{"id":13371,"date":"2014-10-24T08:00:03","date_gmt":"2014-10-24T06:00:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=13371"},"modified":"2014-10-19T18:34:08","modified_gmt":"2014-10-19T16:34:08","slug":"los-intereses-de-demora-abusivos-podrian-desaparecer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-intereses-de-demora-abusivos-podrian-desaparecer\/","title":{"rendered":"Los intereses de demora abusivos podr\u00edan desaparecer"},"content":{"rendered":"
\"La<\/a>
Los peligros de la hipoteca<\/figcaption><\/figure>\n

Al tercer mes de no pagar la hipoteca, el banco la ejecuta, inicia un proceso para embargarte el piso y te reclama el dinero que le debes, con intereses de demora incluidos<\/strong>. El problema, aparte de lo que ya tienes encima, es que esos intereses son s\u00faper abusivos, llegando incluso al 29%.<\/p>\n

Esa cifra est\u00e1 taaaaan por encima de cualquier otro tipo de inter\u00e9s y del precio del dinero, que en 2013 se reform\u00f3 la legislaci\u00f3n<\/a> para que, independientemente de cuando hayas firmado la hipoteca, el banco no te pueda exigir como inter\u00e9s de demora m\u00e1s del triple del<\/strong> inter\u00e9s legal del dinero<\/a> en el momento en que contrastaste el pr\u00e9stamo.<\/p>\n

El a\u00f1o pasado, cuando se aprob\u00f3 la Ley, esto era del 12%<\/a>: o sea 3 veces el 4%<\/strong>, que era la cifra legal que sigue vigente en 2014<\/strong>.<\/p>\n

Un 12% de inter\u00e9s ya es una barbaridad, pero bastante menos fuerte que los intereses que se han llegado a cobrar<\/a>: 19% por Caja Inmaculada y 29% que puso el Banco de Valencia<\/strong>, por ejemplo. Muchas familias han evitado pagar semejantes cantidades leoninas a base de gastarse los cuartos en un abogado.<\/p>\n

Semejante inter\u00e9s es alt\u00edsimo, abusivo, y lo suyo es que as\u00ed sea considerado por el juez que sentencia el caso, libr\u00e1ndote de pagar cualquier cantidad en lugar de limitar los intereses al 12%.<\/strong> As\u00ed lo entienden muchos letrados y uno en particular: el Abogado General de la Uni\u00f3n Europea (UE), Nils Wahl, cuyas recomendaciones al Tribunal de Justicia de la UE\u00a0 suelen ser tenidas muy en cuenta.<\/p>\n

Afortunadamente este hombre ya ha comentado a dicho tribunal que cualquier inter\u00e9s de demora semejante debe ser considerado abusivo y, por tanto, anulable a las primeras de cambio, sin necesidad de recalcular los intereses<\/strong>, pagar m\u00e1s ni denunciar. Si el tribunal europeo le sigue haciendo tanto caso, lo m\u00e1s probable es que as\u00ed sea declarado en breve. Menos mal que la UE da ca\u00f1a a nuestro pa\u00eds con la legislaci\u00f3n hipotecaria<\/strong> que si no a\u00fan estar\u00edamos peor de lo que estamos.<\/p>\n

Este abogado se ha puesto con el tema a ra\u00edz de una consulta recibida de un juzgado de Marchena (Sevilla)<\/strong> sobre unos intereses de demora abusivos puestos por Caixabank y Unicaja<\/strong>, y que han resultado problem\u00e1ticos tras la ejecuci\u00f3n de varias hipotecas de familias morosas.<\/p>\n

Es que esto es lo suyo: ante una cl\u00e1usula abusiva, la anulaci\u00f3n es la respuesta<\/strong>, sin dar m\u00e1s vueltas y sin buscar soluciones intermedias que no perjudiquen mucho al cliente y sigan beneficiando, aunque menos, al banco.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Al tercer mes de no pagar la hipoteca, el banco la ejecuta, inicia un proceso para embargarte el piso y te reclama el dinero que le debes, con intereses de demora incluidos. El problema, aparte de lo que ya tienes encima, es que esos intereses son s\u00faper abusivos, llegando incluso al 29%. Esa cifra est\u00e1…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[48,1226,814,1062,191],"class_list":["post-13371","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausulas-abusivas","tag-intereses-abusivos","tag-intereses-de-demora","tag-reforma-hipotecaria","tag-union-europea"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13371","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13371"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13371\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13371"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13371"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13371"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}