{"id":13578,"date":"2014-11-19T08:00:00","date_gmt":"2014-11-19T07:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=13578"},"modified":"2014-11-17T16:00:59","modified_gmt":"2014-11-17T15:00:59","slug":"kutxabank-pulveriza-el-mercado-con-una-hipoteca-a-euribor-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/kutxabank-pulveriza-el-mercado-con-una-hipoteca-a-euribor-1\/","title":{"rendered":"Kutxabank pulveriza el mercado con una hipoteca a Eur\u00edbor + 1%"},"content":{"rendered":"
\"No<\/a>
No es oro todo lo que reluce<\/figcaption><\/figure>\n

La entidad vasca Kutxabank<\/strong> desembarca en la guerra de diferenciales con una ofensiva resultona para competir en la lucha por captar clientes con un buen perfil econ\u00f3mico<\/strong>. Acaba de lanzar una hipoteca que rompe por completo el mercado, con un tipo de inter\u00e9s a Eur\u00edbor + 1%<\/strong>.<\/p>\n

Los diferenciales m\u00e1s competitivos se sit\u00faan entre el 1,6% y el 1,7%<\/strong>. Aunque en honor a la verdad el m\u00e1s bajo es el de Cajasur (Eur\u00edbor + 1,25%)<\/strong>, apenas cuenta porque desde que se lanz\u00f3 hace un a\u00f1o<\/a>, se muestra muy exigente con los ingresos y el perfil del cliente, dejando a mucha gente fuera de juego.<\/p>\n

Eur\u00edbor + 1% es una oferta agresiva para otras entidades y parece la bomba<\/strong> para los que buscan hipotecas. Pero no es oro todo lo que reluce. Para conseguir un diferencial tan bajo, un diferencial de los que no se ve\u00edan casi desde que empez\u00f3 la crisis, hay que atarse mucho al banco<\/strong>. Much\u00edsimo.<\/p>\n

Domiciliar la n\u00f3mina de los dos titulares (pasan de ti como vengas sin pareja), gastar como m\u00ednimo 4.800 \u20ac al a\u00f1o con las tarjetas de d\u00e9bito y cr\u00e9dito, contratar seguros de hogar y vida<\/strong> y aportar al menos 2.000 \u20ac anuales a un plan de pensiones<\/strong> es el precio de tener Eur\u00edbor + 1%.<\/p>\n

Que te pidan domiciliar la n\u00f3mina, contratar un seguro de hogar y compras con tarjeta (en cantidades m\u00e1s moderadas) entra dentro de lo normal y apenas supone esfuerzo a una familia. Pero meter 2.000 \u20ac al a\u00f1o en un plan de pensiones es demasiado<\/strong>, te come ahorros y quiz\u00e1 ni siquiera te interesa tenerlo. Te resta poder adquisitivo para sum\u00e1rselo al banco.<\/p>\n

Los diferenciales bajos a cambio de una alta vinculaci\u00f3n son una trampa<\/strong>. Tienes que calcular muy bien<\/strong> lo que ahorras con el diferencial bajo respecto al diferencial original y cu\u00e1nto te gastas en las ataduras<\/strong> que te imponen para rebajar dicho diferencial. A lo mejor no te compensa<\/strong>.<\/p>\n

Es cierto que bajar el diferencial te puede suponer miles de euros de ahorro en toda la vida de la hipoteca<\/strong>, pero tambi\u00e9n es cierto que contratar productos no deseados te come el mismo dinero o m\u00e1s.<\/p>\n

La bajada del diferencial al 1% hace presagiar que continuar\u00e1 la guerra entre bancos<\/strong>. Los que quieran competir a ese nivel deber\u00e1n bajar su diferencial, de lo que podemos beneficiarnos siempre que la vinculaci\u00f3n no sea excesiva.<\/p>\n

No lo hacen por prestar dinero; ans\u00edan captar clientes y fidelizarlos<\/strong>, o sea tenerlos bien amarrados sin grilletes. Casi seguro que veremos m\u00e1s movimiento a finales de este a\u00f1o y sobre todo en 2015<\/strong>.<\/p>\n

Esta hipoteca de Kutxabank te cobra un inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o y no tiene la mismas condiciones para todo el mundo<\/strong>, por eso no lanzan una campa\u00f1a masiva. Lo dejan a su criterio seg\u00fan tus caracter\u00edsticas, as\u00ed que para saber si te vale el zapatito de Cenicienta tienes que pasarte a hablar con ellos.<\/p>\n

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