ver qu\u00e9 diferencia hay entre tener un diferencial m\u00e1s o menos alto. Vamos a ver si compensa rebuscar…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[229,88,744],"class_list":["post-11568","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-intereses"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11568","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11568"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11568\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11568"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}