{"id":12130,"date":"2014-03-17T08:00:13","date_gmt":"2014-03-17T07:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=12130"},"modified":"2014-03-18T22:17:03","modified_gmt":"2014-03-18T21:17:03","slug":"me-dara-el-banco-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/me-dara-el-banco-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfMe dar\u00e1 el banco la hipoteca?"},"content":{"rendered":"
\"\u00a1No<\/a>
\u00a1No cumples el perfil!<\/figcaption><\/figure>\n

La banca ha pasado de dar hipotecas a personas sin recursos<\/strong> que de antemano se sab\u00eda que acabar\u00edan por dejar de pagar, a meter su dinero en una prisi\u00f3n de m\u00e1xima seguridad<\/strong>, que van abriendo lentamente.<\/p>\n

Para saber si el banco te dar\u00e1 la hipoteca hay algunos requisitos<\/strong> que debes cumplir si quieres que, como m\u00ednimo, te tengan en cuenta.<\/p>\n

IMPRESCINDIBLE<\/h3>\n

– Ser solvente<\/strong>, que traducido al lenguaje de los bancos es tener una o, mejor, dos buenas n\u00f3minas, cuanto m\u00e1s altas mejor. No tener otras deudas y si las tienes, que en conjunto, sumadas a la hipoteca, no te supongan m\u00e1s de un tercio de tus ingresos.<\/p>\n

– Tener dinero ahorrado<\/strong>. Por lo menos el 20% del precio del piso o del valor de tasaci\u00f3n, adem\u00e1s de un 10% para los gastos de compraventa: notario, registro de la propiedad, tasador, gestor\u00eda… Todo un sacacuartos.<\/p>\n

– Tener los ojos bien abiertos<\/strong>. Cuidad\u00edn con lo que firmas. Agarra la lupa para que no te cuelen ninguna cl\u00e1usula abusiva<\/a>, ni cosas de las que luego te puedas arrepentir. Estudia bien el tema, pide ayuda o que te asesoren.<\/p>\n

– Tener aguante<\/strong>. Para estar durante 20 \u00f3 30 a\u00f1os pagando Eur\u00edbor + 2%<\/strong> o similar (si no m\u00e1s) hay que tener unos nervios de acero y m\u00e1s paciencia que el Santo Job. S\u00faper recomendable que calcules cu\u00e1ntos intereses pagar\u00e1s al banco al final de la hipoteca<\/a> para ser consciente de la barbaridad que es firmar un diferencial as\u00ed. Ya ver\u00e1s qu\u00e9 ganas te entran de amortizar… \u00a1A marchas forzadas! Jaja. Y eso que ya no hay desgravaci\u00f3n fiscal<\/a>.<\/p>\n

IMPORTANTE<\/h3>\n

– Morosos no, gracias<\/strong>. Hartos de comerse pisos con patatas, los bancos quieren gente que pague. As\u00ed que nada de estar en una lista de morosos (RAI, ASNEF<\/strong> o cualquiera de ellas), ni aunque sea porque una vez dejaste a deber la factura del m\u00f3vil y encima fue una confusi\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda telef\u00f3nica.<\/p>\n

– Trabajo estable<\/strong>. Ay… Qu\u00e9 bonitas palabras y qu\u00e9 dif\u00edcil es verlas juntas… M\u00e1s dif\u00edcil que ver a Pimpinela sin cantar a la gresca. Contrato indefinido, antig\u00fcedad en la empresa… Si eres del funcionariado mucho mejor; algunas entidades tienen hipotecas especiales para este colectivo.<\/p>\n

– Vinculaci\u00f3n<\/strong>. Estar dispuesto a comprometerte m\u00e1s con el banco<\/a> que con tu pareja. Domiciliar n\u00f3mina y recibos, tarjetas, plan de pensiones, seguros de hogar, vida, protecci\u00f3n de pagos… Toda una retah\u00edla de productos que te encarecen la hipoteca a cambio de bajarte el diferencial<\/strong>. Por eso no est\u00e1 de m\u00e1s echar cuentas para ver si de verdad te compensa contratar todas esas cosas.<\/p>\n

OPCIONAL, pero muy valorable:<\/h3>\n

– No pedir mucho dinero<\/strong>. La cantidad que te van a prestar depende en gran medida de tu perfil, pero est\u00e1 claro que cuanto menos pidas m\u00e1s f\u00e1cil ser\u00e1 que te lo den.<\/p>\n

– Enamorarte de un piso del banco<\/strong>. Si eliges un callo de los que la banca no se quita ni con agua caliente es probable que te den el 100% de lo que cuesta el piso, que puedas hacer una oferta y te lo lleves m\u00e1s barato y con mejores condiciones.<\/p>\n

– Avales<\/strong>. Enga\u00f1ar a alguien para que avale la compra de tu piso con sus propiedades es un punto a tu favor a los ojos del banco; aunque, si puedes evitar enmarronar a alguien con la hipoteca, lo mejor es evitarlo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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