{"id":12090,"date":"2014-03-12T08:00:12","date_gmt":"2014-03-12T07:00:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=12090"},"modified":"2014-03-02T18:14:28","modified_gmt":"2014-03-02T17:14:28","slug":"timos-legales-en-las-hipotecas-i-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/timos-legales-en-las-hipotecas-i-parte\/","title":{"rendered":"Timos legales en las hipotecas (I parte)"},"content":{"rendered":"
\"Mucho<\/a>
Mucho ojito, no piques<\/figcaption><\/figure>\n

Firmar una hipoteca no es moco de pavo: hace falta ser solvente<\/strong> para que te la den, paciente <\/strong>para pagar y estar bien informado<\/strong>.<\/p>\n

Partiendo de que las hipotecas son un timo socialmente aceptado,<\/strong> hay casos particulares de abusos legales y caros que no debes dejar que te cuelen.<\/p>\n

1) Cl\u00e1usula suelo, clips y swaps<\/strong><\/h3>\n

La cl\u00e1usula suelo trae de cabeza a un tercio de los hipotecados<\/strong>, aunque muchos ni siquiera son conscientes de ello o s\u00f3lo lo han sido cuando han visto c\u00f3mo, a pesar de que el Eur\u00edbor bajaba y bajaba, la cuota de su hipoteca se quedaba intacta en la revisi\u00f3n a\u00f1o tras a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

Hay sentencias judiciales en contra<\/strong>, la m\u00e1s gorda la del Tribunal Supremo<\/a>. Algunas entidades han quitado el suelo obligadas (CajaSur, BBVA, Novagalicia Banco, Unicaja<\/strong>) o voluntariamente (Banesto<\/strong>), pero son mayor\u00eda las que a\u00fan la siguen utilizando y encima presumen de ello. Una hipoteca con suelo cuesta 1.200 \u20ac de media al a\u00f1o.<\/a><\/p>\n

Los clips y swaps<\/a> son seguros de protecci\u00f3n de pagos mediante los cuales el banco te paga una cantidad si el Eur\u00edbor sube de cierta cantidad pero a cambio te exige cifras altas si este indicador baja<\/strong> de otra cantidad. En la pr\u00e1ctica, una bomba de relojer\u00eda.<\/p>\n

2) Reunificaci\u00f3n de deudas<\/strong><\/h3>\n

Si tener una deuda ya es malo, acumularlas es un lastre y juntarlas, un gran error. Unificar todas las deudas en un s\u00f3lo pr\u00e9stamo<\/a> suele traer como consecuencia intereses m\u00e1s altos y bastantes comisiones<\/strong>: por la operaci\u00f3n de juntarlas, para el intermediario que lo hace, la escritura en registros, por cancelar los pr\u00e9stamos originales, etc\u00e9tera. Y, si esto normalmente se hace porque no se puede pagar un pr\u00e9stamo, imag\u00ednate qu\u00e9 ocurre si te aumentan los gastos<\/strong>… Pues que ya no lo pagas ni queriendo.<\/p>\n

3 ) Descubiertos e intereses de demora
\n<\/strong><\/h3>\n

Los bancos cobran 13 euros<\/strong> o la cantidad que cada uno tenga fijada si te quedas en n\u00fameros rojos<\/a>. Esto es abusivo porque la comisi\u00f3n por descubierto no debe ser superior a 2,5 veces el inter\u00e9s legal del dinero<\/strong>. Por retrasarte en el pago de la hipoteca<\/a>, los bancos estaban cobrando hasta un 29% de intereses de demora<\/strong>. Los intereses de demora ya no pueden pasar del 12%<\/strong>.<\/p>\n

4) Redondeo al alza<\/h3>\n

Hace mucho que parece que no se practica, pero no hay que confiarse. Despu\u00e9s de 10 a\u00f1os de litigios (de 200 a 2010)<\/strong>, el Tribunal Supremo prohibi\u00f3 que los bancos pudieran redondear al alza el inter\u00e9s de la hipotecas<\/a>, por ejemplo cobrar un 3% si el inter\u00e9s era del 2,86%<\/strong>. Especialmente lo hac\u00eda Caja Madrid, pero algo m\u00e1s habr\u00e1 en todo esto cuando, a\u00fan hoy, algunas entidades anuncian en su web que no lo aplican en sus hipotecas.<\/p>\n

5) Pr\u00e9stamos r\u00e1pidos: dinero f\u00e1cil de recibir y dif\u00edcil de devolver<\/strong><\/h3>\n

Las empresas que ofrecen pr\u00e9stamos a cualquiera, sin requisitos y todo tramitado r\u00e1pidamente esconden detr\u00e1s alt\u00edsimas comisiones<\/strong> por sus servicios y un tipo de inter\u00e9s<\/strong> brutal<\/strong>, much\u00edsimo m\u00e1s alto que el que te cobrar\u00eda un banco.<\/p>\n

Continuar\u00e1…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Firmar una hipoteca no es moco de pavo: hace falta ser solvente para que te la den, paciente para pagar y estar bien informado. Partiendo de que las hipotecas son un timo socialmente aceptado, hay casos particulares de abusos legales y caros que no debes dejar que te cuelen. 1) Cl\u00e1usula suelo, clips y swaps…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[456,561,459,1171,8,1105,814,1172,748,130,446,752],"class_list":["post-12090","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-abusos-bancarios","tag-clausula-suelo","tag-clips","tag-descubierto","tag-estafa","tag-hipotecas-urgentes","tag-intereses-de-demora","tag-prestamos-rapidos","tag-redondeo-al-alza-de-las-hipotecas","tag-reunificacion-de-deudas","tag-swaps","tag-timos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12090","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12090"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12090\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12090"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12090"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12090"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}