{"id":15127,"date":"2015-05-29T08:00:28","date_gmt":"2015-05-29T06:00:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/?p=15127"},"modified":"2015-05-26T12:34:23","modified_gmt":"2015-05-26T10:34:23","slug":"los-pisos-de-los-bancos-ya-no-son-el-chollo-que-eran","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hipotecasyeuribor.com\/blog\/noticias\/los-pisos-de-los-bancos-ya-no-son-el-chollo-que-eran\/","title":{"rendered":"Los pisos de los bancos ya no son el chollo que eran"},"content":{"rendered":"
\"Peque\u00f1as<\/a>
Parecen una cosa (dulces) y son otra (jabones)<\/figcaption><\/figure>\n

Los inmuebles de bancos han dejado de ser tan apetecibles. O eso parece tras un estudio de la OCU<\/strong> (Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios).<\/p>\n

Seg\u00fan sus conclusiones, los pisos que atesora la banca<\/a> s\u00ed son en muchos casos m\u00e1s baratos que los que venden agencias y particulares, porque est\u00e1n para reformar total o parcialmente<\/strong>, lo que hace que despu\u00e9s de comprarlos tengas que gastarte mucho m\u00e1s dinero en ponerlos decentes antes de entrar a vivir.<\/p>\n

Si bien los pisos de agencias cobran comisiones y los de particulares y bancos no, el stock que todav\u00eda acumula la banca suele estar compuesto por viviendas en zonas con baja demanda, o son pisos bajos, interiores, pocos luminosos, peque\u00f1os<\/strong>… Quiz\u00e1 te encajen y hagas una buena compra, pero quiz\u00e1 no si buscas otra cosa.<\/p>\n

Los bancos han reservado los mejores pisos para sus empleados o directivos<\/strong>, incluso para la gente con perfil econ\u00f3mico muy solvente y con trayectoria laboral<\/strong> antigua y estable. Adem\u00e1s, antes se ve\u00eda mucha m\u00e1s diferencia<\/a> entre las hipotecas que daban para vender sus propios pisos y las que ofrec\u00edan para el resto de viviendas.<\/p>\n

Ahora no hay tanta diferencia entre las condiciones de uno y otro<\/strong>, por no hablar de que algunas entidades tienen las mismas hipotecas para los pisos externos que internos. No obstante, si quieres cambiar de piso o comprar uno nuevo, lo m\u00e1s recomendable es que primero eches un vistazo al cat\u00e1logo de los bancos, incluidos los pisos del<\/strong> Sareb<\/a>, y despu\u00e9s decidas. Por si acaso ves algo interesante y que te encaja.<\/p>\n

En el Sareb se han reunido los inmuebles m\u00e1s complicados de vender, eso que ellos llaman activos t\u00f3xicos<\/strong>, y son 10 bancos<\/a> los que prestan dinero para que te los lleves bajo el brazo. Como ocurre con sus propios pisos, algunos dan mejores condiciones y otros no. Por ahora las mejores parecen las de ING, BBVA y Bankinter<\/strong>.<\/p>\n

La ventaja fundamental en este tipo de hipotecas suele ser que financian hasta el 100% <\/a><\/strong>del precio del piso<\/a> o del valor de tasaci\u00f3n, el que sea m\u00e1s bajo, en lugar del 70-80%<\/strong> al que llegan como m\u00e1ximo si la casa es de otro. Tambi\u00e9n suelen exigir menor vinculaci\u00f3n<\/strong> para sus pisos que para los de particulares o agencias.<\/p>\n

Elijas el piso que elijas, la OCU recomienda que no cueste m\u00e1s de cuatro veces lo que cobr\u00e1is entre todos en casa durante un a\u00f1o<\/strong>. Si, por ejemplo, los ingresos netos de tu hogar son de 40.000 \u20ac al a\u00f1o, porque t\u00fa ganas 18.000 y tu pareja 22.000, el piso no debe costar m\u00e1s de 4 veces esos 40.000 \u20ac, o sea 160.000 \u20ac.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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