{"id":13789,"date":"2014-12-17T08:00:55","date_gmt":"2014-12-17T07:00:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=13789"},"modified":"2014-12-14T16:57:06","modified_gmt":"2014-12-14T15:57:06","slug":"conviene-amortizar-hipoteca-antes-de-que-termine-el-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/conviene-amortizar-hipoteca-antes-de-que-termine-el-ano\/","title":{"rendered":"\u00bfConviene amortizar hipoteca antes de que termine el a\u00f1o?"},"content":{"rendered":"
\"A<\/a>
A calculaaaaaaaaar<\/figcaption><\/figure>\n

El a\u00f1o est\u00e1 a punto de terminar y surge la eterna duda: \u00bfamortizo hipoteca o espero<\/strong>? Y si amortizo… \u00bfQu\u00e9 es mejor: cuota o plazo<\/strong>?<\/p>\n

Lo principal es cu\u00e1ndo compraste el piso, pues las hipotecas firmadas desde el 1 de enero de 2013<\/strong> ya no gozan del derecho a desgravaci\u00f3n fiscal, aunque esto tiene algunas salvedades<\/a>.<\/p>\n

Si tienes derecho, Hacienda te puede devolver (o evitar que pagues) hasta el 15% de 9.015 \u20ac,<\/strong> o sea hasta 1.352 \u20ac<\/strong>. En esta cantidad no s\u00f3lo entra lo amortiza, sino tambi\u00e9n todas las cuotas que pagas mes a mes, tanto capital<\/strong> como intereses<\/strong>.<\/p>\n

Tambi\u00e9n importa el dinero que te retienen a lo largo del a\u00f1o en concepto de IRPF. Si te retienen mucho, te podr\u00e1s desgravar una buena cantidad<\/strong>, si te retienen poco, da igual que amortices el m\u00e1ximo, pues no te devolver\u00e1n m\u00e1s dinero del que te hayan retenido el IRPF.<\/p>\n

Si pagas la hipoteca a medias con alguien os pod\u00e9is desgravar hasta 1.352 \u20ac cada uno<\/strong>, con lo que la cantidad m\u00e1xima para amortizar y que te puedas desgravar a tope es 18.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n

Si tienes ahorros, puedes sumar lo que pagas de hipoteca en los 12 meses del a\u00f1o, restarlo a 18.000 \u20ac (9.000 \u20ac si afrontas la hipoteca en solitario) y saber hasta cu\u00e1nto tienes que amortizar antes de que termine el a\u00f1o, para desgravarte el m\u00e1ximo<\/strong> en junio del a\u00f1o que viene. Esto no significa que tengas que amortizar 9.000 \u20ac o 18.000 \u20ac al a\u00f1o. Puedes amortizar m\u00e1s, menos o nada. T\u00fa eliges.<\/p>\n

Otro factor relevante es el a\u00f1o de pago en el que est\u00e1s<\/strong>. Amortizar anticipadamente te quita intereses, que son muchos m\u00e1s si amortizas al principio de la hipoteca que seg\u00fan vaya avanzando el plazo de pago. Al principio interesa mucho amortizar<\/strong> porque te puedes quitar de en medio m\u00e1s o menos la misma cantidad de capital que de intereses. A medida que avanza la hipoteca esta cantidad disminuye, pero suele interesar amortizar igualmente.<\/p>\n

Cada cual tiene su situaci\u00f3n, as\u00ed que lo mejor es que calcules cu\u00e1nto te compensa en esta sencillo simulador<\/a>. Lo que est\u00e1 claro es que en tiempos de Eur\u00edbor bajo interesa amortizar<\/strong>, por dos motivos. Uno: los intereses que te da cualquier banco por meter el dinero en un dep\u00f3sito<\/strong> son bastante inferiores a lo que ganar\u00e1s meti\u00e9ndolo en la hipoteca. Dos: ahorras pagar intereses cuando el Eur\u00edbor est\u00e9 m\u00e1s alto. Los pagas ahora, que est\u00e1 bajo y te cobran el m\u00ednimo que se puede alcanzar.<\/p>\n

\u00bfAmortizo en plazo o en cuota? Salvo que llegues a fin de mes con el agua al cuello lo mejor suele ser amortizar en plazo<\/strong>. Si amortizas en cuota te rebajan el dinero a pagar cada mes, pero no los intereses. Si amortizas en plazo, sigues pagando la cuota que te corresponda pero bajas los a\u00f1os por pagar y, con ello, los inc\u00f3modos intereses. Si al firmar supi\u00e9ramos los miles de euros que vamos a pagar al banco por la hipoteca, nos liar\u00edamos a ahorrar y a amortizar como locos.<\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n es verdad que a veces no interesa amortizar.<\/strong> Quiz\u00e1 tu banco te cobre comisi\u00f3n<\/strong> por ello y no te compense porque vas a quitarte de en medio poco dinero, o quiz\u00e1 est\u00e1s al final de la hipoteca y te interese mantener la desgravaci\u00f3n fiscal<\/strong> durante un tiempo. Como digo, cada familia tiene una situaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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