{"id":14788,"date":"2015-04-15T08:00:29","date_gmt":"2015-04-15T06:00:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14788"},"modified":"2015-04-11T17:13:34","modified_gmt":"2015-04-11T15:13:34","slug":"hipotecas-a-tipo-fijo-por-fin-mas-baratas-que-con-euribor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/hipotecas-a-tipo-fijo-por-fin-mas-baratas-que-con-euribor\/","title":{"rendered":"Hipotecas a tipo fijo: \u00bfpor fin m\u00e1s baratas que con Eur\u00edbor?"},"content":{"rendered":"
\"Por<\/a>
Al fin le han puesto el cascabel al gato<\/figcaption><\/figure>\n

Ya hemos hablado varias veces<\/a> de las hipotecas a tipo fijo<\/strong>. Lo llamativo esta vez es que algunos bancos est\u00e1n bajando tanto este tipo de intereses que algunas se han vuelto m\u00e1s atractivas, incluso m\u00e1s baratas<\/strong>, que otras hipotecas a tipo variable (las del IRPH y Eur\u00edbor).<\/p>\n

Hasta ahora una hipoteca a tipo fijo no interesaba<\/strong>. Si te marcan un int\u00e9res del 5% o m\u00e1s durante toda la vida del pr\u00e9stamo no compensa<\/strong>. Tirando por lo bajo, en los 20 a\u00f1os que en general se tarda en pagar una hipoteca, la media de los intereses que has pagado tendr\u00eda que ser superior a ese 5%.<\/p>\n

Significa que durante la mitad del tiempo o m\u00e1s has pagado por encima del 5%, lo que implica un Eur\u00edbor por encima del 3%-4% durante mucho tiempo y un diferencial por debajo del 1%<\/strong>. Es lo vivido hasta ahora.<\/p>\n

La media del Eur\u00edbor en sus 15 a\u00f1os de existencia es ligeramente superior al 3% y los diferenciales por debajo del 1% son t\u00edpicos de antes de 2010, cuando una hipoteca a tipo fijo no estaba por debajo del 5% ni de broma. Conclusi\u00f3n: era m\u00e1s cara, no interesaba, no era rentable.<\/strong><\/p>\n

\u00bfPero qu\u00e9 pasa actualmente? Los diferenciales est\u00e1n cayendo, pero ninguno se sit\u00faa todav\u00eda por debajo del 1%, siendo \u00e9stas las hipotecas que se suponen m\u00e1s baratas y que al final resultan m\u00e1s caras que algunas de las que tienen diferenciales en torno al 1,5%<\/strong>, que es la media m\u00e1s frecuente y competitiva que se maneja ahora.<\/p>\n

Cierto que el Eur\u00edbor est\u00e1 por los suelos<\/strong>: ha cerrado marzo en el 0,212%<\/a>, un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico. Y cierto que se espera que siga bajando, quiz\u00e1 hasta el 0,15%<\/strong>. O sea que la cifra de intereses total a pagar no resultar\u00eda por encima del 2%, quiz\u00e1 ni del 1,5% sino fuera porque el primer a\u00f1o (a veces m\u00e1s) la mayor\u00eda de los bancos te calzan un inter\u00e9s fijo del 2% en adelante<\/strong>.<\/p>\n

En este panorama se presenta Kutxabank con la Hipoteca Fija, cuyo inter\u00e9s del 2,5% es estable<\/strong> durante toda la vida de la hipoteca. Y claro… Da qu\u00e9 pensar… En comparaci\u00f3n con las hipotecas a inter\u00e9s variable, resulta igual de cara que muchas (o incluso menos que algunas) el primer a\u00f1o, m\u00e1s cara que muchas en los a\u00f1os siguientes, pero m\u00e1s barata en cuanto empiece a subir el Eur\u00edbor<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfEso cu\u00e1ndo ser\u00e1? Cuando la econom\u00eda europea mejore en su conjunto y el Banco Central Europeo decida subir los tipos de inter\u00e9s. Entonces, \u00bfqui\u00e9n te dice que dentro de 5 a\u00f1os el Eur\u00edbor no puede estar en el 2%? Eso con un diferencial de los de ahora es m\u00e1s caro que el 2,5% de Kutxabank<\/strong>. \u00bfY qui\u00e9n te dice que dentro de 10 no estar\u00e1 en el 3% o por encima? Eso tambi\u00e9n es m\u00e1s costoso.<\/p>\n

Ay, amigos, por fin hipotecas a inter\u00e9s fijo que son atractivas y rentables<\/strong>. Ser\u00e1 por eso que ahora mismo el 40% de los pr\u00e9stamos hipotecarios m\u00e1s baratos <\/strong>son a tipo fijo, as\u00ed que tendr\u00e1n que ponerse las pilas con las ofertas a inter\u00e9s variable (las del Eur\u00edbor) si quieren atraer clientes.<\/p>\n

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Ya hemos hablado varias veces de las hipotecas a tipo fijo. Lo llamativo esta vez es que algunos bancos est\u00e1n bajando tanto este tipo de intereses que algunas se han vuelto m\u00e1s atractivas, incluso m\u00e1s baratas, que otras hipotecas a tipo variable (las del IRPH y Eur\u00edbor). Hasta ahora una hipoteca a tipo fijo no…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[69,1127,1129,744,974,1151,195],"class_list":["post-14788","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-euribor","tag-hipotecas-a-tipo-fijo","tag-hipotecas-a-tipo-variable","tag-intereses","tag-irph","tag-kutxabank","tag-tipos-de-interes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14788"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14788\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}