{"id":14536,"date":"2016-09-02T08:00:54","date_gmt":"2016-09-02T06:00:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14536"},"modified":"2016-09-01T18:57:43","modified_gmt":"2016-09-01T16:57:43","slug":"mejores-hipotecas-septiembre-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-septiembre-2016\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas septiembre 2016"},"content":{"rendered":"

\"Hipotecas<\/a>\u00bfHas decidido embarcarte en la compra de vivienda<\/strong> porque ves que se ha reactivado el sector<\/strong>? \u00bfAprovechaste las vacaciones para darle una vuelta al tema y por fin vas a mirar hipotecas<\/strong>?<\/p>\n

Como cada mes, hemos analizado el mercado hipotecario y aqu\u00ed te presentamos un listado con las 10 mejores hipotecas<\/strong> a inter\u00e9s variable. La novedad a partir de ahora es que tambi\u00e9n incluiremos dos de tipo fijo.<\/strong><\/p>\n

Hace meses que la banca ha trasladado la guerra de precios del tipo variable al fijo. Ya no les interesa competir por dar el diferencial m\u00e1s bajo. Con el Eur\u00edbor en negativo<\/strong> hay que compensar la p\u00e9rdida de ganancias por las hipotecas variables y uno de los recursos que usan los bancos son los pr\u00e9stamos a tipo fijo, en los que se aseguran durante bastantes a\u00f1os ganar m\u00e1s dinero<\/strong> que con las hipotecas variables.<\/p>\n

El 20% de los pr\u00e9stamos hipotecarios ya se firman a tipo fijo,<\/strong> seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), si bien todav\u00eda el 80% es a inter\u00e9s variable<\/strong>, que hoy por hoy es lo que m\u00e1s interesa si no vas a estar m\u00e1s de 15 pagando cuotas<\/strong>, tanto si es porque es el plazo que vas a contratar y respetar, como si contratas un plazo mayor y vas amortizando poco a poco hasta reducir el tiempo de pago, que es lo que m\u00e1s interesa para abonar menos intereses.<\/p>\n

Agosto ha sido un mes tranquilo tambi\u00e9n para las hipotecas. Lejos quedan los dos \u00faltimos a\u00f1os, en los que los bancos mov\u00edan el precio de sus pr\u00e9stamos hasta en verano. La tranquilidad se refleja tambi\u00e9n en los diferenciales, que no han cambiado y parecen estancados en torno al 0,90% – 1%<\/strong> los m\u00e1s competitivos.<\/p>\n

Algunos bajos no compensan si tienen una vinculaci\u00f3n elevada, ya que el pago de seguros y otros productos puede encarecer el precio final<\/strong> de la hipoteca como si tuvieras un diferencial m\u00e1s alto.<\/p>\n

El ranking se queda como en julio exceptuando la Hipoteca Mari Carmen de Abanca<\/strong>, que sale porque aumenta su inter\u00e9s a Eur\u00edbor + 1,25%, con un tipo fijo del 1,75% los dos primeros a\u00f1os. En su lugar vuelve la Hipoteca Ahora de Liberbank<\/strong> que, si bien cuenta con bastante vinculaci\u00f3n<\/strong>, se mantiene en Eur\u00edbor + 0,99%<\/strong> a partir del primer a\u00f1o y medio, cuando cobra un inter\u00e9s fijo del 1,95%<\/strong>.<\/p>\n

Entre las mejores contin\u00faan la Hipoteca Naranja de ING, imbatible con 40 a\u00f1os de plazo y Eur\u00edbor + 0,99%<\/strong> sin comisiones ni inter\u00e9s fijo al principio. Lo peor: el m\u00ednimo es 50.000 euros y son bastante exigentes con los requisitos<\/strong>, prestando menos dinero de lo que presumen.<\/p>\n

La siguiente es la Hipoteca Variable de Bankinter, a Eur\u00edbor + 1,20% <\/strong>y un fijo el primer a\u00f1o del 1,50%. Lo mejor: esto es orientativo, mejoran las condiciones si negocias personalmente<\/strong> en la entidad. Lo peor: cobran comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n (cambiar hipoteca de banco) y novaci\u00f3n (cambiar condiciones en el futuro).<\/p>\n

Ambas tienen poca vinculaci\u00f3n: tarjeta de d\u00e9bito, domiciliar ingresos y seguro de vida<\/strong>, imprescindibles para rebajar el diferencial.<\/p>\n

En el tipo fijo destaca la Hipotca Ahora Fija de Liberbank<\/strong>, con un 1,40% de inter\u00e9s durante 20 a\u00f1os,<\/strong> y una elevada vinculaci\u00f3n: seguros de hogar y vida, tarjeta, domiciliar ingresos y plan de pensiones.\u00a0 En este sector tambi\u00e9n compite fuertemente Bankinter con su Hipoteca Fija a 10 a\u00f1os, con un inter\u00e9s del 1,60%,<\/strong> para lo que s\u00f3lo pide vincular los ingresos y seguros de hogar y vida.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Selecta<\/td>\nEur\u00edbor + 0,80%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
CajaSur. Hipoteca CajaSur<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n75%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Uno-e. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,10%<\/td>\n80%<\/td>\n35 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Oficina Directa. Hipoteca Bonificada<\/td>\nEur\u00edbor + 1,10%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfHas decidido embarcarte en la compra de vivienda porque ves que se ha reactivado el sector? \u00bfAprovechaste las vacaciones para darle una vuelta al tema y por fin vas a mirar hipotecas? Como cada mes, hemos analizado el mercado hipotecario y aqu\u00ed te presentamos un listado con las 10 mejores hipotecas a inter\u00e9s variable. La…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-14536","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14536"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14536\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}