{"id":14524,"date":"2016-05-02T08:00:57","date_gmt":"2016-05-02T06:00:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14524"},"modified":"2016-04-29T18:22:18","modified_gmt":"2016-04-29T16:22:18","slug":"mejores-hipotecas-mayo-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-mayo-2016\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas mayo 2016"},"content":{"rendered":"

\"Hipotecas<\/a>\u00bfBuscando hipoteca<\/strong> para comprar tu primera vivienda o cambiarte de casa? \u00bfO para hacerte con una segunda residencia? Como cada mes, aqu\u00ed te presentamos el an\u00e1lisis de m\u00e1s de una treintena de pr\u00e9stamos hipotecarios, que se resumen en las 10 mejores hipotecas y otras dos de intermediarios financieros.<\/strong><\/p>\n

ING<\/strong> est\u00e1 en primera posici\u00f3n porque tiene las mejores condiciones sobre el papel,<\/strong> aunque hablando con varias personas que han solicitado el estudio, no da tanto dinero como parece. A veces niega el pr\u00e9stamo a quienes luego lo obtienen en otras entidades, al rev\u00e9s que Bankinter que est\u00e1 abierto a mejorar sus condiciones<\/strong> seg\u00fan el perfil del cliente.<\/p>\n

Por su parte, Bankoa, Kutxabank, Cajasur y Liberbank tienen bajo diferencial pero mucha vinculaci\u00f3n<\/strong> que encarece el inter\u00e9s total del pr\u00e9stamo. Santander tiene un buen diferencial (0,99%) y poca vinculaci\u00f3n, pero cobra comisiones y un inter\u00e9s fijo los dos primeros a\u00f1os del 1,75%.<\/strong><\/p>\n

La Hipoteca Freedom de Banco Mediolanum ha subido su diferencial al 1,19% y desaparece del ranking, dando paso a la Hipoteca Mari Carmen que ha disminuido el suyo hasta Eur\u00edbor + 1,10%<\/strong>, pidiendo poca vinculaci\u00f3n e ingresos m\u00ednimos de 600 \u20ac al mes.<\/p>\n

El mercado de las hipotecas a inter\u00e9s variable se ha paralizado bastante<\/strong> porque gran parte de la banca ha focalizado su inter\u00e9s en los pr\u00e9stamos a tipo fijo<\/strong>, por dos motivos. Uno es que el Eur\u00edbor est\u00e1 en negativo<\/strong> y, seg\u00fan ha anunciado el Banco Central Europeo, los tipos de inter\u00e9s se mantendr\u00e1n muy bajos durante un periodo de tiempo \u00absignificativo\u00bb.<\/p>\n

El otro motivo es que, ante la imposibilidad de poner cl\u00e1usula suelo a los nuevos pr\u00e9stamos, por la mala fama que tiene y porque ya se ha declarado nula por abusiva en muchas ocasiones, los bancos recurren al tipo fijo como si fuera un nuevo tipo de cl\u00e1usula suelo<\/strong>, pero legal y transparente.<\/p>\n

Por ello, el tipo fijo m\u00e1s bajo ya est\u00e1 en el 1,75%, que recientemente han lanzado Sabadell y Bankinter<\/strong>. Dado que el Eur\u00edbor se mantendr\u00e1 bajo mucho tiempo, el tipo fijo no compensa si el plazo de la hipoteca es inferior a 15 a\u00f1os, ya que en principio parece que no habr\u00e1 a\u00f1os suficientes para compensar que durante los primeros a\u00f1os se pagar\u00edan cuotas m\u00e1s altas<\/strong> que con una hipoteca variable referenciada al Eur\u00edbor.<\/p>\n

Por otra parte, aunque los bancos han pasado la guerra de precios del tipo variable al fijo, mantienen unas condiciones menos duras que anta\u00f1o para las hipotecas con Eur\u00edbor<\/strong>, al contrario de la tendencia general de otros pa\u00edses de Europa. La vinculaci\u00f3n<\/strong> principal sigue pasando por domiciliar la n\u00f3mina y recibos, usar tarjetas y contratar seguros de hogar y vida, todo a fin de rebajar el diferencial.<\/strong><\/p>\n

Se nota que algunos bancos se pelean por captar clientes, ya que es pr\u00e1ctica habitual que te pidan ofertas por escrito de otros bancos para igualar o mejorar las condiciones ya recibidas<\/strong>. En este sentido no hay que fiarse de las condiciones iniciales, como inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o y diferencial posterior, ya que de lo que ves en el ranking a la oferta final puede haber una diferencia<\/strong> a tu favor debido al inter\u00e9s del banco en cerrar la operaci\u00f3n, ya sea por tenerte como cliente, porque ve poco riesgo o porque lo adapta a tu perfil socioecon\u00f3mico.<\/p>\n

En los intermediarios financieros, Ferco Gesti\u00f3n <\/b>ha disminuido el inter\u00e9s de su Hipoteca 80% hasta Eur\u00edbor + 0,75%<\/b>, mientras que RN Tu Soluci\u00f3n Hipotecaria mantiene la Hipoteca Verde RN <\/b>-entre otras muchas- con un diferencial que var\u00eda entre el 1,25% y el 1,65%.<\/b><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Hipoteca Sin. Bankinter<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
CajaSur. Hipoteca CajaSur<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n75%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Santander. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Uno-e<\/td>\nEur\u00edbor + 1,10%<\/td>\n80%<\/td>\n35 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Hipoteca Mari Carmen. Abanca<\/td>\nEur\u00edbor + 1,10%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 1,10%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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