{"id":12318,"date":"2014-04-25T08:00:44","date_gmt":"2014-04-25T06:00:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=12318"},"modified":"2014-04-06T18:54:27","modified_gmt":"2014-04-06T16:54:27","slug":"la-hipoteca-mejor-con-euribor-o-irph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-hipoteca-mejor-con-euribor-o-irph\/","title":{"rendered":"La hipoteca, \u00bfmejor con Eur\u00edbor o IRPH?"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

\"La<\/a>
La diferencia est\u00e1 clara<\/figcaption><\/figure>\n

El IRS (Interest Rate Swap)<\/a> ha quedado m\u00e1s muerto que el malo al final de la peli. Lo que empez\u00f3 como la concesi\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a a un capricho insistente de las cajas de ahorros<\/strong>, ha terminado como un \u00edndice de referencia para las hipotecas m\u00e1s abandonado<\/a> que un traje de novia en el armario. En febrero cerr\u00f3 en el 1,013%<\/strong>, pero… \u00bfQui\u00e9n lo sabe? \u00bfA qui\u00e9n le importa?<\/p>\n

Como el Gobierno por fin dio finiquito<\/a> al IRPH Cajas, IRPH CECA e IRPH Bancos<\/strong>, nada m\u00e1s quedan dos \u00edndices de referencia para las nuevas hipotecas: el Eur\u00edbor<\/strong> y el IRPH<\/strong>. \u00bfCu\u00e1l es mejor? \u00bfSi me ofrecen ambos cu\u00e1l cojo? \u00bfCu\u00e1l me compensa? \u00bfCu\u00e1l es m\u00e1s estable? \u00bfCon cu\u00e1l voy a pagar menos intereses…?<\/p>\n

El Eur\u00edbor es el \u00edndice que hace 12 a\u00f1os sustituy\u00f3 al M\u00edbor<\/strong>, referencia hipotecaria utilizada en Espa\u00f1a hasta que lleg\u00f3 el euro. El Eur\u00edbor se saca de los intereses a los que dicen los bancos que se prestar\u00edan dinero<\/strong> con otros bancos.<\/p>\n

Lo calcula diariamente la agencia Reuters con bastante opacidad. Se ha demostrado que muchos bancos, bien multados por ello, han manipulado estas cifras<\/strong>, dando las que les conven\u00edan para parecer m\u00e1s solventes, manejar el mercado a su antojo seg\u00fan sus intereses o los de otros bancos a los que hac\u00edan favores.<\/p>\n

El Eur\u00edbor no es una cifra real<\/a>, s\u00f3lo una mera especulaci\u00f3n<\/strong> que se ha vuelto menos fiable que coger un avi\u00f3n de Ryanair. Desde Europa se han tomado medidas para hacerlo m\u00e1s transparente y menos manipulable<\/strong>, pero nada que todav\u00eda parece que d\u00e9 frutos.<\/p>\n

Aun con todo esto, es la mejor opci\u00f3n<\/strong>. En sus 12 a\u00f1os de vida arrastra una media del 3%<\/strong>. Su pico m\u00e1s alto, que frustr\u00f3 el pago de muchas hipotecas fue de 5,393% en julio de 2008<\/strong>. El m\u00e1s bajo, de 0,484% en mayo de 2013<\/strong>. Ahora est\u00e1 en el 0,577%<\/strong> y subiendo, pero de aqu\u00ed a que iguale al IRPH o ponga las hipotecas m\u00e1s dif\u00edciles de pagar habr\u00e1 pasado tiempo.<\/p>\n

El IRPH es el \u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios<\/strong>. De la limpia que ha hecho el Gobierno siguiendo \u00f3rdenes europeas s\u00f3lo sobrevive el IRPH Entidades<\/strong>. Es la media del tipo de inter\u00e9s al que los bancos conceden hipotecas y su \u00faltimo valor, el de enero de 2014, ha sido 3,199%<\/strong>. Como ves, la diferencia con el Eur\u00edbor es abismal.<\/p>\n

Es un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s estable, pero mucho m\u00e1s caro<\/strong> en el tiempo. O si no que se lo digan a los que ten\u00edan un IRPH de los que han desaparecido<\/a> y, en vez de ponerles Eur\u00edbor + 1% como ellos ped\u00edan, el Gobierno les ha cascado el IRPH, lo que les supone pagar 2.000 \u20ac m\u00e1s al a\u00f1o de hipoteca<\/strong>.<\/p>\n

El Eur\u00edbor est\u00e1 m\u00e1s trucado que una atracci\u00f3n de feria, pero hoy por hoy es la mejor opci\u00f3n para una hipoteca, la m\u00e1s barata. El IRPH ha pasado de ser lo m\u00e1s o casi no ofertarse,<\/strong> pero si lo ves, sal corriendo. La hipoteca te puede costar entre 578\u00a0y 868 \u20ac m\u00e1s al a\u00f1o que con el Eur\u00edbor.<\/strong><\/p>\n

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  El IRS (Interest Rate Swap) ha quedado m\u00e1s muerto que el malo al final de la peli. Lo que empez\u00f3 como la concesi\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a a un capricho insistente de las cajas de ahorros, ha terminado como un \u00edndice de referencia para las hipotecas m\u00e1s abandonado que un traje de novia en…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[229,88,1186,69,744,974,913,1041],"class_list":["post-12318","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-espculacion","tag-euribor","tag-intereses","tag-irph","tag-irs","tag-manipulacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12318","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12318"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12318\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12318"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12318"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12318"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}