{"id":13610,"date":"2014-11-24T08:00:53","date_gmt":"2014-11-24T07:00:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=13610"},"modified":"2014-11-20T18:38:31","modified_gmt":"2014-11-20T17:38:31","slug":"cosas-que-pueden-cambiar-en-tu-hipoteca-despues-de-firmarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/cosas-que-pueden-cambiar-en-tu-hipoteca-despues-de-firmarla\/","title":{"rendered":"Cosas que pueden cambiar en tu hipoteca despu\u00e9s de firmarla"},"content":{"rendered":"
\"Que<\/a>
Que no te la jueguen<\/figcaption><\/figure>\n

Algunas hipotecas ya firmadas no cambian en a\u00f1os; otras nunca. En cambio, algunas s\u00ed que cambian, sin que t\u00fa lo pidas ni lo quieras<\/strong>.<\/p>\n

Aunque firmaras el pr\u00e9stamo con el banco o la caja Pi, puede ser que meses o a\u00f1os despu\u00e9s ya no le debas el dinero a esa entidad sino a otra empresa<\/strong>. Puede ser que un banco o caja haya absorbido o se haya fusionado con el sitio donde ten\u00edas la hipoteca y entonces cambias de entidad sin comerlo ni beberlo<\/a>. Con la enorme reestructuraci\u00f3n bancaria<\/strong> que ha habido, esto ha sido bastante frecuente en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Tambi\u00e9n puede pasar que el banco decida deshacerse de tu hipoteca porque la considera t\u00f3xica. Las hipotecas t\u00f3xicas son las que tienen alto riesgo de impago<\/strong> y como la banca est\u00e1 m\u00e1s que escarmentada con los morosos, antes de verse en una situaci\u00f3n semejante hacen paquetes con hipotecas de \u00e9stas y los venden a fondos buitres<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Como su propio nombre indica son depredadores financieros que compran cosas que otros no quieren <\/strong>para intentar sacarles el mayor partido<\/strong>. La mayor movida con esto es que si dejas de pagar, el fondo buitre tiene menos contemplaciones que el banco a la hora de echarte a la calle.<\/p>\n

En cualquiera de los casos anteriores, al menos tienes tranquilidad respecto a las condiciones<\/strong> firmadas: si tu hipoteca pasa a manos de otro banco o cae en las garras de un fondo buitre no se le tocar\u00e1 ni un \u00e1pice, se debe respetar exactamente todo lo que has firmado<\/strong>.<\/p>\n

A veces no te cambian de banco sino la hipoteca en s\u00ed. Entidades que est\u00e1n mal de pasta<\/strong>, como por ejemplo Bankia, pueden decidir de buenas a primeras empezar a cobrar comisiones en la cuenta de la hipoteca<\/strong>. Aunque esto transgrede el c\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas bancarias del Banco de Espa\u00f1a, en la pr\u00e1ctica es una perrer\u00eda habitual<\/strong>, que puedes pedir que te dejen de hacer.<\/p>\n

La hipoteca tambi\u00e9n sufre cambios despu\u00e9s de firmada si dejas de cumplir alguna de las condiciones que el banco te puso para darte un inter\u00e9s m\u00e1s bajo<\/strong>: cierto nivel de ingresos, tener equis seguro, pagar muchas compras con tarjeta… \u00c9ste es el caso m\u00e1s previsible de todos para cambiarte las reglas del juego<\/strong>, y siempre que vuelvas a cumplir el perfil que ten\u00edas cuando firmaste, puedes pedir al banco que retorne tu hipoteca a las condiciones iniciales.<\/p>\n

Otra gaita es que desaparezca el \u00edndice<\/strong> que se suma al diferencial. Ya se ha dado el caso con el IRPH<\/strong> y s\u00f3lo han triunfado los que han conseguido Eur\u00edbor + 1%<\/strong>. Quienes han cambiado al IRPH Entidades est\u00e1n palmando pasta<\/a>.<\/p>\n

En todos los casos el banco debe avisarte por escrito<\/strong> de cualquier cambio y, por supuesto, no se debe hacer nada que no est\u00e9 en el contrato de la hipoteca<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Algunas hipotecas ya firmadas no cambian en a\u00f1os; otras nunca. En cambio, algunas s\u00ed que cambian, sin que t\u00fa lo pidas ni lo quieras. Aunque firmaras el pr\u00e9stamo con el banco o la caja Pi, puede ser que meses o a\u00f1os despu\u00e9s ya no le debas el dinero a esa entidad sino a otra empresa….<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[989,781,88,1029,1072,744],"class_list":["post-13610","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cambio-de-banco","tag-comisiones","tag-diferencial","tag-fondo-buitre","tag-hipotecas-toxicas","tag-intereses"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13610","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13610"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13610\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13610"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13610"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13610"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}