{"id":13819,"date":"2014-12-22T08:00:41","date_gmt":"2014-12-22T07:00:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=13819"},"modified":"2014-12-20T12:14:28","modified_gmt":"2014-12-20T11:14:28","slug":"consejos-para-negociar-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/consejos-para-negociar-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Consejos para negociar la hipoteca"},"content":{"rendered":"
\"Que<\/a>
Que no te pase descifrar ning\u00fan asterisco ni preguntar por cualquier letra peque\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n

Ahora que los bancos llevan un a\u00f1o despert\u00e1ndose del letargo de no dar un duro y que el Eur\u00edbor est\u00e1 por los suelos, parece buen momento para plantearse la compra de una casa, siempre que cumplas el exigente perfil que demandan<\/a>.<\/p>\n

Acribilla al banco a preguntas. Antes de firmar ent\u00e9rate bien de que la hipoteca no tenga limitaci\u00f3n a la baja, inter\u00e9s m\u00ednimo <\/strong>o palabras por el estilo, que camuflan la odiosa cl\u00e1usula suelo<\/strong>.<\/p>\n

A pesar de su mala fama y las muchas sentencias en contra, incluida una muy sonada del Tribunal Supremo<\/a>, todav\u00eda hay bancos que la utilizan: Popular<\/strong> y Sabadell<\/strong>, entre otros.<\/p>\n

El suelo no te interesa porque evitar\u00e1 que pagues menos intereses<\/strong> por tu hipoteca mientras el Eur\u00edbor est\u00e9 bajo, cosa que puede alargarse unos cuantos a\u00f1os m\u00e1s.<\/p>\n

Los suelos m\u00e1s frecuentes suelen estar entre el 2% y el 4%,<\/strong> algo que para nada queda compensado con un techo del 10% – 12%, pues esas alt\u00edsimas cifras no impedir\u00e1n que pagues de m\u00e1s, no te proteger\u00e1n de nada. \u00a1Si el Eur\u00edbor nunca estuvo por encima del 5,393%<\/strong>! Afortunadamente…<\/p>\n

Cerci\u00f3rate bien de las comisiones. Estudio, apertura, cancelaci\u00f3n, amortizaci\u00f3n total, amortizaci\u00f3n parcial, subrogaci\u00f3n<\/strong> (cambiarla de banco), novaci\u00f3n<\/strong> (firmar nuevas condiciones con tu banco)… Lo ideal es que no haya ninguna. Si las hay, que sean lo m\u00e1s bajas posibles.<\/p>\n

Otro punto clave es la vinculaci\u00f3n<\/strong>. En cuesti\u00f3n de un a\u00f1o, los diferenciales han pasado del 2% al entorno del 1,5% e incluso alguna hipoteca con 1%<\/a>, que es el futuro. \u00bfPero qu\u00e9 te piden a cambio? Una relaci\u00f3n de por vida.<\/p>\n

Para bajar el diferencial te atan con seguros, tarjetas, domiciliar la n\u00f3mina y los recibos<\/strong>, a veces incluso dep\u00f3sitos<\/strong> o un plan de pensiones<\/strong>. Si de entrada no te interesa ninguno o varios de esos productos, no firmes. Calcula en cu\u00e1nto se quedar\u00eda el diferencial y si te sale m\u00e1s barato<\/a> tener ese producto o un diferencial m\u00e1s alto.<\/p>\n

Adem\u00e1s, hay que preguntar durante cu\u00e1nto tiempo es obligatorio mantener la atadura<\/strong>. Quiz\u00e1 puedas tener el seguro un par de a\u00f1os y luego darte de baja, o sacar la n\u00f3mina del banco y llev\u00e1rtela a otra cuenta, sin que por ello te vaya a bajar el diferencial.<\/p>\n

Si el pr\u00e9stamo te convence de partida y buscas condiciones m\u00e1s baratas, la banca online suele tener las mejores<\/a>. Ahora, si quieres negociar lo mejor es una entidad tradicional<\/strong>, donde tienen mucho m\u00e1s margen para adaptar las hipotecas seg\u00fan el perfil de sus clientes<\/a>.<\/p>\n

Siempre vendr\u00e1 bien que est\u00e9s al loro de las \u00faltimas novedades<\/strong> en las hipotecas, de lo que los bancos pueden y no pueden hacer<\/a>, y de las cl\u00e1usulas abusivas que existen, para que no te la den con queso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ahora que los bancos llevan un a\u00f1o despert\u00e1ndose del letargo de no dar un duro y que el Eur\u00edbor est\u00e1 por los suelos, parece buen momento para plantearse la compra de una casa, siempre que cumplas el exigente perfil que demandan. Acribilla al banco a preguntas. Antes de firmar ent\u00e9rate bien de que la hipoteca…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[561,54,48,781,88,69,39,1000,1114],"class_list":["post-13819","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausula-suelo","tag-clausulas","tag-clausulas-abusivas","tag-comisiones","tag-diferencial","tag-euribor","tag-negociacion","tag-negociar","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13819","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13819"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13819\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13819"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13819"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13819"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}