{"id":14889,"date":"2015-04-27T08:00:56","date_gmt":"2015-04-27T06:00:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14889"},"modified":"2015-04-22T16:52:18","modified_gmt":"2015-04-22T14:52:18","slug":"como-tener-un-piso-sin-comprar-ni-alquilar-o-todo-a-la-vez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/como-tener-un-piso-sin-comprar-ni-alquilar-o-todo-a-la-vez\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo tener un piso sin comprar ni alquilar, o todo a la vez"},"content":{"rendered":"
\"Mezclas<\/a>
Mezclas raras y fant\u00e1sticas<\/figcaption><\/figure>\n

\u00bfSe puede comprar el 20%, 30% o 40% de un piso pidiendo s\u00f3lo de hipoteca ese dinero<\/strong>? S\u00ed, seg\u00fan los planes de propiedad compartida y propiedad temporal que propone la C\u00e1tedra de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili.<\/p>\n

La propiedad compartida<\/strong>, que lleva tres d\u00e9cadas implantada en Reino Unido y Holanda, se prev\u00e9 aprobar en el Parlamento de Catalu\u00f1a antes de octubre. Por ahora no existe en ning\u00fan otro lugar de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Esta f\u00f3rmula quiere quedarse a medio camino entre tener un piso propio y pagar un alquiler<\/strong>, pues lleva algo de ambas cosas. Una vez elegido el inmueble, acuerdas con el vendedor cu\u00e1nto le vas a comprar (m\u00ednimo un 10%)<\/strong> y pides una hipoteca por el importe que sea.<\/p>\n

Por ejemplo, empiezas comprando el 20% de un piso de 200.000 \u20ac, con lo que el banco te deja 40.000 \u20ac. Es mucho m\u00e1s f\u00e1cil y asequible devolver 40.000 \u20ac que los 160.000 \u20ac<\/strong> que ser\u00edan el 80% que como m\u00e1ximo te prestar\u00eda el banco para comprar una vivienda por el sistema de hipoteca tradicional que se viene usando hasta ahora.<\/p>\n

Desde el primer momento ese 20% del piso se pone a tu nombre y puedes reformarlo<\/strong>, ir a las reuniones de vecinos y dejarlo en herencia<\/strong>. El propietario anterior no tiene derecho a usarlo pero sigue como due\u00f1o del 80% restante, por el cual te cobra un alquiler mensual<\/strong> m\u00e1s bajo que un alquiler normal.<\/p>\n

Se supone que esto se hace para que la gente no se endeude demasiado, pero no lo veo claro ni en la teor\u00eda. A ver… Si pagas al banco por una hipoteca y adem\u00e1s un alquiler, \u00bfd\u00f3nde est\u00e1 la ventaja? Pagas por comprar s\u00f3lo una parte, que te cuesta intereses, y encima palmas pasta por un alquiler de algo que al final no es tuyo salvo que lo compres todo, algo que por lo menos en Reino no puedes hacer.<\/p>\n

All\u00ed s\u00f3lo puedes adquirir m\u00e1ximo el 70% de la propiedad y, si al final la vendes, s\u00f3lo te dan el 50% del dinero<\/strong> porque el otro 50% se lo queda el Estado, que es quien gestiona el sistema de propiedad compartida. Y si pagas hipoteca y alquiler al mismo tiempo, no s\u00e9 si vas a ahorrar mucho dinero<\/strong> con respecto a pagar s\u00f3lo alquiler o s\u00f3lo hipoteca, por mucho que el alquiler sea m\u00e1s bajo.<\/p>\n

En Espa\u00f1a sigue habiendo una mentalidad muy arraigada de comprar. El 76% de la gente quiere un piso propio,<\/strong> pero con un 25% de paro general y un 55% de paro juvenil es imposible que todo el que quiere comprar lo haga, por eso se han disparado las cifras de alquiler.<\/p>\n

Se supone que con esta f\u00f3rmula se facilita el acceso a la vivienda para la gente que alquila cuando en realidad lo que quiere es comprar<\/strong>, pero no puede. Imagino que los bancos estar\u00e1n reticentes a prestar dinero para comprar s\u00f3lo la parte de un piso, pues si luego no pagas, para ellos no es atractivo quedarse s\u00f3lo con un porcentaje en lugar con la vivienda entera.<\/p>\n

El otro plan se llama propiedad temporal<\/strong> y consiste en comprar el piso un m\u00ednimo de 6 a\u00f1os y un m\u00e1ximo de 99<\/strong>. Equivale a pagar el alquiler de esos a\u00f1os de golpe<\/strong> y luego vivir sin soltar un duro durante ese tiempo. Lo malo es que esa compra al final no te da ninguna vivienda, porque al terminar el plazo el 100% del piso es del vendedor<\/strong>, que m\u00e1s bien deber\u00eda llamarse arrendador por un tiempo largo y definido<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfSe puede comprar el 20%, 30% o 40% de un piso pidiendo s\u00f3lo de hipoteca ese dinero? S\u00ed, seg\u00fan los planes de propiedad compartida y propiedad temporal que propone la C\u00e1tedra de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili. La propiedad compartida, que lleva tres d\u00e9cadas implantada en Reino Unido y Holanda, se prev\u00e9 aprobar…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[705,633,131,675,1286,1287,1288],"class_list":["post-14889","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-alquiler","tag-cataluna","tag-compraventa-de-pisos","tag-holanda","tag-propiedad-compartida","tag-propiedad-temporal","tag-reino-unido"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14889","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14889"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14889\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14889"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14889"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14889"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}