{"id":14543,"date":"2016-11-02T08:00:51","date_gmt":"2016-11-02T07:00:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14543"},"modified":"2016-10-28T10:57:52","modified_gmt":"2016-10-28T08:57:52","slug":"mejores-hipotecas-noviembre-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/hipotecas-baratas\/mejores-hipotecas-noviembre-2016\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas noviembre 2016"},"content":{"rendered":"

\"Hipotecas<\/a>\u00bfBuscas hipoteca<\/strong> y quieres conocer las opciones? Como cada mes, te presentamos el an\u00e1lisis del panorama hipotecario para ofrecerte una lista con las 10 mejores hipotecas variables y las dos mejores a tipo fijo<\/strong>.<\/p>\n

A juzgar por la falta de nuevas ofertas<\/strong> y la ausencia de rebaja en los diferenciales existentes, parece que el precio de las hipotecas variables ha tocado suelo<\/strong>.<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos m\u00e1s competitivos se han estancado en torno a Eur\u00edbor + 1%<\/strong>, si bien hay diferenciales m\u00e1s bajos que debido a la alta vinculaci\u00f3n dan como resultado hipotecas igual de caras que otras con diferenciales m\u00e1s altos.<\/p>\n

El Eur\u00edbor afincado en terreno negativo desde febrero ha congelado los diferenciales,<\/strong> calentando los motores de las hipotecas fijas, donde hace varios meses que se ha trasladado la guerra de precios que los bancos mantienen para captar nuevos clientes y conseguir dinero.<\/strong><\/p>\n

Por eso la Hipoteca Naranja de ING Direct<\/strong> sigue siendo la mejor a inter\u00e9s variable, con Eur\u00edbor + 0,99%<\/strong>, una escasa vinculaci\u00f3n (domiciliar ingresos y seguros de hogar y vida), sin inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o. Le siguen Bankinter<\/strong>, bastante dispuesto a negociar y personalizar ese Eur\u00edbor + 1,20%<\/strong> que anuncia; Liberbank, Kutxabank, CajaSur, Bankoa y Uno-e.<\/p>\n

Aunque los bancos rebajaron el list\u00f3n que subieron durante los peores a\u00f1os de la crisis, algunos siguen exigiendo ingresos m\u00ednimos de 2.000 -3.000 euros mensuales, una alta vinculaci\u00f3n y cobran comisiones<\/strong> si amortizas o cancelas la hipoteca antes de tiempo. Una de las excepciones es Abanca<\/strong>, que para su Hipoteca Mari Carmen, a Eur\u00edbor + 1,25% s\u00f3lo pide ingresos de 600 euros al mes<\/strong>.<\/p>\n

A pesar de que hace un a\u00f1o se preve\u00eda que en 2016 los diferenciales bajar\u00edan hasta el 0,75%<\/strong>, la realidad es que han tocado fondo y se quedar\u00e1n as\u00ed por lo menos hasta que los bancos vuelvan a aumentar sus m\u00e1rgenes de beneficio. La banca espera que eso ocurra cuando el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de inter\u00e9s, actualmente en el 0%.<\/strong><\/p>\n

No parece que esto pase al menos hasta 2018-2019, por lo que los diferenciales seguir\u00e1n muy bajos y la banca continuar\u00e1 apostando por el tipo fijo<\/strong>, que es lo que actualmente le da m\u00e1s rentabilidad y que ya supone un tercio de las \u00faltimas hipotecas firmadas.<\/p>\n

A los hipotecados s\u00f3lo les interesa si se endeudan a 30 a\u00f1os y quieren tener una cuota estable <\/strong>durante toda la vida. De lo contrario es mejor optar por un pr\u00e9stamo variable<\/strong>, con el que seguramente se pagar\u00e1n menos intereses.<\/strong><\/p>\n

Este mes las mejores hipotecas fijas son las de Liberbank y Bankinter, los bancos m\u00e1s implicados en la batalla por abaratar el tipo fijo<\/strong> en estos momentos, y que han bajado los precios de sus pr\u00e9stamos hace poco. Liberbank ofrece la Hipoteca Ahora tipo fijo a 10 a\u00f1os por un 1,20%<\/strong> mientras que Bankinter<\/strong> sit\u00faa el inter\u00e9s en el 1,40%<\/strong> por el mismo periodo. Ambas cobran comisiones, financian hasta el 80% y tienen una vinculaci\u00f3n<\/strong> baja, si bien Liberbank exige tambi\u00e9n un plan de pensiones.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/b><\/td>\nPlazo<\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
ING Direct. Hipoteca Naranja<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n40 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankinter. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,20%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Selecta<\/td>\nEur\u00edbor + 0,80%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
CajaSur. Hipoteca CajaSur<\/td>\nEur\u00edbor + 0,90%<\/td>\n75%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 0,95%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Uno-e. Hipoteca Variable<\/td>\nEur\u00edbor + 1,10%<\/td>\n80%<\/td>\n35 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Banco Cooperativo Espa\u00f1ol. Te lo mereces todo<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Liberbank. Hipoteca Ahora<\/td>\nEur\u00edbor + 0,99%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 4 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Oficina Directa. Hipoteca Bonificada<\/td>\nEur\u00edbor + 1,10%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Guardar<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfBuscas hipoteca y quieres conocer las opciones? Como cada mes, te presentamos el an\u00e1lisis del panorama hipotecario para ofrecerte una lista con las 10 mejores hipotecas variables y las dos mejores a tipo fijo. A juzgar por la falta de nuevas ofertas y la ausencia de rebaja en los diferenciales existentes, parece que el precio…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1128],"tags":[],"class_list":["post-14543","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hipotecas-baratas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14543"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14543\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}