{"id":14973,"date":"2015-05-15T08:00:50","date_gmt":"2015-05-15T06:00:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14973"},"modified":"2015-05-12T19:52:51","modified_gmt":"2015-05-12T17:52:51","slug":"ganadores-y-perdedores-del-euribor-bajo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/ganadores-y-perdedores-del-euribor-bajo\/","title":{"rendered":"Ganadores y perdedores del Eur\u00edbor bajo"},"content":{"rendered":"
\"Dos<\/a>
Dos caras de la misma moneda<\/figcaption><\/figure>\n

Las cuotas de las hipotecas<\/strong>, especialmente las firmadas hasta los primeros a\u00f1os de la crisis, est\u00e1n m\u00e1s baratas que nunca<\/strong> y se prev\u00e9 que sigan as\u00ed, al menos mientras el Banco Central Europeo (BCE) no toque los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n

Tipos de inter\u00e9s que actualmente est\u00e1n en el s\u00faper m\u00ednimo hist\u00f3rico 0,05%<\/strong>, que es casi como conseguir dinero sin pagar intereses. Adem\u00e1s de esto, para reactivar la econom\u00eda, el BCE se ha liado a comprar deuda de los pa\u00edses de la zona euro<\/strong> y ha puesto a disposici\u00f3n de los bancos una barra libre de dinero a cero inter\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Los tipos de inter\u00e9s tan bajos son buenos para los que tienen hipotecas firmadas antes de 2010 y no tan buenos para los que han contratado desde entonces<\/strong>. A saber, los diferenciales estuvieron por encima del 2% hasta hace a\u00f1o y medio<\/a>. Ahora por fin han ca\u00eddo de la nueva barrera psicol\u00f3gica del 1%<\/a>, si bien es una propuesta m\u00e1s efectista que real, porque los bajos diferenciales esconden una alta vinculaci\u00f3n<\/a>, sobre todo en el caso de Bankoa, Kutxabank y Cajasur<\/strong> (todas entidades con hipotecas a Eur\u00edbor + 1%) y menos en el de Liberbank (Eur\u00edbor + 0,99%).<\/strong><\/p>\n

Los tipos de inter\u00e9s bajos traen de la mano un Eur\u00edbor por los suelos, que ha cerrado abril en el incre\u00edble y nunca visto 0,18%<\/a>. Esto propicia que las nuevas hipotecas tengan un inter\u00e9s fijo durante el primer a\u00f1o o m\u00e1s<\/strong>. Antes esto era raro en una hipoteca a inter\u00e9s variable; ahora es el pan nuestro de cada d\u00eda, excepto en casos raros como la Hipoteca Naranja de ING, a Eur\u00edbor + 1,29%<\/strong>, actualmente una de las mejores<\/p>\n

El Eur\u00edbor tan bajo tambi\u00e9n fomenta que los diferenciales se sigan manteniendo altos<\/strong> en comparaci\u00f3n con los que se ve\u00edan antes de la crisis, cuando Eur\u00edbor + 0,50% era lo m\u00e1s normal del mundo y Eur\u00edbor + 1% un horror de hipoteca. Un diferencial alto significa un mayor reto de pago en el futuro, cuando el Eur\u00edbor suba<\/a> <\/strong>del 1% e incluso se sit\u00fae en el 2% y 3% con los a\u00f1os.<\/p>\n

Los tipos de inter\u00e9s bajos tambi\u00e9n perjudican a los ahorradores<\/a>, que ven c\u00f3mo casi no les dan un duro en intereses por meter su dinero en un dep\u00f3sito <\/strong>o en una cuenta remunerada<\/strong>. De ah\u00ed que se haya reactivado la compra de pisos, pag\u00e1ndose dos de cada tres al contado. Las grandes empresas<\/strong>, que suelen comprar Deuda del Estado, tambi\u00e9n salen escaldadas porque en parte salen adelante por el dinero que obtienen invirtiendo sus ganancias, que ahora no consiguen aumentar mucho porque no hay productos financieros que den una buena rentabilidad<\/strong>.<\/p>\n

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