{"id":12313,"date":"2014-04-21T08:00:28","date_gmt":"2014-04-21T06:00:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=12313"},"modified":"2014-04-06T17:21:27","modified_gmt":"2014-04-06T15:21:27","slug":"la-banca-dispuesta-a-negociar-el-interes-de-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-banca-dispuesta-a-negociar-el-interes-de-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"La banca, dispuesta a negociar el inter\u00e9s de la hipoteca"},"content":{"rendered":"
\"Acceso<\/a>
Acceso VIP al banco, s\u00f3lo para Very Important Pagadores<\/figcaption><\/figure>\n

Ha llegado a mis o\u00eddos que al menos dos bancos autorizan a sus empleados a negociar el tipo de inter\u00e9s con los clientes, bajando el diferencial<\/strong> de lo establecido, si es preciso.<\/p>\n

Son Santander<\/strong> y Bankinter<\/strong>, dos de las primeras entidades en bajar los diferenciales del alt\u00edsimo limbo en el que se encontraban. Ambas han situado sus hipotecas en Eur\u00edbor + 1,99%<\/strong> y Eur\u00edbor + 1,95%<\/strong> respectivamente, provocando que muchas otras entidades est\u00e9n bajando en cascada sus diferenciales<\/a>.<\/p>\n

Eur\u00edbor + 2%<\/strong> sigue sin ser una hipoteca para tirar cohetes y sin estar al alcance de todo el mundo<\/a>. Los sueldos bajos o congelados en el mejor de los casos, m\u00e1s la exigencia de los bancos de que seas m\u00e1s solvente que un ministro, hacen que estas hipotecas queden al alcance de unos pocos<\/strong>.<\/p>\n

Pero la banca necesita dar hipotecas<\/strong>. Despu\u00e9s de mucho tiempo en dique seco, con alt\u00edsimos intereses que les han servido para mantener alejados a clientes de medio pelo mientras se fusionaban, reesctructaraban y dem\u00e1s, ahora necesitan dar hipotecas para ganar dinero<\/strong>. Es su mejor negocio.<\/p>\n

La hipoteca lleva aparejada la contrataci\u00f3n de seguros<\/a> con los que tambi\u00e9n consiguen buenos beneficios<\/strong>, as\u00ed que el banco no quiere, puede ni debe dejar escapar un buen cliente s\u00f3lo porque su hipoteca no es lo suficientemente competitiva para atraerlo o retenerlo<\/strong>. Hay que evitar que a un tipo solvente se lo lleve la competencia.<\/p>\n

De ah\u00ed que a Santander<\/strong>, Bankinter<\/strong> y qui\u00e9n sabe si a alguno m\u00e1s, les est\u00e9 permitido desde las m\u00e1s altas esferas que puedan negociar el diferencial con estos clientes VIP<\/strong> (very important pagador) que amagan con irse con la hipoteca a otra parte o simplemente irse a otra parte a conseguir una hipoteca.<\/p>\n

Si esta guerra por conseguir a los clientes<\/strong> que compran con hipoteca, apenas un tercio del total ahora mismo, se mantiene en el tiempo, es f\u00e1cil que veamos a finales de este a\u00f1o hipotecas a Eur\u00edbor + 1% \u00f3\u00a0 1,25%<\/strong>. No son los bonitos diferenciales anteriores a la crisis, por debajo del 1% en los mejores casos, pero son m\u00e1s agradables a la vista y sobre todo al bolsillo<\/strong>.<\/p>\n

Consejo y moraleja: si tienes ademanes de buen pagador, sueldo majo, dinero ahorrado, curro y pareja estables<\/strong>, seguramente te puedas permitir negociar con el banco<\/a> (qui\u00e9n lo dir\u00eda, hace cu\u00e1nto que esto no pasa…). Si no te urge comprar, esp\u00e9rate<\/strong> a que pase algo m\u00e1s de tiempo, veremos hipotecas con mejores condiciones<\/a> en las que el banco tambi\u00e9n saldr\u00e1 ganando y t\u00fa saldr\u00e1s menos perdiendo<\/strong> que con las actuales.<\/p>\n

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