{"id":13402,"date":"2014-10-29T08:00:06","date_gmt":"2014-10-29T07:00:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=13402"},"modified":"2014-10-26T15:48:03","modified_gmt":"2014-10-26T14:48:03","slug":"colectivos-marginados-en-las-nuevas-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/colectivos-marginados-en-las-nuevas-hipotecas\/","title":{"rendered":"Los marginados en las nuevas hipotecas"},"content":{"rendered":"
\"\u00a1Fuera<\/a>
\u00a1Fuera de aqu\u00ed!<\/figcaption><\/figure>\n

Que habl\u00e1ramos el lunes de que m\u00e1s de 11 millones de familias no pueden optar a una hipoteca <\/strong>me ha hecho pensar… Hay gente que, por diferentes razones ideol\u00f3gicas, personalidad o situaci\u00f3n de vida, pasan por completo de comprar un piso o tener una hipoteca. \u00a1Pues okey makey!<\/p>\n

Pero hay otra que, en cambio, no la tiene porque no puede. El otro d\u00eda vimos que hay un l\u00edmite m\u00ednimo de ingresos (2.000 \u20ac o 2.500 \u20ac al mes)<\/strong> que muchos bancos piden como requisito para darte la hipoteca.<\/p>\n

Bien, pues adem\u00e1s de esto, hay mucha gente que se queda excluida de la oferta hipotecaria por otros motivos, y no me refiero precisamente a gente que viva excluida de la sociedad<\/strong>.<\/p>\n

Falta de ahorros<\/h3>\n

Aunque reaparecen hipotecas por el 100%<\/a> incluso para pisos que no son de bancos, en general ofrecen como m\u00e1ximo el 80% de la tasaci\u00f3n o el precio\u00a0<\/strong> si es una primera residencia, o un 70%<\/strong>\u00a0 segundas viviendas.<\/p>\n

Entonces, o tienes ahorrado al menos el 20% de lo que vale el piso m\u00e1s un 10% adicional<\/strong> para los gastos que ocasiona la compra (notario, registro, tasaci\u00f3n, gestor\u00eda…) o no hay hipoteca que valga. Es que esto a nada son 15.000 – 20.000 \u20ac<\/strong> y con los sueldos que hay ahora, o si se trata de tu primer trabajo, o si est\u00e1s pagando un alquiler u otras deudas, a ver c\u00f3mo ahorras m\u00ednimo eso. Puede ser pero vas a tardar.<\/p>\n

Trabajas en negro o est\u00e1s en el paro<\/h3>\n

A lo mejor tu problema no son los ingresos ni los ahorros sino que tu salario real es mayor que tu salario oficial<\/strong>. O bien curras en negro o te pagan as\u00ed una parte. El banco no lo contabiliza como ingresos, igual que si est\u00e1s en el paro, aunque en este caso tus ganancias s\u00ed sean oficiales. Mejor valoran un contrato temporal que cobrar el paro, aunque ahora ya o eres indefinido<\/strong>, a ser posible con unos a\u00f1os de antig\u00fcedad, o te ponen mala cara.<\/p>\n

Perfiles a evitar<\/h3>\n

Tengan los ingresos que tengan, o son s\u00faper estables y pueden demostrarlo o los bancos ya no est\u00e1n tan abiertos como antes a prestar dinero a los aut\u00f3nomos<\/strong>, porque piensan que ganan pan para hoy y hambre para ma\u00f1ana.<\/p>\n

Mileuristas<\/a>, personas solas<\/a> <\/strong>o familias con alguno en paro, j\u00f3venes<\/strong> con poca trayectoria profesional, quiz\u00e1 irregular o pocos ingresos y sin avalistas, son otros de los perfiles que los bancos reh\u00fayen como de la peste.<\/p>\n

Espero que ninguna entidad invente un eslogan del tipo Hipotecas para Todos<\/em> porque no es cierto. M\u00e1s bien al contrario: Hipotecas Elitistas<\/strong>, busca la tuya si est\u00e1s entre los elegidos<\/em> es mucho m\u00e1s acertado y define a la perfecci\u00f3n la situaci\u00f3n actual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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