{"id":14987,"date":"2015-05-11T08:00:07","date_gmt":"2015-05-11T06:00:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=14987"},"modified":"2015-05-08T15:49:26","modified_gmt":"2015-05-08T13:49:26","slug":"llega-la-primera-hipoteca-con-un-diferencial-por-debajo-del-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/llega-la-primera-hipoteca-con-un-diferencial-por-debajo-del-1\/","title":{"rendered":"Llega la primera hipoteca con un diferencial por debajo del 1%"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>
El primer paso de un largo camino<\/figcaption><\/figure>\n

Ten\u00eda que pasar un d\u00eda de estos, pero no cre\u00ed que fuera tan pronto. Ya est\u00e1 aqu\u00ed el primer banco que rompe la barrera psicol\u00f3gica del 1%<\/strong> en el diferencial de una hipoteca.<\/p>\n

Se llama Liberbank<\/strong> y sustituye su Hipoteca Ahora a Eur\u00edbor + 1,34% por la Hipoteca Ahora SIN a Eur\u00edbor + 0,99%<\/strong>. Igual que hace a\u00f1o y medio Bankinter puso el mingo con un diferencial pel\u00edn por debajo del 2%<\/a> y otros le siguieron, es ahora Liberbank quien se adelanta a sus competidores y marca tendencia.<\/p>\n

Las hiptoecas de Cajasur, Kutxabank y Bankoa<\/strong> ya tienen pr\u00e1cticamente este diferencial (Eur\u00edbor + 1%)<\/strong>, si bien su inter\u00e9s no es tan atractivo como parece. Al final salen m\u00e1s caros<\/strong> que otros con un diferencial un poco mayor porque requieren m\u00e1s vinculaci\u00f3n<\/strong> que el resto e incluso ataduras tan exigentes como un plan de pensiones.<\/p>\n

La nueva hipoteca de Liberbank pretende expandirse fuera de su territorio habitual<\/strong>, a saber Castilla-La Mancha, Extremadura, Asturias y Cantabria. No establece comisiones y s\u00f3lo pide abrir una cuenta sin comisi\u00f3n<\/strong> de mantenimiento (normal para que te pasen el recibo de la hipoteca), domiciliar la n\u00f3mina<\/strong> (lo piden todos y qu\u00e9 m\u00e1s da, en alg\u00fan sitio la tienes que cobrar), firmar un seguro de hogar<\/strong> que hasta te viene bien (y que es obligatorio porque incluye el seguro de incendios que debe tener toda hipoteca), y por \u00faltimo y menos convencional, aunque tampoco tan raro: tener una tarjeta de cr\u00e9dito con la que pagar al a\u00f1o un m\u00ednimo de 1.500 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n

Este pr\u00e9stamo se sit\u00faa, por tanto, a la vanguardia de las nuevas hipotecas, siendo de verdad competitivo para los tiempos que corren, aunque haber puesto el diferencial en 0,99% no es m\u00e1s que una efectista estrategia de marketing. Lo bueno es que seguramente tire hacia abajo los diferenciales<\/strong> de entidades que se han tomado en serio la pugna por conseguir clientes con pasta.<\/p>\n

Entre otros me refiero al Santander<\/strong> (Eur\u00edbor + 1,49%), Bankinter<\/strong> (que hace no mucho ya baj\u00f3 a Eur\u00edbor + 1,50% y que permite saldar la deuda entregando s\u00f3lo el piso, o sea una daci\u00f3n en pago) y la holandesa ING, que acaba de rebajar su inter\u00e9s de Eur\u00edbor + 1,49% a Eur\u00edbor + 1,29%<\/strong>, imitando a Uno-e<\/strong> (Eur\u00edbor + 1,30% desde hace un mes). Estos dos \u00faltimos son de los mejores porque apenas tienen vinculaci\u00f3n (domiciliar ingresos y contratar seguros de hogar y vida). ING, adem\u00e1s, no cobra inter\u00e9s fijo el primer a\u00f1o.<\/p>\n

Precisamente \u00e9ste es el punto d\u00e9bil de la Hipoteca Ahora SIN de Liberbank, que marca un 1,95% durante a\u00f1o y medio<\/strong>, cuando lo m\u00e1s habitual es que el inter\u00e9s fijo no supere el primer a\u00f1o<\/strong>. Hay pr\u00e9stamos con esta f\u00f3rmula durante m\u00e1s tiempo, pero ya no se pueden considerar entre las mejores hipotecas, que hasta el principio de la crisis ten\u00edan diferenciales por debajo del 1%<\/strong>.<\/p>\n

Quiz\u00e1 recuperemos esos magn\u00edficos diferenciales, pero no aquellas condiciones. Ahora los bancos miran con lupa las finanzas del cliente y no se casan con cualquiera. Piden m\u00e1s vinculaci\u00f3n y son m\u00e1s exigentes con los ingresos<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ten\u00eda que pasar un d\u00eda de estos, pero no cre\u00ed que fuera tan pronto. Ya est\u00e1 aqu\u00ed el primer banco que rompe la barrera psicol\u00f3gica del 1% en el diferencial de una hipoteca. Se llama Liberbank y sustituye su Hipoteca Ahora a Eur\u00edbor + 1,34% por la Hipoteca Ahora SIN a Eur\u00edbor + 0,99%. Igual…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14987","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14987"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14987\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}