{"id":14052,"date":"2015-01-19T08:00:37","date_gmt":"2015-01-19T07:00:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14052"},"modified":"2015-01-18T21:52:44","modified_gmt":"2015-01-18T20:52:44","slug":"los-bancos-bajan-precio-a-pisos-e-hipotecas-para-vender-su-stock","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-bancos-bajan-precio-a-pisos-e-hipotecas-para-vender-su-stock\/","title":{"rendered":"Los bancos bajan precio a pisos e hipotecas para vender su stock"},"content":{"rendered":"
\"C\u00f3mo<\/a>
C\u00f3mo lo tengo, oigaaaaaa, c\u00f3mo lo tengooooooo<\/figcaption><\/figure>\n

Hace 7 a\u00f1os que explot\u00f3 la burbuja inmobiliaria y algunos menos que los bancos se petaron de pisos embargados<\/strong>, en algunos casos construcciones enteras de promotores que pagaron sus deudas a golpe de vivienda nueva o a medio terminar.<\/p>\n

El stock inmobiliario de la banca sigue siendo, a\u00f1os despu\u00e9s, m\u00e1s grande de lo que les gustar\u00eda<\/strong>. Los bancos contin\u00faan siendo inmobiliarias y eso no les entusiasma, as\u00ed que algunos se plantean bajar el precio tanto de los pisos como de las hipotecas<\/strong> para ver si se quitan de encima los callos m\u00e1s enquistados.<\/p>\n

Es el caso de los pisos m\u00e1s baratos, los que cuestan entre 50.000 \u20ac y 60.000 \u20ac,<\/strong> que son los que adem\u00e1s han detectado que tienen mayor salida y mayor demanda.<\/p>\n

En total se calcula que hay unas 11.000 viviendas, o sea el 20% de todas las que la banca tiene en su poder. Puedes encontrar desde pisos en una ciudad dormitorio, hasta viviendas en grandes ciudades y casas en zonas rurales o costeras<\/strong>. Hay de todo y para ello los bancos siguen ofreciendo mejores condiciones que para pisos que no son suyos.<\/p>\n

Los diferenciales bajan del 1,7%,<\/strong> el plazo para devolver el dinero sube de los 30 a\u00f1os habituales hasta 40<\/strong> y la financiaci\u00f3n aumenta del 80% t\u00edpico y m\u00e1ximo hasta el 100%<\/strong>. Lo que sea con tal de quitarse de en medio los pisos que s\u00f3lo les cuestan dinero (la comunidad y los impuestos hay que pagarlos) sin producir ning\u00fan beneficio.<\/p>\n

Una de las hipotecas m\u00e1s ventajosas es la Aliseda del Banco Popular<\/a>, a Eur\u00edbor + 1,25 %, <\/strong>con Eur\u00edbor + 0,90% el primer a\u00f1o<\/strong>. Prestan el 100% m\u00e1s los gastos de compraventa y tiene muy pocas comisiones. Nada que ver con el pr\u00e9stamo que comercializa para viviendas ajenas, con peores condiciones que \u00e9ste.<\/p>\n

Mientras que el Santander<\/strong> ofrece Eur\u00edbor + 1,69% para cualquiera que se acerque a la entidad a preguntar por una hipoteca, para las viviendas de su portal inmobiliario Altamira<\/a> tiene Eur\u00edbor + 1,65%, menor vinculaci\u00f3n<\/strong> (s\u00f3lo domiciliar la n\u00f3mina, seguros de hogar y vida) y el 100% a devolver en 40 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

El BBVA<\/strong>, uno de sus m\u00e1ximos competidores, oferta en su web inmobiliaria<\/a> pisos a Eur\u00edbor + 1,69%<\/strong> en tanto que para las viviendas de otros el diferencial sube hasta el 1,80%.<\/p>\n

Si quieren competir en el mercado y quitarse los pisos, los bancos no tienen m\u00e1s remedio que bajar el precio de todo: pisos e hipotecas. Juegan sucio porque juegan con ventaja<\/strong>. Tienen todo, la sart\u00e9n y el mango. S\u00f3lo necesitan compradores. Al menos se ve que los pisos de banco siguen siendo una opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica que las viviendas libres<\/strong>, siempre que te interese justo esa vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hace 7 a\u00f1os que explot\u00f3 la burbuja inmobiliaria y algunos menos que los bancos se petaron de pisos embargados, en algunos casos construcciones enteras de promotores que pagaron sus deudas a golpe de vivienda nueva o a medio terminar. El stock inmobiliario de la banca sigue siendo, a\u00f1os despu\u00e9s, m\u00e1s grande de lo que les…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1145,1102,165,35,243,144],"class_list":["post-14052","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-hipotecas-para-pisos-de-banco","tag-pisos-de-bancos","tag-pisos-sin-vender","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-los-pisos","tag-stock-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14052","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14052"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14052\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14052"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14052"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14052"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}