{"id":13537,"date":"2014-11-17T08:00:20","date_gmt":"2014-11-17T07:00:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=13537"},"modified":"2014-11-11T16:45:52","modified_gmt":"2014-11-11T15:45:52","slug":"las-nuevas-hipotecas-ni-tan-buenas-ni-tan-baratas-como-las-pintan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/las-nuevas-hipotecas-ni-tan-buenas-ni-tan-baratas-como-las-pintan\/","title":{"rendered":"Las nuevas hipotecas, ni tan buenas ni tan baratas como las pintan"},"content":{"rendered":"
\"Sombra<\/a>
Sombra aquiiiii, sombra allaaaaa-ah<\/figcaption><\/figure>\n

Los diferenciales han bajado, los bancos se pelean por captar clientes y dan hipotecas. S\u00ed, s\u00ed, muy bien, pero no hemos<\/strong> vuelto a la situaci\u00f3n de hace 6 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

Por un lado mejor, se cometieron barbaridades dando pr\u00e9stamos por el 100% o el 110% del piso<\/strong>, a personas con dudosa solvencia<\/strong> y por cantidades muy altas.<\/p>\n

Todo esto hay que dejarlo atr\u00e1s, que no se repita<\/strong> por el bien de todos. Y as\u00ed parece que es, excepto lo de las hipotecas por el 100%<\/a>, que s\u00ed se est\u00e1n dando en algunos casos.<\/p>\n

En un a\u00f1o los diferenciales han pasado de estar en torno al 2,5% los m\u00e1s baratos a siuarse en el 1,70%. Pero, \u00a1ay! \u00a1\u00a1Qu\u00e9 caro es eso todav\u00eda!! No nos dejemos enga\u00f1ar por una tendencia<\/strong> de diferenciales que caen y caen en una competici\u00f3n por conseguir clientes con pasta. Eur\u00edbor + 1,70% es car\u00edsimo<\/strong> y tampoco est\u00e1 al alcance de cualquiera.<\/p>\n

Ahora no est\u00e1 mal porque el Eur\u00edbor est\u00e1 taaaaan bajo que puedes pagar unos intereses razonables<\/strong>. Lo malo es que, cuando suba, los intereses se disparar\u00e1n y nos acordaremos de la madre que pari\u00f3 a Panete y de los diferenciales tan buenos que hab\u00eda hace unos a\u00f1os, del tipo Eur\u00edbor + 0,40%<\/strong>.<\/p>\n

Para colmo el banco te cobra un inter\u00e9s fijo<\/strong> mucho m\u00e1s alto los primeros a\u00f1os, a fin de evitar que el Eur\u00edbor bajo sea el que marque el inter\u00e9s a pagar por la hipoteca.<\/p>\n

El diferencial es bajo, \u00bfpero a cambio de qu\u00e9?<\/strong> \u00bfSabes la cantidad de seguros y otros productos<\/a> que hay que contratar para tenerlo? A veces no compensa tener un inter\u00e9s m\u00e1s bajo sino firmar menos cosas<\/a>. Estudia tu caso.<\/p>\n

Un seguro con el que tener cuidado es la Prima \u00danica Financiada (PUF)<\/strong>. Se trata de pagar de una sola vez el coste del seguro durante varios a\u00f1os<\/strong> y encima como parte de la hipoteca, por lo que lo pagas con intereses<\/strong>.<\/p>\n

Las hipotecas se pueden vender como muy baratas y quedar fuera de tu alcance<\/a>. Estos \u00faltimos d\u00edas os he hablado de que m\u00e1s de 11 millones de familias est\u00e1n excluidas<\/a> de la gran mayor\u00eda de ofertas actuales. Menos mal que se rumorea que ya preparan hipotecas para mileuristas<\/a>. O sea: barato<\/em> no es igual a asequible<\/strong>.<\/p>\n

Una hipoteca con nombre efectista y pomposo tampoco indica una ganga<\/strong>: Hipoteca Transparente, Hipoteca Insuperable, Hipoteca Inteligente… Analiza la oferta, esas palabras no son m\u00e1s que publicidad encubierta. No necesariamente la hipoteca es como el banco la nombra.<\/p>\n

Mucho ojo tambi\u00e9n con la revisi\u00f3n de la cuota<\/strong>. Es uno de los datos que menos se publicita de las hipotecas. Aunque suele ser anual<\/strong>, algunas revisiones son semestrales<\/strong>. Pregunta al banco antes de llevarte una sorpresa. Cuando el Eur\u00edbor est\u00e1 subiendo te interesa revisi\u00f3n anual y cuando est\u00e1 bajando, cada seis meses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los diferenciales han bajado, los bancos se pelean por captar clientes y dan hipotecas. S\u00ed, s\u00ed, muy bien, pero no hemos vuelto a la situaci\u00f3n de hace 6 a\u00f1os. Por un lado mejor, se cometieron barbaridades dando pr\u00e9stamos por el 100% o el 110% del piso, a personas con dudosa solvencia y por cantidades muy…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[430,88,69,744,1139,179,1114],"class_list":["post-13537","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota","tag-diferencial","tag-euribor","tag-intereses","tag-revision","tag-seguros","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13537"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13537\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}