{"id":13203,"date":"2014-10-08T08:00:51","date_gmt":"2014-10-08T06:00:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=13203"},"modified":"2014-09-30T22:58:14","modified_gmt":"2014-09-30T20:58:14","slug":"los-diferenciales-seguiran-bajando-en-los-proximos-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-diferenciales-seguiran-bajando-en-los-proximos-meses\/","title":{"rendered":"Los diferenciales seguir\u00e1n bajando en los pr\u00f3ximos meses"},"content":{"rendered":"
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3, 2, 1… Preparados para relanzar estrategia…<\/figcaption><\/figure>\n

Si lo que le pides este a\u00f1o a los Reyes Majos <\/em>es que te traigan una hipoteca<\/strong>, a lo mejor hasta tienes suerte, tambi\u00e9n porque con el cambio en las plusval\u00edas, los vendedores de segunda mano van a tirar los precios<\/strong> con tal de pagar menos.<\/p>\n

Despu\u00e9s de que hace un a\u00f1o Bankinter rompiera el hielo lanzando una hipoteca a Eur\u00edbor + 1,95%<\/a>, el mercado ha sufrido muchos movimientos<\/strong>. Aunque al principio s\u00f3lo le siguieron Cajasur<\/a>, Santander<\/a> e ING<\/a>, poco a poco y luego m\u00e1s r\u00e1pidamente otras entidades bajaron el diferencial del 2%<\/strong> cuando hab\u00eda muchos por encima de esa cifra e incluso por encima del 3%.<\/p>\n

M\u00e1s tarde otros se han animado para no quedarse atr\u00e1s y cubrir el expediente; raro es el mes que no hay nuevas hipotecas o hipotecas antiguas que bajan su diferencial: la \u00faltima ha sido otra vez Bankinter, que ha puesto su oferta en Eur\u00edbor + 1,70%.<\/strong><\/p>\n

No creo que ING y Santander, entre otros, tarden en contestar. Fijarse en c\u00f3mo est\u00e1n las hipotecas de estos tres bancos es una buena idea para saber por d\u00f3nde andan las mejores ofertas en cada momento<\/strong>, sin olvidar la banca online<\/strong>, que en general mantiene el t\u00edtulo de ser la m\u00e1s barata.<\/p>\n

La guerra de hipotecas se va a poner calentita de aqu\u00ed a fin de a\u00f1o. Que los tipos de inter\u00e9s se hayan puesto en un m\u00edsero y rid\u00edculo 0,05% obliga a la banca a centrarse en las hipotecas<\/strong>. Es que con esos tipos de inter\u00e9s no pueden dar dep\u00f3sitos rentables<\/strong>. Si miras d\u00f3nde meter tu dinero, la inmensa mayor\u00eda de la oferta est\u00e1 por debajo del 1% de inter\u00e9s aunque lo pongas a m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n

Y como los bancos son m\u00e1quinas de ganar pasta, al no salirles rentables los dep\u00f3sitos, se lanzar\u00e1n (a\u00fan m\u00e1s en masa si cabe) al suculento negocio de las hipotecas, que tan buenos beneficios les dan. Por eso todo apunta a que de aqu\u00ed a fin de a\u00f1o vamos a ver bastantes diferenciales por debajo del 1,70%, m\u00e1s bien tirando a 1,5%.<\/strong><\/p>\n

Eur\u00edbor + 1,5% no es una incre\u00edble hipoteca de las de antes de la crisis (suspiro), pero es menos indecente. Aunque sigue siendo caro quiz\u00e1 puedas lanzarte a comprar. Mira bien que la hipoteca no tenga comisiones, huye del inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o<\/strong> (ING, Openbank, Triodos, la Caixa y Evo no lo tienen) y procura una escasa vinculaci\u00f3n: domiciliar n\u00f3mina y seguro de hogar<\/strong> deber\u00eda ser m\u00e1s que suficiente.<\/p>\n

Para atraer a m\u00e1s clientes, sin perder de vista que sean solventes, que es su objetivo principal, la banca se plantea rebajar su exigencia con los ingresos<\/strong> (gran barrera para muchos si te piden en total 3.000 \u20ac), pero manteniendo la esclavitud en forma de contrataci\u00f3n de productos y poniendo inter\u00e9s fijo el primer, segundo y a veces tercer a\u00f1o, para paliar que el Eur\u00edbor ha cerrado septiembre en un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico: el 0,362%<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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