{"id":14045,"date":"2015-02-27T08:00:17","date_gmt":"2015-02-27T07:00:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14045"},"modified":"2015-02-26T16:44:35","modified_gmt":"2015-02-26T15:44:35","slug":"las-hipotecas-para-segunda-residencia-menos-accesibles-y-mas-caras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/las-hipotecas-para-segunda-residencia-menos-accesibles-y-mas-caras\/","title":{"rendered":"Las hipotecas para segunda residencia, menos accesibles y m\u00e1s caras"},"content":{"rendered":"
\"Esto<\/a>
Esto es jugar en otra divisi\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n

Si las hipotecas para la vivienda habitual no est\u00e1n al alcance de cualquiera, imag\u00ednate para una segunda residencia<\/strong>. Esto ya no es lo que era antes, cuando una familia de clase media acomodada<\/strong> pod\u00eda aspirar a la casita en la playa o en la monta\u00f1a.<\/p>\n

Si, por lo general, para la casa en la que vives te piden el oro y el moro en ingresos y vinculaci\u00f3n, calcula lo que solicitan para una segunda hipoteca o para la hipoteca de un segundo piso<\/strong>.<\/p>\n

Olv\u00eddate de que presten el 80%: la mayor\u00eda dejan entre el 50% y el 70%<\/strong> de la tasaci\u00f3n o del precio que pone el vendedor.<\/p>\n

Esto supone tener unos ahorros considerables para no descapitalizarte <\/strong>en la compra:\u00a0 al menos el 30%-50% de lo que vale el piso (por mucho que las segundas residencias sean a veces m\u00e1s baratas que las primeras) y otro 10% para afrontar los gastos de compraventa<\/strong> (tasaci\u00f3n, notario, registro de la propiedad, impuestos, etc\u00e9tera).<\/p>\n

Las hipotecas para segunda residencia son m\u00e1s caras que las otras, que ya es decir, porque a veces te cobran un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s alto y te exigen mayor vinculaci\u00f3n<\/strong>. Marcan plazos m\u00e1s cortos<\/strong> para devolver el dinero y s\u00f3lo lo sueltan para los que tienen una buena posici\u00f3n econ\u00f3mica y un trabajo estable desde hace mucho tiempo.<\/p>\n

Los bancos entienden que si te van mal las cosas, antes que dejar de pagar tu piso, dejas de pagar la hipoteca de la segunda vivienda, que luego es m\u00e1s dif\u00edcil de colocar en el mercado si te la embargan<\/strong>, porque poca gente se la puede permitir hoy en d\u00eda, est\u00e1n en zonas de ocio muy concretas y tienen menor demanda<\/strong> que otras viviendas.<\/p>\n

Al menos las hipotecas para comprar una segunda vivienda no se han extinguido casi completamente como la Hipoteca Joven, mucho m\u00e1s necesaria a mi entender, pero son m\u00e1s inalcanzables<\/strong>. Por ejemplo: el Santander cobra el mismo tipo de inter\u00e9s (Eur\u00edbor + 1,69%), independientemente de que el piso sea primera o segunda residencia, pero si es segunda s\u00f3lo financia hasta el 70% (no el 80%) a devolver en 25 a\u00f1os (no 30).<\/strong><\/p>\n

Oficinadirecta.com<\/strong> (del Banco Popular) deja hasta el 60%<\/strong> -como Bankinter<\/strong>-, pide ingresos m\u00ednimos de 2.500 \u20ac al mes y exige domiciliar recibos y n\u00f3minas, contratar seguros de hogar y vida, y tarjetas. BBVA<\/strong> llega hasta el 70%<\/strong>.<\/p>\n

Al igual que ocurre entre las hipotecas para primera vivienda, ING destaca en su pr\u00e9stamo para segunda residencia<\/strong>, con Eur\u00edbor + 1,49%, a devolver en 25 a\u00f1os y con baja vinculaci\u00f3n (domiciliar ingresos, y tener seguros de hogar y vida). Presta hasta el 75%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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