{"id":13505,"date":"2014-12-01T08:00:40","date_gmt":"2014-12-01T07:00:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=13505"},"modified":"2014-11-29T16:53:10","modified_gmt":"2014-11-29T15:53:10","slug":"mejores-hipotecas-diciembre-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-diciembre-2014\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas diciembre 2014"},"content":{"rendered":"

\"Hipotecas<\/a>Si buscas hipoteca<\/strong> para abrir o cerrar el a\u00f1o comprando un piso, aqu\u00ed tienes un riguroso an\u00e1lisis <\/strong>de una treintena de pr\u00e9stamos hipotecarios de los que hemos seleccionado las 10 mejores hipotecas<\/strong> de banca tradicional y los dos mejores pr\u00e9stamos de intermediarios financieros.<\/p>\n

Atr\u00e1s quedaron los tiempos del inmovilismo en la oferta. Ahora cada mes encontramos movimiento, generalmente protagonizado por nuevas hipotecas<\/strong> o por otras que ya exist\u00edan y bajan sus diferenciales<\/strong>.<\/p>\n

Es el caso de la Hipoteca Hogar <\/strong>de Caja de Ingenieros<\/strong>, que rebaja su diferencial hasta el 1,59%<\/strong>. Sin duda es una cifra muy competitiva que se ve empa\u00f1ada por la alta vinculaci\u00f3n<\/strong> de 7 productos que exige a cambio.<\/p>\n

Lo mismo le ocurre al nuevo pr\u00e9stamo de Global Caja (Caja Rural)<\/strong>, que bajo el t\u00edtulo de Hipoteca Insuperable<\/strong> lanza al mercado una oferta a Eur\u00edbor + 1,55%<\/strong> que detr\u00e1s tambi\u00e9n esconde una alt\u00edsima fidelidad al banco a trav\u00e9s de otros 7 productos, donde a los t\u00edpicos\u00a0 seguros, n\u00f3mina y tarjetas se une un plan de pensiones.<\/p>\n

Aunque lo parezcan, no son los pr\u00e9stamos m\u00e1s baratos. Por delante est\u00e1n los de Kutxabank<\/strong> (novedad este mes) con Eur\u00edbor + 1%<\/strong> y el de Cajasur<\/strong> con Eur\u00edbor + 1,25%<\/strong>, pero con una vinculaci\u00f3n tan exigente que al final encarece much\u00edsimo el tipo de inter\u00e9s incial.<\/p>\n

Estos dos pr\u00e9stamos no aparecen en el ranking porque el primero depende del perfil de cada cliente<\/strong>, as\u00ed que no es una hipoteca con condiciones est\u00e1ndar, y el segundo exige unos ingresos m\u00ednimos de 36.000 \u20ac al a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

En lo que te tienes que fijar realmente en una hipoteca para saber cu\u00e1ntos intereses vas a pagar, y si es o no una buena oferta, es en el TAE (Tasa Anual Equivalente)<\/strong>. El TAE son los intereses o dinero que tendr\u00e1s que pagar mes a mes, incluidas las comisiones del banco y los gastos que te ocasione la vinculaci\u00f3n<\/strong> que la hipoteca lleva asociada para ofrecerte un diferencial m\u00e1s bajo.<\/p>\n

Si hace un a\u00f1o la barrera psicol\u00f3gica<\/strong> estaba en Eur\u00edbor + 2%, claramente ahora ha bajado hasta Eur\u00edbor + 1%. No creo que veamos ninguna otra hipoteca en este entorno en breve, pero tampoco me parece descabellado que al a\u00f1o que viene se llegue a diferenciales del 1,5% e incluso por debajo<\/strong>.<\/p>\n

Todo depender\u00e1 de cu\u00e1ntos clientes solventes<\/strong> consigan atraer las entidades financieras con la oferta actual y si los bancos reaccionan con competitividad y est\u00e1n dispuestos a mejorar<\/strong> las condiciones ya existentes.<\/strong><\/p>\n

Entre los intermediarios financieros hay poco movimiento. Este mes vuelven a estar en cabeza la Hipoteca Verde RN<\/strong>, de RN Tu Soluci\u00f3n Hipotecaria, con un inter\u00e9s que va de Eur\u00edbor + 1,70% a Eur\u00edbor + 1,95%, y la Hipoteca 80 Financiaci\u00f3n de Ferco Gesti\u00f3n<\/strong>, con un inter\u00e9s de Eur\u00edbor + 1,25%<\/strong> y s\u00f3lo v\u00e1lida para Catalu\u00f1a.<\/p>\n

Los intermediarios financieros no prestan el dinero sino que consiguen que otras entidades lo hagan, servicios por lo que suelen cobrar unos horarios que oscilan entre el 1% y el 4%<\/strong> de la cantidad prestada.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Uno-e<\/td>\nEur\u00edbor + 1,65%<\/td>\n80%<\/td>\n35 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 1,69%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Sin M\u00e1s<\/td>\nEur\u00edbor + 1,70%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Triodos. Ecohipoteca<\/td>\nEur\u00edbor + 1,65%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Caja Espa\u00f1a-Duero. Hipoteca Net Fidelis<\/td>\nEur\u00edbor + 1,65%<\/td>\n80%<\/td>\n35-40 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Caja de Ingenieros. Hipoteca Hogar<\/td>\nEur\u00edbor + 1,59%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 7 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Hipoteca Mari Carmen. Abanca<\/td>\nEur\u00edbor + 1,75%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
CajaSur. Algo est\u00e1 cambiando<\/td>\nEur\u00edbor + 1,75%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 6 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bancorreos. Hipoteca Postal<\/td>\nEur\u00edbor + 1,79%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 6 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Deutsche Bank. HipoteCasa Personal db<\/td>\nEur\u00edbor + 1,79%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 6 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si buscas hipoteca para abrir o cerrar el a\u00f1o comprando un piso, aqu\u00ed tienes un riguroso an\u00e1lisis de una treintena de pr\u00e9stamos hipotecarios de los que hemos seleccionado las 10 mejores hipotecas de banca tradicional y los dos mejores pr\u00e9stamos de intermediarios financieros. Atr\u00e1s quedaron los tiempos del inmovilismo en la oferta. Ahora cada mes…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-13505","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13505"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13505\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}