{"id":12486,"date":"2014-05-16T08:00:55","date_gmt":"2014-05-16T06:00:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=12486"},"modified":"2014-05-07T17:17:53","modified_gmt":"2014-05-07T15:17:53","slug":"puedo-cambiar-la-hipoteca-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/puedo-cambiar-la-hipoteca-banco\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo cambiar la hipoteca banco?"},"content":{"rendered":"
\"Se<\/a>
Se pueden buscar alternativas<\/figcaption><\/figure>\n

Cambiar la hipoteca de banco es posible. Se llama subrogaci\u00f3n<\/strong> y, seg\u00fan Helpmycash, puede costar entre 400 y 1.500 euros<\/strong>.<\/p>\n

Si firmaste antes de la gran subida de diferenciales, es decir, tienes Eur\u00edbor + 1% como mucho<\/strong>, no te merece la pena tocar ni un pelo de tu hipoteca, salvo que tenga cl\u00e1usula suelo<\/strong>, un swap<\/strong> o condiciones abusivas<\/strong> de cualquier tipo.<\/p>\n

Si tienes un diferencial por encima del 2%<\/strong> puede que te compense ir en busca de mejores condiciones.<\/p>\n

Pero recuerda que no todo es el diferencial y que importan mucho las comisiones<\/strong> que te cobran y los productos<\/strong> que te obligan a contratar para tener dicho diferencial, algo a valorar tanto en la hipoteca que tienes ahora como en la que quieres conseguir.<\/p>\n

Para cambiar la hipoteca de banco lo fundamental es que te compense econ\u00f3micamente<\/strong>. Echa cuentas para ver cu\u00e1nto te cuesta ahora, cu\u00e1nto pagar\u00edas por llev\u00e1rtela a otra entidad y cu\u00e1nto ahorrar\u00edas por tenerla en otro banco.<\/p>\n

Durante la pasada d\u00e9cada, los bancos casi se daban de tortas por captar hipotecas<\/strong> y, tal era su af\u00e1n, que se ofrec\u00edan a pagarte todos los gastos<\/strong> del cambio. La explosi\u00f3n de la burbuja inmobiliaria, la crisis y el cerraz\u00f3n que han hecho en torno al cr\u00e9dito debido a la morosidad y la reestructuraci\u00f3n bancaria ha hecho que ya no den ni chicles.<\/p>\n

Quien quiera cambiar la hipoteca de banco tendr\u00e1 que pagarlo. Hay unos gastos fijos: registro<\/strong> (100-200 \u20ac), gestor\u00eda <\/strong>(150-300\u20ac) y tasaci\u00f3n <\/strong>(otros 150-300 \u20ac). Como regla general puedes calcular que te costar\u00e1 el 1% de lo que te quede por pagar, es decir unos 1.000 euros por cada 100.000 de deuda pendiente.<\/p>\n

Desde Helpmycash tambi\u00e9n dicen que el banco querr\u00e1 que tengas pagados al menos dos o tres<\/strong> a\u00f1os<\/strong> de la hipoteca, estar al corriente<\/strong> de todos los pagos e incluso, en alg\u00fan caso, que el pr\u00e9stamo sea para tu vivienda<\/strong> habitual<\/strong>.<\/p>\n

Ojo a las comisiones por desistimiento total<\/strong> y por cancelaci\u00f3n<\/strong>, que aplican muchos bancos y que te afectar\u00edan en este caso. Algunas entidades tambi\u00e9n aplican comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Cambiar la hipoteca de banco es jaleoso y caro<\/strong>, te puede costar lo mismo que ganas en un mes, por eso tienes que estar seguro\/a de que te compensa y de que lo necesitas para bajar intereses o ampliar el plazo<\/strong>. Si s\u00f3lo te lo planteas para cambiar titulares o ampliar capital<\/strong>, lo mejor es una novaci\u00f3n hipotecaria<\/strong> con tu banco, o sea que firmes un nuevo contrato, lo cual lleva algunos gastos, normalmente menores que los de la subrogaci\u00f3n.<\/p>\n

Si la quiero cambiar… \u00bfAd\u00f3nde me la llevo? ING, Uno-e, Unicaja, Bankinter, La Caixa y Sabadell<\/strong> reciben hipotecas de otros bancos. Las m\u00e1s ventajosas suelen ser las de la banca online porque cobran menos comisiones, exigen menor vinculaci\u00f3n y no tienen cl\u00e1usula suelo, como s\u00ed suele aplicar Sabadell por ejemplo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cambiar la hipoteca de banco es posible. Se llama subrogaci\u00f3n y, seg\u00fan Helpmycash, puede costar entre 400 y 1.500 euros. Si firmaste antes de la gran subida de diferenciales, es decir, tienes Eur\u00edbor + 1% como mucho, no te merece la pena tocar ni un pelo de tu hipoteca, salvo que tenga cl\u00e1usula suelo, un…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1169,781,88,1018,783,1147,350],"class_list":["post-12486","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ampliar-el-plazo-de-la-hipoteca","tag-comisiones","tag-diferencial","tag-novacion","tag-productos-asociados-a-la-hipoteca","tag-productos-vinculados","tag-subrogacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12486"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12486\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}