{"id":12185,"date":"2014-03-26T08:00:36","date_gmt":"2014-03-26T07:00:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=12185"},"modified":"2014-03-23T14:25:47","modified_gmt":"2014-03-23T13:25:47","slug":"abusos-hipotecarios-con-sentencias-en-contra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/abusos-hipotecarios-con-sentencias-en-contra\/","title":{"rendered":"Abusos hipotecarios con sentencias en contra"},"content":{"rendered":"
\"Hay<\/a>
Hay gato encerrado<\/figcaption><\/figure>\n

Estafas legales en las hipotecas<\/strong> hay a montones y cl\u00e1usulas abusivas<\/strong> ni te cuento. Lo suyo es mirar de pe a pa cualquier documento antes de firmarlo, y mucho m\u00e1s si es con un banco, a fin de evitar que te cuelen cosas indeseadas.<\/p>\n

Pero si ya has firmado, a lo hecho pecho y a intentar solucionarlo. Para ello, puedes pedir al banco por las buenas que te quite la cl\u00e1usula suelo, el swap, el clip, los intereses de demora<\/strong> o lo que sea que te trae por el camino de la amargura mientras la entidad se llena los bolsillos a tu costa.<\/p>\n

El Defensor del Cliente, el Servicio de Atenci\u00f3n al Cliente<\/strong>, el Defensor del Pueblo y el Banco de Espa\u00f1a<\/strong> son algunos de los organismos e instituciones a los que puedes recurrir para ver si solucionas el problema gratis<\/strong>.<\/p>\n

A la justicia gratuita<\/a> tambi\u00e9n te puedes acoger si cumples los requisitos. Pero si nada de esto funciona o no te reconocen el derecho a un abogado, siempre puedes cargar contra el banco por las malas: asoci\u00e1ndote a una organizaci\u00f3n de consumidores<\/strong> (a ser posible con experiencia en tu reclamaci\u00f3n) o contratando un abogado<\/strong> particular para denunciar al banco<\/strong>.<\/p>\n

Llegados a este punto es fundamental saber para qu\u00e9 cosas abusivas hay ya sentencias en contra de los bancos<\/strong>. Es lo que se llama jurisprudencia<\/em> y sirve para animar a otros jueces a fallar a favor de los clientes en el futuro.<\/p>\n

CL\u00c1USULA SUELO<\/h3>\n

Es el timo legal bancario del que m\u00e1s se habla con diferencia. El Tribunal Supremo oblig\u00f3 el 9 de mayo de 2013<\/a> a BBVA, Cajamar y Novagalicia Banco a eliminar el suelo de todas sus hipotecas<\/strong>, aunque no a devolver lo cobrado de m\u00e1s durante los a\u00f1os de Eur\u00edbor bajo. Tambi\u00e9n hay multitud de cajas y bancos condenados a quitar el suelo de una, varias o todas sus hipotecas, y en algunos casos a devolver el dinero. En este foro de hipotecas<\/a> tienes mucha informaci\u00f3n, as\u00ed como sub-foros y art\u00edculos detallados sobre la situaci\u00f3n de cada entidad<\/strong>.<\/p>\n

CLIPS Y SWAPS<\/h3>\n

Aunque durante un tiempo eran patrimonio de las empresas, los bancos tambi\u00e9n encalomaron estos peligrosos seguros que supuestamente proteg\u00edan<\/strong> a los hipotecados de pagar m\u00e1s cuando el Eur\u00edbor subiera pero que en realidad les hicieron pagar extra<\/strong> cuando el Eur\u00edbor bajo de cierta cifra.<\/p>\n

RETRASO EN EL PAGO DE CUOTAS<\/h3>\n

Si pagas la cuota m\u00e1s tarde de lo pactado es ilegal que el banco te cobre una penalizaci\u00f3n que ha estado oscilando entre 20 \u20ac y 40 \u20ac<\/strong>. Directamente ni\u00e9gate<\/strong> a pagarla.<\/p>\n

INTERESES DE DEMORA<\/h3>\n

El banco no te puede cobrar m\u00e1s de 3 veces el precio oficial del dinero (4%) por retrasarte en el pago. O sea que no te pueden pedir m\u00e1s del 12%, cifra muy alejada del 29%<\/strong> que han llegado a cobrar algunas entidades<\/a>.<\/p>\n

VINCULACI\u00d3N<\/h3>\n

Para firmar una hipoteca s\u00f3lo es obligatorio contratar un seguro de incendios<\/strong>, que est\u00e1 incluido en el seguro de hogar<\/strong>. Sin embargo, algunos bancos hacen pasar por obligatoria la firma de otros seguros o productos<\/strong>. De momento es legal chantajearte con ellos para bajarte el diferencial, pero es ilegal incluir eso en la oferta vinculante o en el contrato de la hipoteca, que debe ser exactamente igual a la primera.<\/p>\n

De c\u00f3mo reclamar por la manipulaci\u00f3n del Eur\u00edbor<\/strong> hablar\u00e9 un d\u00eda de estos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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