{"id":12200,"date":"2014-03-28T08:00:04","date_gmt":"2014-03-28T07:00:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=12200"},"modified":"2014-03-25T20:34:01","modified_gmt":"2014-03-25T19:34:01","slug":"hipotecas-para-sueldos-mileuristas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/hipotecas-para-sueldos-mileuristas\/","title":{"rendered":"Hipotecas para sueldos mileuristas"},"content":{"rendered":"
\"Tiempo<\/a>
Tiempo de vacas flacas o cuando la vaca no da para m\u00e1s<\/figcaption><\/figure>\n

Como el a\u00f1o pasado<\/a>, vamos a responder a la pregunta qu\u00e9 hipoteca me pueden dar<\/a> si soy mileurista<\/strong>. Merece la pena hablar otra vez sobre ello porque los sueldos de ayer son mejores que los de hoy. Parece mentira pero ganar 1.000 euros ya no est\u00e1 al alcance de cualquiera<\/strong>. Muy triste.<\/p>\n

Algunos bancos han abierto el grifo de las hipotecas, enfrasc\u00e1ndose en una guerra de bajada de diferenciales por debajo del 2%<\/strong> que, si bien es una buena noticia, no pone todav\u00eda muchas hipotecas al alcance de los mileuristas ni de los que ganan a\u00fan menos, que cada vez son m\u00e1s.<\/p>\n

Para empezar porque la banca, que ya era exigente, no ha relajado las condiciones<\/strong>, s\u00f3lo los diferenciales<\/a>. Quieren gente solvent<\/strong>e, que se ve que ser\u00e1n buenos pagadores, con sueldos decentes y antig\u00fcedad en el trabajo.<\/p>\n

Sueldos de 36.000 euros al a\u00f1o, como el que pide Cajasur en su hipoteca a Eur\u00edbor + 1,25%<\/strong> no est\u00e1n al alcance de cualquiera. Ojal\u00e1… Estabilidad laboral tampoco es algo de lo que goce todo el mundo y ahorros<\/strong>, en algunos casos, son m\u00e1s dif\u00edciles de juntar que una pareja de divorciados.<\/p>\n

Para comprar un piso hay que tener ahorrado el 20%<\/strong> de lo que vale, ya que el banco no presta m\u00e1s del 80%<\/strong> de su precio o del valor de tasaci\u00f3n, excepto que se trate de una de sus viviendas<\/a>, para las que tienen reservadas mayor flexibilidad, m\u00e1s dinero y mejores condiciones.<\/p>\n

Adem\u00e1s, debes tener un 10% <\/strong>adicional para asumir los gastos de la compraventa<\/strong> (notario, gestor\u00eda, impuestos, registro de la propiedad, tasaci\u00f3n…). Y si lo recomendable es que todas tus deudas no te supongan m\u00e1s de un tercio de tus ingresos<\/strong>, si tu\/vuestro sueldo es de 1.000 \u20ac (2.000 \u20ac si sois dos), la cuota de la hipoteca no debe superar los 350 \u20ac si paga una sola persona <\/strong>o los 750 \u20ac si pag\u00e1is entre dos.<\/strong><\/p>\n

Hay que tener en cuenta que, aunque el Eur\u00edbor<\/strong> ahora goza una posici\u00f3n privilegiadamente baja en torno al 0,5%-0,6%<\/a>, en estos 12 a\u00f1os de vida su media es del 3% y puede subir<\/strong>. Si lo hace la cuota subir\u00e1 y deb\u00e9is poder seguir pag\u00e1ndola con un sueldo que ha subido poco o nada.<\/p>\n

Por tanto, si eres mileurista y compras solo<\/strong> te puedes permitir un piso que cueste entre 80.000 \u20ac y 105.000 \u20ac<\/strong>, dependiendo de los a\u00f1os que tardes en devolver el pr\u00e9stamo, que suelen ser 30 \u00f3 35, el m\u00e1ximo que permite un banco. Si dos personas<\/strong> hac\u00e9is frente al pr\u00e9stamo<\/strong>, la casa puede costar entre 130.000 \u20ac y 170.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n

La mayor\u00eda de los espa\u00f1oles a\u00fan aspiran a tener una vivienda propia<\/strong>, aunque algunos se han rendido temporalmente y se han lanzado al alquiler, lo que ha hecho que la cifra de alquileres suba<\/strong>. Estas personas se mantienen a la espera de tiempos mejores para comprar un piso, y no es mala idea<\/strong>: habr\u00e1 hipotecas m\u00e1s baratas y pisos m\u00e1s asequibles. Mientras eso ocurre, si no quer\u00e9is\/pod\u00e9is esperar a comprar<\/a>, pasaos por ING<\/a> y Santander<\/a> y Bankinter<\/a>, que es donde ahora tienen las mejores hipotecas<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como el a\u00f1o pasado, vamos a responder a la pregunta qu\u00e9 hipoteca me pueden dar si soy mileurista. Merece la pena hablar otra vez sobre ello porque los sueldos de ayer son mejores que los de hoy. Parece mentira pero ganar 1.000 euros ya no est\u00e1 al alcance de cualquiera. Muy triste. Algunos bancos han…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[229,1113,69,489,35],"class_list":["post-12200","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferenciales","tag-euribor","tag-mileurista","tag-precio-de-la-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12200","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12200"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12200\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12200"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12200"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12200"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}