{"id":15006,"date":"2015-06-19T08:00:13","date_gmt":"2015-06-19T06:00:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=15006"},"modified":"2015-06-15T12:01:31","modified_gmt":"2015-06-15T10:01:31","slug":"mejores-hipotecas-a-tipo-fijo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/mejores-hipotecas-a-tipo-fijo\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas a tipo fijo"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>
El tipo fijo ha pasado de gusano a mariposa<\/figcaption><\/figure>\n

Las hipotecas a tipo fijo<\/strong>, que nunca han parecido atractivas<\/a> en Espa\u00f1a en comparaci\u00f3n con la oferta a tipo variable, est\u00e1n empezando a resultar competitivas<\/strong>.<\/p>\n

Es que, al igual que las de tipo variable han bajado mucho sus diferenciales en el \u00faltimo a\u00f1o y medio, las de tipo fijo tambi\u00e9n han recortado sus intereses<\/strong>, hasta tal punto que hasta te hace plantearte si lo mejor ahora mismo es una de estas hipotecas<\/a>.<\/p>\n

Teniendo en cuenta que tardamos en pagar un pr\u00e9stamo hipotecario una media de 21 a\u00f1os<\/strong>, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) y que en ese tiempo puede pasar de todo con el Eur\u00edbor, y sabiendo que los diferenciales han bajado pero no tanto como para estar la mayor\u00eda por debajo del 1% (a\u00fan), una hipoteca a tipo fijo del 2,5% se ha vuelto interesante<\/strong>.<\/p>\n

Cuando el Eur\u00edbor suba<\/strong>, que lo har\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, puede dejar tu pr\u00e9stamo con un diferencial de por ejemplo el 1,5%, en un inter\u00e9s total del 3%, 4% o 5%. Depende de los a\u00f1os que el Eur\u00edbor est\u00e9 alto, pero cuando eso ocurra tener un inter\u00e9s fijo del 2,5% – 3% puede ser una bendici\u00f3n y un seguro para muchos<\/strong>. Algo as\u00ed como una cl\u00e1usula techo que te impide pagar m\u00e1s que los dem\u00e1s aunque el Eur\u00edbor se dispare.<\/p>\n

Las hipotecas a tipo fijo que se ve\u00edan antes, con intereses por encima del 4%, incluso cercanos al 6% y 7%<\/strong> no eran nada convenientes sino mucho m\u00e1s caras<\/strong> las de tipo variable. Es cierto que te daban la tranquilidad<\/strong> de saber qu\u00e9 pagabas mes a mes, sin revisiones que te dieran sustos ni sobresaltos, pero tampoco alegr\u00edas.<\/p>\n

Por eso se han ofertado poco y s\u00f3lo el 6% de los pr\u00e9stamos actuales en Espa\u00f1a tienen inter\u00e9s fijo<\/strong> , frente al 90% que van a inter\u00e9s variable ligado al Eur\u00edbor. El resto son de M\u00edbor e IRPH<\/a> actual y sus variantes desaparecidas<\/a>.<\/p>\n

La guerra de las hipotecas por captar nuevos clientes tambi\u00e9n ha llegado a los pr\u00e9stamos con inter\u00e9s fijo. Se caracterizan porque exigen mucha vinculaci\u00f3n y comisiones<\/strong> en la mayor\u00eda de los casos, plazos m\u00e1s cortos<\/strong> para devolver el dinero (tirando m\u00e1s a 20 a\u00f1os que a 30) y el 80%<\/strong> del valor de tasaci\u00f3n del piso.<\/p>\n

Aqu\u00ed va el ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo<\/strong> que los bancos ofrecen actualmente:<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Hipoteca<\/span><\/b><\/td>\nInter\u00e9s<\/span><\/b><\/td>\nCapital M\u00e1ximo<\/span><\/b><\/td>\nPlazo<\/span><\/b><\/td>\nComisiones \/ vinculaci\u00f3n<\/span><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Hipoteca HI-FI 10. Caixa Guissona<\/td>\n2,50%<\/td>\n100%<\/td>\n10 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Hipoteca 20. Hipotecas.com (UCI)<\/td>\n2,80%<\/td>\n80%<\/td>\n20 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Kutxabank<\/td>\n2,50%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Cajasur<\/td>\n2,50%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 6 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Bankoa<\/td>\n2,50%<\/td>\n65%<\/td>\n20 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Hipoteca 25. Hipotecas.com (UCI)<\/td>\n2,85%<\/td>\n80%<\/td>\n25 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Ibercaja<\/td>\n2,80%<\/td>\n80%<\/td>\n20 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 5 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Hipoteca HI-FI 20. Caixa Guissona<\/td>\n3,00%<\/td>\n100%<\/td>\n20 a\u00f1os<\/td>\nNO \/ 1 producto<\/td>\n<\/tr>\n
Hipoteca Fija Premium. Banco Sabadell<\/td>\n2,90%<\/td>\n80%<\/td>\n20 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n
Activo Bank<\/td>\n3,25%<\/td>\n80%<\/td>\n30 a\u00f1os<\/td>\nSI \/ 3 productos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las hipotecas a tipo fijo, que nunca han parecido atractivas en Espa\u00f1a en comparaci\u00f3n con la oferta a tipo variable, est\u00e1n empezando a resultar competitivas. Es que, al igual que las de tipo variable han bajado mucho sus diferenciales en el \u00faltimo a\u00f1o y medio, las de tipo fijo tambi\u00e9n han recortado sus intereses, hasta…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[781,229,69,1051,1127,1053,1054,974,1162,1114],"class_list":["post-15006","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-comisiones","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-euribor","tag-hipotecas-a-interes-variable","tag-hipotecas-a-tipo-fijo","tag-interes-fijo","tag-interes-variable","tag-irph","tag-plazo","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15006"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15006\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}