{"id":12594,"date":"2014-07-02T08:00:37","date_gmt":"2014-07-02T06:00:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=12594"},"modified":"2014-06-30T16:15:24","modified_gmt":"2014-06-30T14:15:24","slug":"mejores-hipotecas-julio-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-julio-2014\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas julio 2014"},"content":{"rendered":"

\"Hipotecas<\/a>\u00bfVas a aprovechar el verano para mirar hipotecas<\/strong>? Como cada mes, hemos analizado m\u00e1s de 20 pr\u00e9stamos de banca tradicional y 5 de otras entidades para elaborar un listado con las 10 mejores hipotecas<\/strong> de bancos y las dos m\u00e1s competitivas de intermediarios financieros<\/strong>.<\/p>\n

Cuando parec\u00eda que los pr\u00e9stamos no se iban a mover hasta septiembre, el Banco Santander nos ha dado una sorpresa<\/a> -por otro lado esperada- rebajando el diferencial de su hipoteca de Eur\u00edbor + 1,99% Eur\u00edbor + 1,89%<\/strong>, justo un mes despu\u00e9s que ING<\/a>.<\/p>\n

Para demostrar que compite en serio en la guerra de precios para captar clientes, el Santander ha rebajado su exigencia de ingresos m\u00ednimos<\/strong> de los titulares de 2.500 \u20ac a 2.000 \u20ac entre los dos y, en lugar de 500 \u20ac de pago con tarjeta al trimestre, se conforma con tres compras.<\/strong><\/p>\n

Es que son muchos bancos y pocas las personas<\/strong> que se pueden permitir una hipoteca nueva hoy en d\u00eda. De los m\u00e1s de 100.000 pr\u00e9stamos mensuales que se firmaban en 2007 ahora apenas se dan 16.000<\/strong>.<\/p>\n

El mercado de las hipotecas es un pastel cada vez m\u00e1s peque\u00f1o. La gente solvente con capacidad para hipotecarse escasea y los bancos que quieren atraerlos deben mejorar las condiciones de sus hipotecas. Por eso no ser\u00e1 raro ver diferenciales de 1,5% a principios del a\u00f1o que viene<\/strong>.<\/p>\n

Lo l\u00f3gico es que en verano se pare la cosa y que en septiembre-octubre la banca que va en serio en la competici\u00f3n lance nuevas ofertas.<\/strong><\/p>\n

Entre tanto, Caja de Ingenieros <\/strong>tambi\u00e9n ha mejorado su oferta, de Eur\u00edbor + 1,94% a Eur\u00edbor + 1,74%<\/strong>, lo que hace que escale puestos en la clasificaci\u00f3n de este mes. Deutsche Bank<\/strong> vuelve con Eur\u00edbor + 1,75%<\/strong>, un diferencial que bastante competitivo.<\/p>\n

Para salir en el ranking hace unos meses bastaba con bajar el diferencial del 2%. Eso ya es poco y hay que tener en cuenta la vinculaci\u00f3n<\/strong>, si hay cl\u00e1usula suelo<\/strong>, si cobran comisiones<\/strong> (cu\u00e1ntas, de c\u00faanto dinero y cu\u00e1les) y cu\u00e1l es el plazo<\/strong> para devolver el dinero.<\/p>\n

Tambi\u00e9n hay que mirar el inter\u00e9s del primer a\u00f1o, que suele ser fijo y m\u00e1s alto<\/strong> que el que se cobrar\u00e1 posteriormente, pues los bancos no quieren perder ganancias porque el Eur\u00edbor caiga a consecuencia de la bajada de los tipos de inter\u00e9s al m\u00ednimo hist\u00f3rico 0,15%<\/strong>.<\/p>\n

Los intermediarios financieros no reaccionan menos que los bancos y lo hacen m\u00e1s tarde. Por eso este mes, las dos mejores opciones siguen siendo las mismas: la Hipoteca Verde de RN<\/strong> Tu Soluci\u00f3n Hipotecaria, con un inter\u00e9s que oscila entre Eur\u00edbor + 1,70% y Eur\u00edbor + 1,95%<\/strong>, seg\u00fan te vincules al banco, y la Hipoteca Global Variable<\/strong> de BC Gesti\u00f3n Global, con Eur\u00edbor + 1,95 %<\/strong>.<\/p>\n

Ambas prestan hasta el 80%<\/strong> del valor de la vivienda a devolver en 30 a\u00f1os<\/strong>, y dan esos diferenciales a cambio de domiciliar la n\u00f3mina y firmar seguros de hogar y vida. Estos prestamistas ya no dan mejores intereses que algunos bancos y, adem\u00e1s, cobran honorarios bastante altos por sus servicios<\/strong> (entre el 1% y el 5%).<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 1,89%<\/td>\n80,00%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Nueva Hipoteca Santander<\/td>\nEur\u00edbor + 1,89%<\/td>\n80,00%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Caja Rural de Granada. Hipoteca Libre<\/td>\nEur\u00edbor + 1,85%<\/td>\n80,00%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 7 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Uno-e<\/td>\nEur\u00edbor + 1,95%<\/td>\n80,00%<\/td>\n35 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
CajaSur. Algo est\u00e1 cambiando<\/td>\nEur\u00edbor + 1,25%<\/td>\n80,00%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 6 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Deutsche Bank. HipoteCasa<\/td>\nEur\u00edbor + 1,75%<\/td>\n80,00%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 6 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Caja Espa\u00f1a-Duero. Hipoteca Net Fidelis<\/td>\nEur\u00edbor + 1,65%<\/td>\n80,00%<\/td>\n35-40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Caja de Ingenieros. Hipoteca Hogar<\/td>\nEur\u00edbor + 1,74%<\/td>\n80,00%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 7 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Triodos. Ecohipoteca<\/td>\nEur\u00edbor + 1,85%<\/td>\n80,00%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipotica<\/td>\nEur\u00edbor + 1,95%<\/td>\n80,00%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfVas a aprovechar el verano para mirar hipotecas? Como cada mes, hemos analizado m\u00e1s de 20 pr\u00e9stamos de banca tradicional y 5 de otras entidades para elaborar un listado con las 10 mejores hipotecas de bancos y las dos m\u00e1s competitivas de intermediarios financieros. Cuando parec\u00eda que los pr\u00e9stamos no se iban a mover hasta…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-12594","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12594","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12594"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12594\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12594"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12594"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12594"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}