{"id":14290,"date":"2015-02-20T08:00:24","date_gmt":"2015-02-20T07:00:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14290"},"modified":"2015-02-16T09:30:56","modified_gmt":"2015-02-16T08:30:56","slug":"las-hipotecas-mas-baratas-no-son-las-del-interes-mas-bajo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/las-hipotecas-mas-baratas-no-son-las-del-interes-mas-bajo\/","title":{"rendered":"Las hipotecas m\u00e1s baratas no son las del inter\u00e9s m\u00e1s bajo"},"content":{"rendered":"
\"Lo<\/a>
Lo que ahorro por aqu\u00ed, lo suelto por all\u00e1<\/figcaption><\/figure>\n

Eur\u00edbor + 1%<\/strong> ofrecen ahora en Kutxabank,<\/strong> Cajasur y Bankoa<\/strong>. Los intereses m\u00e1s bajos que se puedan ver actualmente, incluidas hipotecas de bancos.<\/p>\n

No te dejes enga\u00f1ar por la vista, es un gancho, una treta<\/strong>. Eur\u00edbor + 1% es la bomba, pero no es oro todo lo que reluce.<\/p>\n

El diferencial no lo es todo en una hipoteca<\/strong>. Hay que mirar m\u00e1s all\u00e1. Y precisamente estas hipotecas con diferenciales m\u00e1s bajos suelen terminar siendo m\u00e1s caras porque esconden mucha vinculaci\u00f3n<\/a>, comisiones y otros intereses<\/strong>.<\/p>\n

Los bancos, insaciables y necesitados, compensan que el Eur\u00edbor est\u00e1 por debajo del 0,3% y cayendo, y que con estos tipos de inter\u00e9s tan bajos poca gente mete la pasta en dep\u00f3sitos<\/strong> porque hace tiempo que dejaron de ser rentables.<\/p>\n

Me encanta la guerra que se ha desatado en la bajada de diferenciales. Se ve c\u00f3mo unos bancos tiran de otros para que, al final, quien m\u00e1s y quien menos, mejore su hipoteca y rebaje su oferta<\/strong>. Sin embargo no podemos dejarnos cegar por un diferencial que ha bajado, hay que mirar qu\u00e9 otras cosas tiene la hipoteca.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 inter\u00e9s pagar\u00e1s al principio?<\/strong> La mayor\u00eda cobran entre el 2% y el 3% durante el primer a\u00f1o, a veces tambi\u00e9n en el segundo y tercero, lo que da al traste con el Eur\u00edbor bajo de ahora. S\u00f3lo ING y BBVA no cobran el primer a\u00f1o.<\/p>\n

\u00bfA cambio de qu\u00e9 baja el diferencial?<\/strong> Si es domiciliar n\u00f3mina y recibos, tener tarjetas y usarlas, mantener un saldo m\u00ednimo en la cuenta y firmar un seguro de hogar, es poca cosa, asequible para la mayor\u00eda. Ahora, si ya hablamos de un plan de pensiones, meter dinero en fondos y seguros que encarecen y no interesan, la cosa cambia.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ingresos pide?<\/strong> Si el m\u00ednimo es de 3.000 \u20ac al mes mucha gente quedar\u00e1 fuera: mileuristas y personas solas que no tengan semejante nivel. Ahora, si se conforman con 600 \u20ac al mes (como ING, Abanca o la Caixa) o como mucho exigen 2.000 \u20ac y sois dos, quiz\u00e1 est\u00e9 a vuestro alcance.<\/p>\n

\u00bfCobran comisiones?<\/strong> Por estudiar la hipoteca, entre 100\u20ac y 400\u20ac. Por abrirla, un 0,5%. Si amortizas dinero antes de tiempo, 0,25%. Si cancelas antes de cinco a\u00f1os, 0,5%; si lo haces pasados 5 a\u00f1os, 0,25%. Si te cambias de banco, 0,5%. Como ves, algunas las pagas seguro y otras no, pero son comisiones y encarecen tu hipoteca.<\/p>\n

Comprendo que no den el dinero como si esto fuera la barra libre de una boda, pero tantas exigencias son excesivas. Si quieren de verdad tener hipotecas atractivas y competitivas, ya pueden ir relajando todas estas condiciones extra y no s\u00f3lo los diferenciales.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eur\u00edbor + 1% ofrecen ahora en Kutxabank, Cajasur y Bankoa. Los intereses m\u00e1s bajos que se puedan ver actualmente, incluidas hipotecas de bancos. No te dejes enga\u00f1ar por la vista, es un gancho, una treta. Eur\u00edbor + 1% es la bomba, pero no es oro todo lo que reluce. El diferencial no lo es todo…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[781,88,69,1053,744,1114],"class_list":["post-14290","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-comisiones","tag-diferencial","tag-euribor","tag-interes-fijo","tag-intereses","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14290","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14290"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14290\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14290"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14290"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14290"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}