{"id":14673,"date":"2015-03-27T08:00:36","date_gmt":"2015-03-27T07:00:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14673"},"modified":"2015-03-21T13:58:48","modified_gmt":"2015-03-21T12:58:48","slug":"juventud-y-vivienda-un-reencuentro-que-tambien-depende-de-la-banca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/juventud-y-vivienda-un-reencuentro-que-tambien-depende-de-la-banca\/","title":{"rendered":"Juventud y vivienda: un reencuentro que tambi\u00e9n depende de la banca"},"content":{"rendered":"
\"Viviendas<\/a>
Viviendas accesibles para j\u00f3venes<\/figcaption><\/figure>\n

Juventud, divino tesoro. Pero qu\u00e9 poco tesoro, entendido como dinero, se tiene en la juventud<\/strong>. Con el estudio masivo de carreras, m\u00e1sters, doctorados, idiomas y dem\u00e1s gaitas que engordan el curriculum y entretienen mientras te llega a los veintitantos la beca de tus sue\u00f1os (esa de 600 \u20ac al mes por jornada completa en una empresa de medio pelo), se ha retrasado mucho la edad de emancipaci\u00f3n y se ha empobrecido el poder adquisitivo de los j\u00f3venes.<\/strong><\/p>\n

La mitad de los menores de 25 est\u00e1n en paro, un tercio si ampliamos la edad a 35 a\u00f1os<\/strong>. La juventud nunca lo ha tenido f\u00e1cil, pero irse del nido y ahorrar para comprarse un piso es m\u00e1s dif\u00edcil ahora que antes. La vivienda sigue cara en proporci\u00f3n a sus sueldos, que si son mileuristas pueden festejarlo a tope.<\/p>\n

El sueldo medio de los menores de 30 a\u00f1os es de 12.000 \u20ac al a\u00f1o<\/strong> y las hipotecas son muy escasas. La Hipoteca Joven<\/strong>, una realidad palpable hasta 5 a\u00f1os, ha desaparecido en casi todas las entidades financieras.<\/p>\n

As\u00ed que la juventud menor de 30-35 a\u00f1os se ve abocada a las hipotecas que hay para el resto, enfocadas a perfiles solventes con sueldos altos, antig\u00fcedad laboral, ahorros… Justo lo que no han podido conseguir todav\u00eda<\/strong>. La mayor\u00eda queda fuera del acceso a la vivienda en propiedad. Un tercio se lanza a alquiler como paso intermedio entre la casa de sus padres y la suya, y el resto se van a casa de otros (parejas que los acojan gratis, por ejemplo) o se queda donde estaba.<\/p>\n

Lo curioso es que el mercado inmobiliario necesita reactivarse<\/strong>, sin pasarse ni especular ni convertir el ladrillo en la nueva fiebre del oro. Pero s\u00ed que necesita resucitar para vender<\/strong> todos los pisos que los bancos acumulan sin querer y las promociones fantasma que asustan en los laterales de las carreteras. De momento entre uno y dos tercios se est\u00e1n comprando a tocateja por inversores que no encuentran rentabilidad en otra parte o aprovechan el momento actual, de bajada de precios (la vivienda ha ca\u00eddo una media del 30%-40% seg\u00fan la zona<\/strong>).<\/p>\n

Los bancos necesitan clientes con los que ganar dinero y como los buenos est\u00e1n todos pillados, pues quedan en gran parte los j\u00f3venes, que de por s\u00ed son una fuente de demanda natural de vivienda. Son los que van a formar los nuevos hogares<\/strong>, y las viviendas protegidas est\u00e1n en paradero desconocido.<\/p>\n

Para poder comprarse un piso actualmente deber\u00edan tener pareja, ganar justo el doble de lo que les pagan, tener ahorrado como m\u00ednimo el 20% de lo que vale el piso y gozar de trabajo estable<\/strong>. La mayor\u00eda no lo tiene. Por ahora, s\u00f3lo se pueden permitir un piso de unos 60 metros (80 en el mejor de los casos), que no cueste m\u00e1s de 1250.000 \u20ac y no les suponga m\u00e1s de 350 \u20ac al mes (700 \u20ac si van en pareja).<\/p>\n

Su reencuentro con la vivienda debe ser algo natural que se produzca en los pr\u00f3ximos a\u00f1os si no queremos precarizar la sociedad y mantener las desigualdades<\/strong>. Por un lado hay que mejorar el mercado laboral, en lo que Gobierno y empresas tienen mucho que hacer aunque no creo que quieran. Por otro est\u00e1n los bancos, que deben rebajar sus exigencias, sin jug\u00e1rsela<\/strong> a dar pr\u00e9stamos a cualquier precio. Ahora s\u00f3lo ven a los j\u00f3venes como morosos potenciales y fuente de problemas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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