{"id":14063,"date":"2015-01-30T08:00:41","date_gmt":"2015-01-30T07:00:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14063"},"modified":"2015-01-24T13:41:18","modified_gmt":"2015-01-24T12:41:18","slug":"sabadell-lanza-una-hipoteca-a-interes-fijo-del-35-durante-15-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/sabadell-lanza-una-hipoteca-a-interes-fijo-del-35-durante-15-anos\/","title":{"rendered":"Sabadell lanza una hipoteca a inter\u00e9s fijo del 3,5% durante 15 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"
\"Hay<\/a>
Hay que protegerse de pagar m\u00e1s como sea<\/figcaption><\/figure>\n

Las hipotecas a inter\u00e9s fijo<\/a> son frecuentes en otras partes de Europa<\/strong>. En Espa\u00f1a son un mercado residual que, tradicionalmente, ha tenido ofertas nada competitivas<\/strong>. \u00bfQui\u00e9n quer\u00eda un inter\u00e9s fijo del 7% u 8%<\/strong>?<\/p>\n

La bajada de los tipos de inter\u00e9s y el Eur\u00edbor en m\u00ednimos ha hecho que se lancen nuevas propuestas, como la del Banco Sabadell con un inter\u00e9s del 3,5% durante 15 a\u00f1os o del 3,95% a 30 a\u00f1os<\/strong>. Es barat\u00edsimo para tratarse de una hipoteca a inter\u00e9s fijo en Espa\u00f1a pero, compar\u00e1ndola con las mejores ofertas de pr\u00e9stamos a inter\u00e9s variable<\/a>, no compensan<\/strong>.<\/p>\n

A favor tienen la seguridad: siempre sabes lo que pagar\u00e1s de cuota mensual<\/strong>, sin revisiones, sustos, sobresaltos ni sorpresas.<\/p>\n

Por el contrario, si los tipos de inter\u00e9s bajan, como pasa desde hace unos a\u00f1os, no hueles ni un c\u00e9ntimo de rebaja<\/strong>. Claro que no sufres cuando los tipos suban<\/a>, que subir\u00e1n. Las hipotecas se firman a muy largo plazo, 20, 30 e incluso 40 a\u00f1os en el caso de pr\u00e9stamos para pisos de bancos.<\/p>\n

Para que te compense la hipoteca del Sabadell, con los diferenciales actuales menos altos, el Eur\u00edbor se tiene que poner por encima del 2% – 2,5%<\/strong> y f\u00edjate que se prev\u00e9 que cierre enero en torno al 0,3%. No parece rentable comerte durante a\u00f1os un inter\u00e9s fijo del 3,5% en adelante. En el caso de Caixabank <\/strong>entre 5,5% <\/strong>y 6,95%, Kutxabank, 3,89% <\/strong>y Bankinter casi 5%.<\/strong><\/p>\n

Lo m\u00e1s alto que ha llegado a estar el Eur\u00edbor es 5,393% en julio de 2008<\/strong>. Reventaron muchas econom\u00edas dom\u00e9sticas, se dispararon las ejecuciones hipotecarias y llegar a fin de mes con el agua al cuello porque te sube la hipoteca y te bajan los ingresos<\/strong> al perder el curro es una expresi\u00f3n que se queda corta para definir lo que se\u00a0 vivi\u00f3 durante ese a\u00f1o inicial de la crisis.<\/p>\n

En 2009 el Eur\u00edbor empez\u00f3 a bajar y, aunque ha tenido etapas de subidas, llevamos a\u00f1os ahorrando en la hipoteca y pagando las cuotas m\u00e1s baratas de la Historia<\/strong>, siempre que no tengas IRPH, IRS, hipoteca multidivisa, cl\u00e1usula suelo ni nada que limite el inter\u00e9s m\u00ednimo.<\/p>\n

Como los bancos s\u00f3lo quieren ganar cuanto m\u00e1s dinero mejor, la mayor\u00eda compensa estos tipos de inter\u00e9s tan bajos poniendo un inter\u00e9s fijo<\/strong> durante el primer a\u00f1o o incluso el segundo y tercero, lo que en la pr\u00e1ctica se come todo el ahorro que puedas tener a priori con el Eur\u00edbor en m\u00ednimos hist\u00f3ricos.<\/p>\n

Menos mal que esto del Eur\u00edbor bajo parece que va para largo y si firmaste hace unos meses y no tienes mucho tiempo de inter\u00e9s fijo, a\u00fan puedes pillar algo de ahorro<\/strong>. Eso s\u00ed, los diferenciales, aunque est\u00e1n a la baja y mejor que hace a\u00f1o y medio, ya no son tampoco lo que eran antes de la crisis, cuando Eur\u00edbor + 0,50% y por debajo era lo normal, frente al Eur\u00edbor + 1,5% que ahora resulta la bomba.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las hipotecas a inter\u00e9s fijo son frecuentes en otras partes de Europa. En Espa\u00f1a son un mercado residual que, tradicionalmente, ha tenido ofertas nada competitivas. \u00bfQui\u00e9n quer\u00eda un inter\u00e9s fijo del 7% u 8%? La bajada de los tipos de inter\u00e9s y el Eur\u00edbor en m\u00ednimos ha hecho que se lancen nuevas propuestas, como la…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[146,1173,87,1263,1113,69,1050,1051,1053,1054,1151,195],"class_list":["post-14063","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-ahorro","tag-banco-sabadell","tag-bankinter","tag-caixabank","tag-diferenciales","tag-euribor","tag-hipotecas-a-interes-fijo","tag-hipotecas-a-interes-variable","tag-interes-fijo","tag-interes-variable","tag-kutxabank","tag-tipos-de-interes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14063","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14063"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14063\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14063"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14063"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14063"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}