{"id":12152,"date":"2014-03-21T08:00:45","date_gmt":"2014-03-21T07:00:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=12152"},"modified":"2014-03-15T13:35:04","modified_gmt":"2014-03-15T12:35:04","slug":"hipotecas-a-euribor-2-un-si-pero-no","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/hipotecas-a-euribor-2-un-si-pero-no\/","title":{"rendered":"Hipotecas a Eur\u00edbor + 2%, un s\u00ed pero no"},"content":{"rendered":"
\"Pasa,<\/a>
Pasa, pasa, est\u00e1 abierto…<\/figcaption><\/figure>\n

Cuando Bankinter rompi\u00f3 el hielo<\/a>, supe que m\u00e1s bancos le seguir\u00edan. Una Hipotica<\/em> a Eur\u00edbor + 1,95%<\/strong> era algo rompedor tras a\u00f1os de sequ\u00eda hipotecaria, aunque nada para tirar cohetes en comparaci\u00f3n con los m\u00e1gicos y baratos diferenciales de Eur\u00edbor + 0,50% anteriores a la crisis<\/strong>.<\/p>\n

CajaSur<\/a>, Santander<\/a> e ING Direct<\/a><\/strong> se tiraron a la piscina de bajar de la barrera psic\u00f3logica del 2%<\/strong>. Y a partir de ah\u00ed han ido los dem\u00e1s como en fila india.<\/p>\n

Algunos bancos han bajado del 2%. Otros, simplemente, han reducido el diferencial para no quedarse fuera de la foto<\/strong>. El diferencial no lo es todo en una hipoteca y no s\u00f3lo de \u00e9l depende que un pr\u00e9stamo sea bueno o malo. Hay que mirar m\u00e1s all\u00e1.<\/p>\n

Caja Espa\u00f1a Duero, Caja de Ingenieros, Evo Bank, Novagalicia Banco, Caja Rural de Granada<\/strong> e incluso Triodos Bank<\/strong>, con su peculiar hipoteca cuyo diferencial depende de la eficiencia energ\u00e9tica de tu hogar, han bajado el list\u00f3n que sumar al Eur\u00edbor para calcular los intereses que cada mes pagar\u00e1s en la cuota de la hipoteca.<\/p>\n

Ooooohhhh… \u00a1Cu\u00e1ntas entidades! Sabiendo que venimos del m\u00e1s absoluto desierto, esto parece el para\u00edso… Ahhhhh… Pero no nos dejemos cegar por la luz de la salida del t\u00fanel:<\/strong> tras la bajada de diferenciales, los bancos siguen siendo los mismos y salvo unas pocas excepciones, la mayor\u00eda sigue ofertando hipotecas m\u00e1s duras<\/strong> que los m\u00fasculos de Stallone en sus buenos tiempos.<\/p>\n

El objetivo n\u00famero 1 para un banco es ganar dinero. Y el objetivo n\u00famero 1 para un banco que da hipotecas es ganar el m\u00e1ximo dinero posible con esas hipotecas, a la vez que fideliza al client a tope.<\/strong> Es decir, lo ata con lazos m\u00e1s fuertes que el amor, la sangre o los impuestos.<\/p>\n

Es eso que llaman vinculaci\u00f3n, alias chantaje<\/em> para reducir el diferencial<\/strong>. Domiciliar n\u00f3mina y recibos, las dichosas tarjetas, seguros por doquier, plan de pensiones… De todo para bajar los intereses un poco, y s\u00f3lo a partir del primero, segundo o tercer a\u00f1o, porque al principio te calzan un inter\u00e9s fijo estilo cl\u00e1usula suelo (3%<\/strong> de media).<\/p>\n

El otro truco es la exigencia. S\u00ed, s\u00ed, Eur\u00edbor + 1,25%… Pero de qu\u00e9 te sirve si tienes que ganar 36.000 \u20ac netos al a\u00f1o<\/strong>, lo cual est\u00e1 muuuuuy por encima del sueldo medio y para la mayor\u00eda suena a ficci\u00f3n. De qu\u00e9 vale Eur\u00edbor + 1,85% si tienes que pedir la hipoteca en pareja, tener mazo antig\u00fcedad<\/strong> en el curro, cero deudas…<\/p>\n

En fin, que mucho bajar el diferencial, pero las hipotecas siguen caras e inalcanzables <\/strong>para la mayor\u00eda de los espa\u00f1oles. Que mucha publicidad para que parezca que han abierto el grifo, pero de qu\u00e9 sirve si la mayor\u00eda no llegamos a beber de \u00e9l porque sigue demasiado alto.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando Bankinter rompi\u00f3 el hielo, supe que m\u00e1s bancos le seguir\u00edan. Una Hipotica a Eur\u00edbor + 1,95% era algo rompedor tras a\u00f1os de sequ\u00eda hipotecaria, aunque nada para tirar cohetes en comparaci\u00f3n con los m\u00e1gicos y baratos diferenciales de Eur\u00edbor + 0,50% anteriores a la crisis. CajaSur, Santander e ING Direct se tiraron a la…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[229,88,1113,69,744,1114],"class_list":["post-12152","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-diferenciales","tag-euribor","tag-intereses","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12152"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12152\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}