{"id":11882,"date":"2014-02-17T08:00:02","date_gmt":"2014-02-17T07:00:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=11882"},"modified":"2014-02-15T13:54:11","modified_gmt":"2014-02-15T12:54:11","slug":"de-la-burbuja-inmobiliaria-a-la-burbuja-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/de-la-burbuja-inmobiliaria-a-la-burbuja-hipotecaria\/","title":{"rendered":"De la burbuja inmobiliaria a la burbuja hipotecaria"},"content":{"rendered":"
\"Parece<\/a>
Parece que, paseo lo que pase, siempre tenemos la casa en una burbuja<\/figcaption><\/figure>\n

Hace tiempo os habl\u00e9 de las hipotecas glu-glu,<\/strong><\/a> que no son ni m\u00e1s ni menos que las que pesan sobre casas que ya no valen lo que sus due\u00f1os<\/em> est\u00e1n pagando por ellas<\/strong>.<\/p>\n

Ahora la situaci\u00f3n se ha agravado y ya no es que los pisos valgan menos que lo que nos costaron, que tambi\u00e9n, es que valen menos que lo que pagamos de hipoteca<\/strong>. Y si vendemos la casa, incluso es posible que no saquemos ni para pagar lo que queda por devolverle al banco.<\/p>\n

Semejante marr\u00f3n viene del boom inmobiliario<\/strong>, que empuj\u00f3 el precio de la vivienda m\u00e1s arriba de las nubes, d\u00e1ndole un valor que realmente no ten\u00eda<\/strong> y que, por supuesto, ahora no tiene, por mucha rabia <\/strong>que le d\u00e9 a la gente que est\u00e1 en esta situaci\u00f3n.<\/p>\n

Menos mal que por aquel entonces los bancos daban hipotecas con diferenciales m\u00e1s que decentes: Eur\u00edbor + 0,25%<\/strong> era habitual y Eur\u00edbor + 0,50%<\/strong> incluso mejorable. Fueron a\u00f1os locos: se compraban muchos pisos y se daban muchas hipotecas<\/strong> por el 100% de su valor.<\/p>\n

El resultado de semejante burbuja inmobiliaria ha reventado (en) el mercado formando una burbuja hipotecaria<\/strong> que afecta al 10% de los pr\u00e9stamos para vivienda, o sea 581.441 familias<\/strong>, seg\u00fan un estudio que acaba de publicar Kelisto.es y que ha elaborado junto con un centro de investigaciones econ\u00f3micas llamado CEBR.<\/p>\n

Esto viene de la bajada del precio de los pisos<\/strong>, algo que seguir\u00e1 ocurriendo y agravando la situaci\u00f3n<\/strong>. Si en 2009 apenas un 0,3%<\/strong> de las hipotecas estaban en una burbuja se prev\u00e9 que el a\u00f1o que viene sean el 11,3%<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9? Pues porque cada a\u00f1o se firman menos hipotecas, se amortiza poco anticipadamente<\/strong> y el precio de la vivienda sigue haciendo slalom.<\/p>\n

Por eso, al a\u00f1o que viene ese medio mill\u00f3n de hipotecas afectadas se va a convertir en m\u00e1s de 700.000<\/strong>. Esta ratonera hipotecaria se traduce en un agujero financiero para las familias. Se calcula que deben 13.000 millones \u20ac m\u00e1s de lo que valen sus pisos<\/strong>, lo que da de media una deuda extra de 22.000 \u20ac por familia<\/strong>.<\/p>\n

\u00a1Y la de cosas que se pueden hacer con ese dinero…! Madre m\u00eda, no quiero ni pensarlo. Catalu\u00f1a y Madrid son las comunidades m\u00e1s afectadas<\/strong> porque es donde m\u00e1s pr\u00e9stamos se han firmado, donde m\u00e1s caros son los pisos y donde dicen que ha habido una ca\u00edda de precios m\u00e1s pronunciada, lo que no quita para que todas las autonom\u00edas espa\u00f1olas est\u00e9n pringadas<\/strong> con esto.<\/p>\n

Nos hicieron pensar que cualquiera era buen momento para comprar<\/strong>, un poco como pasa ahora, que como el precio de los pisos ha bajado mucho parece que tambi\u00e9n es el momento id\u00f3neo para hacerte con una casa y que, si no lo haces, te arrepentir\u00e1s toda tu vida. La cosa no puede estar m\u00e1s lejos de la realidad. Si quieres evitar una hipoteca burbuja esp\u00e9rate a comprar, si puedes<\/strong>. Si ya tienes una hipoteca que vale m\u00e1s que el piso, atent@ al pr\u00f3ximo art\u00edculo donde explicar\u00e9 qu\u00e9 puedes hacer con ello.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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