{"id":13143,"date":"2014-09-24T08:00:43","date_gmt":"2014-09-24T06:00:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=13143"},"modified":"2014-09-19T20:25:39","modified_gmt":"2014-09-19T18:25:39","slug":"la-crisis-hipotecaria-no-ha-terminado-habra-segunda-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-crisis-hipotecaria-no-ha-terminado-habra-segunda-parte\/","title":{"rendered":"La crisis hipotecaria no ha terminado, habr\u00e1 segunda parte"},"content":{"rendered":"
\"La<\/a>
La muerte no es el final<\/figcaption><\/figure>\n

De 2007 a 2008<\/strong> no s\u00f3lo cambiamos de a\u00f1o, tambi\u00e9n de ciclo y de tendencia. En 2008, aunque el entonces presidente del Gobierno Zetap\u00e9 tardara en reconocer que hab\u00eda crisis<\/strong>, fue cuando inauguramos este periodo que taaaan largo se est\u00e1 haciendo, que ya tenemos tan interiorizado y normalizado y que a\u00fan durar\u00e1 algo m\u00e1s de tiempo<\/strong>.<\/p>\n

Las hipotecas firmadas hasta 2007, y algunas de a\u00f1os posteriores, ten\u00edan diferenciales bajos, menos vinculaci\u00f3n que ahora, se daban a gente que pod\u00eda pagar<\/strong> y a otros que a todas luces se ve\u00eda que dejar\u00edan de pagar. El Eur\u00edbor lleg\u00f3 en julio de 2008 a su m\u00e1ximo hist\u00f3rico: 5,393%<\/strong>, y los tipos de inter\u00e9s tambi\u00e9n se situaron en lo m\u00e1s alto: 4,25%<\/strong>.<\/p>\n

Cuesta pensar que hace seis a\u00f1os las cosas estaban as\u00ed, cuando el Eur\u00edbor est\u00e1 a hora por debajo del 0,40%<\/strong> porque los tipos de inter\u00e9s<\/strong> tambi\u00e9n est\u00e1n rompiendo sus m\u00ednimos, situ\u00e1ndose hace poco en el 0,05%<\/strong>.<\/p>\n

En 2007 una familia dedicaba el sueldo de 8 a\u00f1os para pagar la hipoteca. Ahora solamente se dedican 6 a\u00f1os,<\/strong> si bien no es oro todo lo que reluce. Aunque actualmente cuesta menos hacer frente al pr\u00e9stamo, quedan fuera de la ecuaci\u00f3n las personas con cl\u00e1usula suelo, las que han perdido el trabajo o ganan menos dinero<\/strong> que antes.<\/p>\n

Antes se prestaba el 100% del valor del piso con facilidad, incluso ha habido casos de prestarse m\u00e1s dinero para hacer frente a los gastos de compraventa o, por qu\u00e9 no, aprovechar la hipoteca para pagar el coche o las vacaciones<\/strong>. Ahora se presta hasta el 80% y no en todos los casos.<\/p>\n

Antes los diferenciales<\/strong> estaban por debajo del 1%. Ahora eres afortunado si consigues uno por debajo del 2%<\/strong>. Hay muchos de estos, pero no se los dan a cualquiera, s\u00f3lo a los que resisten la crisis con ahorros, trabajo antiguo y estable e ingresos decentes.<\/p>\n

El precio de los pisos ha bajado, se preguntan incluso si ha tocado fondo, pero el acceso al cr\u00e9dito cotnin\u00faa dif\u00edcil y encima ya no hay desgravaci\u00f3n<\/strong> por hipoteca. Conclusi\u00f3n: la gente que ahora vive bien, hipotecariamente hablando, es la que tiene una hipoteca antigua, con un diferencial bajo y unos ingresos que no se han mermado.<\/p>\n

Cuando estall\u00f3 la crisis dedic\u00e1bamos, dependiendo de la provincia, entre un 50% y un 80% de nuestros ingresos a pagar el piso<\/strong>. Era demasiado. Ahora s\u00f3lo dedicamos el 30%<\/strong>, que es lo recomendable, \u00bfpero qu\u00e9 pasar\u00e1 cuando el Eur\u00edbor vuelva a subir? Pues que si ahora que estamos en m\u00ednimos es cuando la cosa est\u00e1 como deber\u00eda ser siempre, se pondr\u00e1 otra vez inalcanzable para muchos<\/strong>.<\/p>\n

En el caso de los que a\u00fan tengan hipotecas con desgravaci\u00f3n fiscal, diferencial bajo y ganen un sueldo majo seguramente consigan capear nuevamente el temporal<\/strong>. En el caso de los que no cayeran en 2008 y ahora tengan menos dinero o hayan perdido el empleo, volver\u00e1n a estar en riesgo de perder la casa<\/strong>.<\/p>\n

Los que tengan una hipoteca de las de ahora ya pueden rezar a Santo Cr\u00e9dito Bendito para no perder el trabajo porque las cuotas se disparar\u00e1n<\/strong> y ese 30% de dinero que dedicamos ahora se puede duplicar f\u00e1cilmente y podemos volver a vernos como en 2008 y 2009<\/strong>. Segundas partes nunca fueron buenas, as\u00ed que imagina qu\u00e9 chungo se pondr\u00e1 cuando ni la primera parte estuvo bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De 2007 a 2008 no s\u00f3lo cambiamos de a\u00f1o, tambi\u00e9n de ciclo y de tendencia. En 2008, aunque el entonces presidente del Gobierno Zetap\u00e9 tardara en reconocer que hab\u00eda crisis, fue cuando inauguramos este periodo que taaaan largo se est\u00e1 haciendo, que ya tenemos tan interiorizado y normalizado y que a\u00fan durar\u00e1 algo m\u00e1s de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[32,324,775,30,1113,69,744,126,296,195],"class_list":["post-13143","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-crisis","tag-desahucios","tag-desalojos","tag-deuda","tag-diferenciales","tag-euribor","tag-intereses","tag-morosidad","tag-morosos","tag-tipos-de-interes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13143"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13143\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}