{"id":13881,"date":"2014-12-31T08:00:37","date_gmt":"2014-12-31T07:00:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=13881"},"modified":"2014-12-24T13:25:56","modified_gmt":"2014-12-24T12:25:56","slug":"la-herencia-hipotecaria-de-2014-con-la-que-recibimos-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/la-herencia-hipotecaria-de-2014-con-la-que-recibimos-2015\/","title":{"rendered":"La herencia hipotecaria de 2014 con la que recibimos 2015"},"content":{"rendered":"
\"En<\/a>
En las hipotecas nunca se va ligero de equipaje<\/figcaption><\/figure>\n

Ahora que despedimos un a\u00f1o y damos la bienvenida a otro es un buen momento para recordar con qu\u00e9 bagaje hipotecario recibimos 2015, a\u00f1o en el que seguiremos sin desgravaci\u00f3n fiscal para pisos comprados desde 2013<\/strong>.<\/p>\n

Este a\u00f1o se ha confirmado la tendencia que se apuntaba finales del pasado: se abre nuevamente el mercado de las hipotecas. Tras Bankinter, Cajasur, ING y Santander<\/strong>, que fueron desgranando poco a poco ofertas con diferenciales en el 2%, antes nunca vistos, muchas otras entidades se han sumado a la guerra de precios hasta terminar el a\u00f1o con los mejores diferenciales entre el 1,6% y el 1,7%<\/strong>, y algunas hipotecas por el 100%<\/a>.<\/p>\n

Que bancos bastante reticentes a mejorar sus ofertas hayan entrado en liza, unido a que los punteros mejoren sus hipotecas cada vez que lo hace la competencia directa, hace pensar que en 2015 podremos ver bastantes diferenciales por debajo del 1,5%<\/strong> e incluso que podamos terminar el a\u00f1o en Eur\u00edbor + 1%<\/strong>.<\/p>\n

La parte no tan buena<\/a> es que se trata de hipotecas para clientes con perfiles altos<\/a>, para los que s\u00ed se flexibilizan y adaptan las condiciones. J\u00f3venes<\/a>, mileuristas<\/a> y personas solas siguen teni\u00e9ndolo dif\u00edcil.<\/strong><\/p>\n

Otro punto a favor de los hipotecados sin suelo y sin IRPH ha sido la bajada del Eur\u00edbor<\/strong>. Tras la ca\u00edda de los tipos de inter\u00e9s al hiper-mega-hist\u00f3rico 0,05%<\/strong> (lo que es casi poner el dinero a cero inter\u00e9s), el Eur\u00edbor no se ha hecho de rogar y ha bajado hasta el entorno del 0,3%<\/strong>.<\/p>\n

Esto garantiza cuotas baratas<\/strong> durante al menos un a\u00f1o m\u00e1s, adem\u00e1s de un Eur\u00edbor requetebajo durante 2015, cuando todo apunta a que este \u00edndice ser\u00e1 sustituido por el Eur\u00edbor Plus<\/strong><\/a>, para que la banca deje de especular<\/strong> con \u00e9l a base de dar cifras falsas que s\u00f3lo benefician sus intereses.<\/p>\n

Hablando de \u00edndices de referencia, el IRPH por fin desapareci\u00f3 en todas sus modalidades excepto el IRPH Entidades<\/strong>. Esto ocurri\u00f3 a finales de 2013<\/a>, si bien los efectos se han dejado ver este a\u00f1o. Los m\u00e1s afortunados han visto su \u00edndice sustituido por Eur\u00edbor + 1%<\/strong> mientras que los menos est\u00e1n con el IRPH Entidades, lo que les encarece el pr\u00e9stamo una media de 2.000 \u20ac al a\u00f1o<\/a>.<\/p>\n

Otros que siguen pagando m\u00e1s y esperando que su situaci\u00f3n mejore son los que cargan con la cl\u00e1usula suelo<\/strong>. Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, en 2013 desapareci\u00f3 de 12.224 hipotecas<\/strong>, esper\u00e1ndose buenas cifras (a\u00fan no disponibles) para 2014. A\u00fan debemos lamentar que algunas entidades no lo han quitado de los pr\u00e9stamos ya firmados o no se plantean eliminarlo, por el momento, de su ofera hipotecaria.<\/p>\n

Hay que celebrar que el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea est\u00e1 dando ca\u00f1a<\/strong>, en temas como la vinculaci\u00f3n o los desahucios, al sistema espa\u00f1ol para que introduzca cambios en nuestra legislaci\u00f3n hipotecaria, obsoleta a m\u00e1s no poder, hecha para los ciudadanos y los bancos de finales del siglo XIX, cuando se daban pocas hipotecas y se proteg\u00eda mucho a la banca<\/strong>.\u00a0 \u00bfTe\u00a0 suena?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ahora que despedimos un a\u00f1o y damos la bienvenida a otro es un buen momento para recordar con qu\u00e9 bagaje hipotecario recibimos 2015, a\u00f1o en el que seguiremos sin desgravaci\u00f3n fiscal para pisos comprados desde 2013. Este a\u00f1o se ha confirmado la tendencia que se apuntaba finales del pasado: se abre nuevamente el mercado de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[229,571,1113,69,1231,974,1159,487,1245],"class_list":["post-13881","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-desgravacion-fiscal","tag-diferenciales","tag-euribor","tag-euribor-plus","tag-irph","tag-irph-entidades","tag-jovenes","tag-mileuristas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13881","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13881"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13881\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}