{"id":15069,"date":"2015-05-22T08:00:17","date_gmt":"2015-05-22T06:00:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=15069"},"modified":"2015-05-22T11:41:00","modified_gmt":"2015-05-22T09:41:00","slug":"los-gastos-asociados-a-la-compra-de-un-piso-son-desproporcionados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-gastos-asociados-a-la-compra-de-un-piso-son-desproporcionados\/","title":{"rendered":"Los gastos asociados a la compra de un piso son desproporcionados"},"content":{"rendered":"
\"Sueltas<\/a>
Sueltas pasta por tos laos<\/figcaption><\/figure>\n

Cuando te planteas la compra de un piso, hay que tener en cuenta otros gastos adem\u00e1s de la hipoteca<\/strong>, que te vendr\u00e1 mes a mes con sus correspondientes intereses.<\/p>\n

Por un lado, la vinculaci\u00f3n que pide el banco para darte un diferencial m\u00e1s bajo<\/strong>. A veces interesa atarse y a veces no. Es cuesti\u00f3n de ver qu\u00e9 te exige a cambio de rebajar algo los intereses<\/a> y si, calculadora en mano, la cosa compensa econ\u00f3micamente<\/a>.<\/p>\n

Seg\u00fan una encuesta de pisos.com, la mayor\u00eda de la gente (casi 70%) tuvo que domicilar la n\u00f3mina y los recibos, firmar seguros de hogar y vida y un plan de pensiones<\/strong> para obtener la hipoteca. Sorprende que s\u00f3lo el 3% de los encuestados afirma no haber contratado nada.<\/p>\n

Somos bastaste sumisos con los requisitos del banco<\/strong>, teniendo en cuenta que lo \u00fanico realmente obligatorio al suscribir una hipoteca es tener un seguro de incendios que viene dentro del seguro de hogar.<\/strong> En general nos conformamos con lo que nos piden y no nos atrevemos a negociar con la entidad ni a pedirle mejoras en la hipoteca.<\/p>\n

De toda la vida, quien no llora no mama, y sorprende ver c\u00f3mo se pueden cambiar cosas de la hipoteca hablando con el banco. En estos tiempos, m\u00e1s que nada, funciona tener ahorros, un perfil econ\u00f3mico solvente y un trabajo antiguo y estable<\/strong>. Obvio tambi\u00e9n es estar bien informado\/a<\/strong> y mostrarse con seguridad.<\/p>\n

Los gastos asociados a la compraventa del piso son desproporcionados, al menos para el 78%<\/strong> de los preguntados por pisos.com. Es de caj\u00f3n: que si un 10% de lo que vale la casa en gastos de compraventa<\/a> (notario, tasaci\u00f3n, registro de la propiedad, impuestos…), que encima en muchos casos no puedes elegir t\u00fa ni qui\u00e9n lo hace sino que te lo impone el banco<\/strong>; m\u00e1s la vinculaci\u00f3n<\/a> que firmas (seguros, tarjetas, otros productos…), m\u00e1s la comisi\u00f3n de estudio y apertura del pr\u00e9stamo<\/strong> que cobran algunas entidades.<\/p>\n

Por eso, antes de comprar una casa con hipoteca tienes que asegurarte de que podr\u00e1s hacer frente<\/strong> no s\u00f3lo al 20% del precio del piso, pues el banco no suele prestar m\u00e1s del 80% si no es para viviendas de su stock, sino tambi\u00e9n a un mont\u00f3n de gastos asociados<\/strong> que se pagan al principio, m\u00e1s lo que cada a\u00f1o soltar\u00e1s en vinculaci\u00f3n para bajar el diferencial.<\/p>\n

Es por esto que las hipotecas que ahora se ven a Eur\u00edbor + 1% no compensan<\/strong>. Tienen los diferenciales m\u00e1s bajos, s\u00ed, pero tambi\u00e9n las ataduras m\u00e1s exigentes,<\/strong> que al final encarecen tanto el pr\u00e9stamo que m\u00e1s te vale tener un diferencial m\u00e1s alto y menos compromisos econ\u00f3micos<\/a> durante tant\u00edsimos a\u00f1os. ING, Uno-e y Bankinter<\/strong> son buenos ejemplos de diferenciales un poco m\u00e1s altos, pero vinculaciones m\u00e1s bajas que te dejan respirar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando te planteas la compra de un piso, hay que tener en cuenta otros gastos adem\u00e1s de la hipoteca, que te vendr\u00e1 mes a mes con sus correspondientes intereses. Por un lado, la vinculaci\u00f3n que pide el banco para darte un diferencial m\u00e1s bajo. A veces interesa atarse y a veces no. Es cuesti\u00f3n de…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[781,253,229,88,1242,1291,744,1114],"class_list":["post-15069","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-comisiones","tag-compraventa","tag-cuota-de-la-hipoteca","tag-diferencial","tag-gastos","tag-gastos-de-compraventa","tag-intereses","tag-vinculacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15069","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15069"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15069\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15069"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15069"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15069"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}