{"id":14391,"date":"2015-03-09T08:00:35","date_gmt":"2015-03-09T07:00:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14391"},"modified":"2015-03-07T10:33:16","modified_gmt":"2015-03-07T09:33:16","slug":"el-supremo-autoriza-devolver-el-dinero-cobrado-de-mas-por-el-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/el-supremo-autoriza-devolver-el-dinero-cobrado-de-mas-por-el-suelo\/","title":{"rendered":"El Supremo autoriza devolver el dinero cobrado de m\u00e1s por el suelo"},"content":{"rendered":"
\"Victoria:<\/a>
Otra batalla ganada, s\u00f3lo falta la guerra<\/figcaption><\/figure>\n

En la eliminaci\u00f3n total de la cl\u00e1usula suelo y sus efectos vamos poco a poco. El suelo supone pagar un inter\u00e9s m\u00ednimo fijo del 2%, 3%, 4%<\/strong> (depende del contrato y del banco) que impide que el cliente pueda abaratar la cuota<\/strong> cuando el Eur\u00edbor (ahora en el 0,255%) m\u00e1s el diferencial bajan de esa cantidad.<\/p>\n

El nuevo paso lo ha vuelto a dar el Tribunal Supremo<\/strong>, que por tercera vez ha dicho que la cl\u00e1usula suelo es nula si durante su contrataci\u00f3n hubo falta de transparencia<\/a>. La novedad es que el pasado 22 de febrero<\/strong> ha reconocido que los bancos que apliquen cl\u00e1usulas suelo tendr\u00e1n que devolver el dinero cobrado de m\u00e1s a sus clientes, con dos condiciones.<\/strong><\/p>\n

La primera es que se pueda demostrar que la cl\u00e1usula te la endosaron sin transparencia y la segunda es que s\u00f3lo se devuelven las cantidades cobradas de m\u00e1s desde el 9 de mayo de 2013<\/strong>, fecha en que el Tribunal Supremo dict\u00f3 su primera sentencia gorda contra el suelo<\/a>.<\/p>\n

En ella obligaba a BBVA, Novagalicia Caixa y Cajamar <\/strong>a eliminar el suelo de todas sus hipotecas, algo que hicieron a rega\u00f1adientes, quej\u00e1ndose por los millones de euros que iban a perder. Desde entonces s\u00f3lo Banesto<\/strong> lo ha retirado voluntariamente, el resto de entidades que lo han quitado ha sido a golpe de sentencia<\/strong>.<\/p>\n

Es muy fuerte que desde mayo de 2013 la cl\u00e1usula suelo ha seguido us\u00e1ndose y comercializando en nuevas hipotecas<\/strong>. Si crees que en tu caso hubo falta de transparencia, p\u00eddele al banco por escrito que te la quite, ampar\u00e1ndote en estas sentencias del Supremo y recordando que tambi\u00e9n debe devolverte lo cobrado de m\u00e1s desde el 9 de mayo de 2013.<\/p>\n

Si el banco se niega puedes recurrir a un abogado, pero echa n\u00fameros para saber si te compensa porque deber\u00e1s pagar unos 400-500 \u20ac de tasas judiciales, otros 400 \u20ac de procurador, m\u00e1s lo que te cobre el abogado<\/strong>. Quiz\u00e1 si demandas s\u00ed que puedas conseguir que le banco te devuelva todo el dinero pagado de m\u00e1s<\/strong> por el suelo y no s\u00f3lo desde la fecha mencionada.<\/p>\n

Cu\u00e1nto dinero puedes recuperar depender\u00e1 del a\u00f1o en que firmaste la hipoteca, cu\u00e1l es tu diferencial, cu\u00e1l es el suelo y a cu\u00e1nto cotizara el Eur\u00edbor<\/strong> en cada momento. Que el Supremo sea tan insistente con la falta de transparencia indica que no se debe consentir esto en ninguna otra cl\u00e1usula del contrato hipotecario, lo que puede dar pie a reclamar otros abusos del banco<\/strong>.<\/p>\n

Demostrar la falta de transparencia es dif\u00edcil pero no imposible. Puedes alegar las siguientes cosas: que no te avisaron que era inadecuado para tu perfil<\/strong>, si no hubo simulaci\u00f3n<\/strong> de las cuotas a pagar, si no te dieron oferta vinculante<\/strong>, si el suelo no aparece en el folleto publicitario o est\u00e1 enmascarado<\/strong>, si habl\u00e1steis del diferencial y de c\u00f3mo bajarlo con vinculaci\u00f3n pero no se dijo ni p\u00edo de que no te valdr\u00eda de nada porque hab\u00eda un suelo que limitaba el m\u00ednimo a pagar…Hay muchos supuestos a los que te puedes agarrar, que unidos a la opacidad<\/strong> de muchos bancos pueden ser tu mejor aliado para reclamar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En la eliminaci\u00f3n total de la cl\u00e1usula suelo y sus efectos vamos poco a poco. El suelo supone pagar un inter\u00e9s m\u00ednimo fijo del 2%, 3%, 4% (depende del contrato y del banco) que impide que el cliente pueda abaratar la cuota cuando el Eur\u00edbor (ahora en el 0,255%) m\u00e1s el diferencial bajan de esa…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[561,48,1166,683,331,1157,1275,49,38,51],"class_list":["post-14391","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-clausula-suelo","tag-clausulas-abusivas","tag-dinero-cobrado-de-mas","tag-jurisprudencia","tag-justicia","tag-reclamacion","tag-reclamar","tag-sentencia","tag-suelo","tag-tribunal-supremo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14391"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14391\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14391"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14391"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}